Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Lista pytań przy zakupie mieszkania

Lista pytań przy zakupie mieszkania | zadzwoń 886 070 650

zdjęcie do W artykule podpowiadamy, o co warto zapytać sprzedającego podczas kupna mieszkania.

W artykule podpowiadamy, z jakich pytań skorzystać rozmawiając ze sprzedawcą mieszkania oraz czy warto rozmawiać z zarządcą nieruchomości.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Kiedy już podejmiemy decyzję o kupnie mieszkania, powinniśmy dobrze przygotować się do kolejnego kroku- wyboru odpowiadającego nam lokalu. Jest wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę w poszukiwaniach, takich jak kwestie finansowe, lokalizacja, metraż mieszkania, typ rynku (pierwotny czy wtórny). A kiedy już wyselekcjonujemy lokal, który wydaje się być najlepiej dopasowany do naszych potrzeb i oczekiwań, dobrze jest dowiedzieć się o nim jak najwięcej przed ewentualnym przystąpieniem do umowy. Pomóc w tym może lista pytań, które postarajmy się zadać, zanim kupimy mieszkanie, zwłaszcza jeżeli zakupu chcemy dokonać na rynku wtórnym.

 O co warto pytać sprzedającego

 Dzięki zadaniu kilku pytań możemy dowiedzieć się dużo na temat mieszkania i jego okolicy, co może pomóc w podjęciu ostatecznej decyzji o kupnie nieruchomości.

W przypadku zakupu na rynku pierwotnym większość informacji znajdziemy w prospekcie informacyjnym, a samo mieszkanie nie będzie miało historii, którą dobrze byłoby poznać przed zakupem. Inaczej wygląda kwestia kupna na rynku wtórnym- tutaj oprócz zlecenia formalnego audytu prawnego i technicznego (sprawdzenia stanu prawnego i technicznego lokalu przy wsparciu ekspertów) warto zadać sprzedającemu kilka pytań. Możemy spytać o:

  •    prace remontowe- czy były przeprowadzane, jeżeli tak to w jakim zakresie i kiedy,
  •    okolicę - czy jest bezpieczna, czy w bliskim sąsiedztwie znajdziemy sklepy, przychodnie, ewentualnie przedszkola, szkoły,
  •    od kiedy mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania,
  •    czy na miejscu zostaje wyposażenie (czy tylko elementy stałe, czy meble też?),
  •    jak wygląda kwestia zarządzania nieruchomością wspólną,
  •    piwnicę, komórkę lokatorską lub boks rowerowy, jeżeli są i jest taka możliwość- obejrzeć je,
  •    sąsiadów i akustykę w budynku,
  •    częstotliwość sprzątania na klatce schodowej i dbałość o zieleń, jeżeli jest,
  •    bieżące opłaty,
  •    powód sprzedaży.

 Rozmowa z zarządcą nieruchomości lub mieszkańcami

 Porozmawianie z przedstawicielem wspólnoty mieszkaniowej oraz z sąsiadami, za względu na ich obiektywizm, może też dużo wnieść. Możemy podpytać o komfort mieszkania w budynku, o remonty części wspólnych, o ewentualne niedogodności, z którymi mierzą się na co dzień mieszkańcy (np. brak miejsca na rowery lub wózki, brak podjazdu dla wózków etc.).

Im więcej informacji uda się nam uzyskać, tym łatwiej będzie nam podjąć decyzję o kupnie danego mieszkania.


Oceń artykuł:

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© {$year} odbiorymieszkan.info