W poniższym artykule wyjaśniamy, na co powinniśmy zwracać uwagę podczas kupna mieszkania w kamienicy.
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcjęWiele osób zastanawia się, czy warto interesować się mieszkaniem w kamienicy, z uwagi na wiele czynników, które mogą wzbudzać niepokój. Musimy jednak podkreślić, że to rozwiązanie może mieć swoje minusy, ale także wiele plusów, dzięki czemu nie tylko zyskamy wygodne miejsce do życia, ale także będziemy w stanie nawet na danym mieszkaniu zaoszczędzić.
Kiedy zdecydujemy się na kupno mieszkania w kamienicy, możemy mieć pewność, że uda nam się wybrać w niższej cenie o wiele większy metraż. Mamy tutaj wyższe sufity, a także często o wiele większe pole do popisu, jeśli chodzi o remonty. Wiele z mieszkań wymaga jednak remontu i pomysłu na to, jakbyśmy chcieli, aby wyglądała po wykonaniu wszelkich prac dana nieruchomość. Ponadto możemy liczyć na kupno mieszkania położonego w centrum, w pięknej zabytkowej kamienicy. Mówi się, że mieszkania w kamienicy mają duszę i bardzo przyjemnie się w nich przebywa.
Kiedy chcemy kupić mieszkanie w kamienicy ze względu na cenę, to najprawdopodobniej będziemy musieli zdecydować się na tańsze i przeprowadzić generalny remont mieszkania. Ponadto musimy liczyć się także z tym, że klatka schodowa, brak windy i bardzo częsty problem, jakim jest brak miejsca parkingowego, może nas zniechęcić do mieszkania w danym lokum. Odbiór mieszkania musi być więc poprzedzony dokładnym zastanowieniem się, czy jesteśmy świadomi tych aspektów i na nie w pełni gotowi. Unikniemy wtedy rozczarowań.
Przede wszystkim powinniśmy zwrócić uwagę na ogrzewanie w danej nieruchomości. Będzie nam łatwiej oszacować ewentualne koszty za rachunki. Ponadto musimy sprawdzić rzeczywisty stan mieszkania, co pozwoli nam na uniknięcie np. takich problemów jak grzyb na ścianach, który jest często tylko zakrywany prowizorycznie na czas sprzedaży nieruchomości. W okresie zimowym bardzo często wychodzi na nowo i bardzo trudno się go pozbyć. Jeśli więc wyczujemy zapach wilgoci, lub jakiś inny szczegół będzie budził nasz niepokój, to warto jeszcze raz przemyśleć kupno danego mieszkania. Możemy uniknąć kosztów, jakie będziemy musieli ewentualnie, niespodziewanie ponieść.
2021-08-22 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcjęPodczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.