Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie są normy miejsca postojowego.
Kupiłeś nieruchomość wraz z miejscem parkingowym, ale nie wiesz jakie przepisy obowiązują, jeśli chodzi o tego typu przynależności? Przygotowaliśmy dla Ciebie spis wszystkich najważniejszych wytycznych, abyś mógł dokładnie sprawdzić, czy nie zostałeś oszukany.
W pierwszej kolejności musisz dopilnować, aby przestrzeń garażowa, którą Ci przydzielono, odpowiadała wymogom. Musi ona wynosić 2 metry wysokości, 2,3 metra szerokości i 5 metrów długości. Oczywiście deweloper może przygotować większe miejsca. Podana wartość jest jednak tą minimalną, która obowiązuje zgodnie z dotychczas stosowanymi przepisami, które zmieniły się nieco w ostatnim czasie, ale obowiązują we wszystkich inwestycjach postawionych przed 2018 r. Obecnie wartość musi wynosić 2,5 metrów szerokości i 5 metrów długości. W przypadku osób niepełnosprawnych szerokość minimalna to 3, 6 metra.
Czy wiesz, że przepisy dotyczące miejsca parkingowego mogą mieć znaczący wpływ na Twoją decyzję zakupową? Szczególnie ważne jest to w przypadku, gdy jeździsz autem w LPG. Niektóre garaże podziemne są niedostępne dla samochodów zasilanych gazem. Taka informacja powinna zostać udzielona przez dewelopera już w trakcie oferowania konkretnego lokalu wraz z miejscem. Dlaczego tak się dzieje? Jest to informacja, którą deweloper powinien udzielić już na etapie wykupywania miejsca. Wiąże się to z zaniechaniem firmy budującej, która nie zastosowała rozwiązań technicznych w garażu, które spełniałyby wymogi dotyczące systemu wentylacyjnego. Jak mówi § 108. 1. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, „w garażu zamkniętym należy stosować wentylację mechaniczną, sterowaną czujkami niedopuszczalnego poziomu stężenia gazu propan-butan – w garażach, w których dopuszcza się parkowanie samochodów zasilanych gazem propan-butan i w których poziom podłogi znajduje się poniżej poziomu terenu”.
Oczywiście nawet w garażach, które nie zezwalają na parkowanie samochodów w LPG, zdarzają się tego typu pojazdy, ponieważ mieszkańcy nie stosują się do zakazów. Jest to o tyle łatwe, że właściwie nie ma żadnych sankcji, które można by nałożyć na osoby nieprzestrzegające regulaminu garażu. Takie ignorowanie zasad może zagrażać życiu i zdrowiu wszystkich osób przebywających w okolicy, dlatego znacznie lepszym rozwiązaniem jest przekonanie wspólnoty, aby zdecydowała się na lepszy system wentylacji i specjalistyczne czujniki.
Jeśli boisz się, że samodzielne sprawdzenie garażu Cię przerośnie, skontaktuj się z nami! Nasi specjaliści przeprowadzą analizę miejsca postojowego, dzięki czemu zakup nieruchomości będzie znacznie łatwiejszy.
