Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jak wygląda odbiór techniczny domu na rynku pierwotnym.

Co jest potrzebne do odbioru domu

Co jest potrzebne do odbioru domu | zadzwoń 886 070 650

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie formalności pojawiają się podczas odbioru technicznego  oraz jak wygląda odbiór domu.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Ze względu na duże znaczenie szczegółowego sprawdzenia domu podczas jego odbioru bardzo ważne jest właściwe przygotowanie się do niego. Co warto wiedzieć na temat odbioru domu od dewelopera oraz odbioru po zakończeniu prac ekipy budowlanej?

Formalności związane z odbiorem domu


W przypadku samodzielnej budowy domu do nas należy obowiązek dopilnowania wszystkich kwestii formalnych, związanych z zakończeniem prac. W ciągu 14 dni od daty zakończenia budowy należy zgłosić ten fakt do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego (PINB)  w określonej przepisami formie. Zgłoszenie powinno zawierać oryginał dziennika budowy, dokumentację powykonawczą, sporządzoną przez geodetę, protokoły sprawdzeń instalacji i przewodów kominowych oraz oświadczenie kierownika budowy odnośnie zgodności realizacji z projektem budowlanym, pozwoleniami oraz normami i przepisami, a także dotyczące doprowadzenia placu budowy do porządku.

Pęknięta płytka ścienna w łazience
Jeżeli urząd nie zgłosi uwag do złożonej dokumentacji w ciągu 21 dni od jej przekazania do PINB oznacza to, że zgłoszenie zostało przyjęte. Kolejnym krokiem jest złożenie do urzędu miasta lub gminy wniosku o nadanie  naszej nieruchomości numeru porządkowego.

Odbiór techniczny domu na rynku pierwotnym


Jeżeli dom odbieramy od dewelopera, wówczas warto jest do odbioru odpowiednio się przygotować w oparciu o podpisaną umowę deweloperską, a w szczególności załączony do niej Standard wykończenia. Jest to ważne ze względu na konieczność sprawdzenia domu podczas odbioru między innymi pod kątem zgodności z dokumentacją umowną. Kolejną kwestią jest kontrola nieruchomości pod względem zgodności zrealizowanych prac z obowiązującymi przepisami i normami budowlanymi, a także sztuką budowlaną. Ponieważ wymaga to od osoby przeprowadzającej taką weryfikację posiadania specjalistycznej wiedzy, najlepszym rozwiązaniem jest zwrócenie się o wsparcie w tym zakresie do doświadczonego inżyniera lub technika z firmy Odbiory Mieszkań. Będzie on w stanie, przy użyciu wysokiej klasy specjalistycznego sprzętu (w tym między innymi kamery termowizyjnej), zidentyfikować nawet najmniejszą usterkę lub nieprawidłowość. Co ważne, wszystkie stwierdzone podczas odbioru wady muszą zostać wpisane do protokołu odbioru, który następnie stanowi podstawę do dochodzenia od dewelopera ich naprawienia (w ciągu 30 dni od daty odbioru - dotyczy to usterek uznanych przez dewelopera).

Odbiór domu od ekipy budowlanej


W przypadku odbioru domu po remoncie od wykonawcy również konieczne jest sprawdzenie poprawności zrealizowanych prac w kontekście dokumentacji umownej (standard wykończenia coraz częściej jest podstawowym elementem umowy o prace budowlane) oraz w oparciu o obowiązujące regulacje prawne i normy.
Skorzystanie z oferowanej przez Odbiory Mieszkań usługi, polegającej na kompleksowym sprawdzeniu domu lub mieszkania po zakończonym remoncie, pozwoli między innymi na uniknięcie ponoszenia zbędnych kosztów, związanych z prowadzeniem napraw w przypadku stwierdzenia istnienia nieprawidłowości i wad już po odbiorze. W ramach przeglądu technicznego sprawdzane są podłogi, ściany, instalacje, piony, płaszczyzny, poziomy i kąty oraz liniowość gniazdek elektrycznych i włączników, a także zgodność realizacji z umową i jej załącznikami.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info