Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule podpowiadamy, co sprawdzić przed kupnem mieszkania, aby był to bezpieczny zakup.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj inspekcjęZakup idealnego mieszkania jest możliwy, jeśli dobrze przygotujesz się do tego procesu. Pamiętaj, że podczas transakcji musisz myśleć chłodno i nie kierować się emocjami, które przy tego typu inwestycjach są ogromne. Przeanalizuj kwestie prawne, a później przeprowadź bardzo szczegółowe oględziny. O czym nie możesz zapomnieć?
Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego, musisz mieć pewność co do wszelkich zapisów prawnych, które go dotyczą. Pierwszy dokument, który należy przejrzeć to księga wieczysta nieruchomości. Możesz z niej wyczytać informacje o ewentualnym zadłużeniu lokalu, dane jego właściciela, a także zapisy dotyczące służebności czy dożywocia. Jest to szczególnie ważne w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, w których ktoś mieszkał przez lata. Poproś także właściciela o zaświadczenie o zameldowaniu.
Zanim mieszkanie zostanie sprzedane, musisz mieć pewność, że żadna postronna osoba nie ma w nim meldunku. Jeśli o to nie zadbasz, może okazać się, że za kilka miesięcy czy lat powitasz niechcianego lokatora, który będzie miał prawo do przebywania w lokalu. Dokładnie przeanalizuj także umowę przedwstępną oraz umowę sprzedaży. Jeśli obawiasz się, że czegoś nie dopilnujesz lub pominiesz istotne aspekty, zgłoś się do nas. Nasi prawnicy sprawdzą zapisy dokumentów i ocenią czy są one uczciwe.
Kolejny krok to oględziny mieszkania. Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, niezwykle ważne jest, aby sprawdzić stan techniczny zarówno lokalu, jak i budynku, w którym się znajduje. Wchodząc do mieszkania, zwróć więc uwagę na to, jaki jest rozkład pomieszczeń oraz czy jest możliwość reorganizacji przestrzeni (usunięcie ścianek działowych lub ich postawienie), jeśli taka myśl chodzi Ci po głowie. Oprócz tego musisz znać stan drzwi, okien, podłóg oraz wszelkich instalacji.
Jeżeli chcesz od razu się wprowadzić, dopytaj także jakie elementy wyposażenia zostaną w mieszkaniu, a także sprawdź, jak ma się armatura w łazience. Nie zapomnij także dopytać o kondycję bloku (np. stan windy, dachu czy schodów) oraz o piwnicę lub komórkę lokatorską. W przypadku mieszkań od dewelopera pamiętaj, żeby sprawdzić, czy wszystko to, co otrzymałeś w ofercie lub podpisanej umowie, zgadza się z tym, co rzeczywiście znalazło się w lokalu.
Obawiasz się, że nie poradzisz sobie z oględzinami? Nie martw się! Zgłoś się do nas, a mu przeprowadzimy profesjonalne oględziny lub odbiór Twojego nowego mieszkania.
2021-07-08 (zaktualizowano: 2021-07-08)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj inspekcję
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
