Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę przed kupnem starego domu.

Kupno starego domu na co zwrócić uwagę

Kupno starego domu na co zwróić uwagę | zadzwoń 886 070 650

W artykule wyjaśniamy, czy warto kupić stary dom oraz na co powinniśmy zwrócić uwagę przed jego kupnem.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Kupno starego domu – czy warto?

Kupno starego domu ma swoje plusy i minusy i każda osoba, która planuje taki zakup, powinna je znać. Wszystko ma swoje wady i zalety, dlatego rozeznanie się w nich i sprawdzenie, czy np. taki zakup starego domu będzie posiadał więcej pozytywów, może nam ułatwić podjęcie ostatecznej decyzji o zakupie. Starsze mieszkanie lub dom będzie posiadało zazwyczaj niższą cenę niż nowo wybudowane. Dom jest wykończony, posiada wszystkie przyłącza i gotowy plan projektowy.

Estetyka wykończenia toalety
Stare budynki mają często lepszą lokalizację oraz wybudowane są w starym stylu architektonicznym, który może przypaść do gustu wielu osobom, gdyż posiada swój klimat. Do wad starego domu na pewno dołączy częsty brak możliwości zmiany przebudowy przez stan budynku, ukryte wady i usterki, które zwiększą koszty remontu.  Niestety stary dom nie jest odpowiednim źródłem inwestycji, ponieważ nie sprzedamy go za zbyt dużą cenę. Droższe ubezpieczenie starszego domu także zaliczymy do wad. Dlaczego jest droższe? Dlatego, że starsza konstrukcja może nie być tak dobrze wytrzymała.

 Sprawdzenie domu z fachowcami – na co zwrócić uwagę?

Nasi inżynierowie z Odbiory mieszkań info zajmują się kompleksowym audytem mieszkań i domów. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług podczas sprawdzenia np. starego domu. Podczas analizy stanu technicznego budynku, który jest niezbędnym elementem przed zakupem nieruchomości, wykorzystujemy specjalistyczny sprzęt. Pozwala on nam na precyzyjne zweryfikowanie każdego elementu należącego do domu. Zwracamy uwagę na stan domu wewnątrz, jak i na zewnątrz. Sprawdzamy wszelkie instalacje, ściany, posadzki, połacie dachu itd. Inżynierowie z Odbiory Mieszkań info korzystają także z kamery termowizyjnej, która pozwala na wykrycie np. mostków termicznych.

 Nabywca domu przed zakupem domu powinien zweryfikować jego stan prawny i dokumentację. Sprawdźmy projekt domu, który pozwoli nam ocenić jego konstrukcję, stan techniczny. Zajrzyjmy do księgi wieczystej oraz sprawdźmy, czy dom nie został obciążony hipoteką i jak wygląda kwestia własności. Najlepiej będzie, jeśli skorzystamy z pomocy prawnika, który prześledzi wszystkie najistotniejsze informacje za nas i rozjaśni nam wiele spraw.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Pytania i odpowiedzi

Czy warto kupić stary dom?

Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ każdy nabywca poszukuje czegoś innego i akceptuje inny rodzaj prac, jakie trzeba wykonać, stary dom jeśli konstrukcja pozwala, otwiera drogę do aranżacji wnętrz.

Na co warto zwrócić uwagę podczas kupna starego domu?

Stare domy zazwyczaj mają ciekawą lokalizację i zaaranżowany ogród, ale trzeba skupić się na konstrukcji budynku, jakości instalacji i na tym, czy dom nie jest objęty nadzorem konserwatora zabytków.

Jak wygląda odbiór starego domu?

Najczęściej fachowiec sprawdza to, co nie jest dostrzegalne gołym okiem, ponieważ w starych domach nie liczy się wykończenie wnętrza, które zazwyczaj podawane jest metamorfozie, zaś liczy się stan murów, dachu, okien, czy posadzki.

Jaki sprzęt warto mieć podczas odbioru starego domu?

W takich sytuacjach bardzo przydaje się kamera termowizyjna, która wykryje wszystkie zawilgocenia, ewentualne wady instalacji, mostki cieplne i inne istotne nieprawidłowości.

Jak zabrać się za sprawdzenie dokumentacji starego domu?

Trzeba mieć wiedzę związaną ze stanem prawnym, sprawdzić księgę wieczystą i zapis związany z własnością nieruchomości, przejrzeć dokumentację projektową, jeśli istnieje, skontrolować, czy budynek nie jest obciążony hipoteką.

Czy warto wykorzystać doświadczonego specjalistę do sprawdzenia starego domu?

Kwestie starego domu należy sprawdzić na wielu płaszczyznach, jeśli nabywca nie czuje się na siłach, warto skorzystać z kompleksowej pomocy fachowca, który prześwietli wszystkie aspekty i pomoże podjąć świadomą decyzję.

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info