Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, co powinniśmy ocenić przed kupnem domu.
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcjęChcesz kupić dom, ale martwisz się, że wybierzesz nieodpowiednią nieruchomość dla siebie? Nic dziwnego. Taki zakup to duża inwestycja, która nierzadko wiąże się z pozbyciem się wszystkich oszczędności lub zaciągnięciem dużego kredytu. Aby wspomóc Cię w tym działaniu, przygotowaliśmy poradnik, który podpowie Ci jak ocenić dom przed kupnem.
Pierwszy krok to sprawdzenie stanu prawnego. Często ekscytacja związana z możliwością posiadania własnej nieruchomości sprawia, że klienci tracą czujność. Nie pozwól sobie na to, ponieważ może wiązać się to z katastrofalnymi skutkami, które zniszczą wszystkie Twoje plany. Co więc Cię czeka? Dokładne przeanalizowanie księgi wieczystej. Musisz zebrać niezbędne informacje od podstawowych, takich jak adres, powierzchnia, dane właściciela, aż po ewentualne kwestie dotyczące zadłużeń, służebności lub dożywocia. Konieczne jest także uzyskanie zaświadczenia o zameldowaniu, które właściciel nieruchomości może uzyskać w stosownym urzędzie. To ważne, ponieważ może okazać się, że zakupisz swój wymarzony dom, a po chwili do Twoich drzwi zapukają obce Ci osoby, które w świetle prawa mogą go zamieszkiwać, gdyż mają meldunek pod tym adresem. Poza tym konieczne jest przeanalizowanie umowy sprzedaży.
Jeżeli kwestie prawne się zgadzają, czas na oględziny stanu technicznego domu. Decydując się na zakup domu, musisz zwrócić uwagę na:
Poza tym warto także rozejrzeć się po okolicy, porozmawiać z sąsiadami, sprawdzić infrastrukturę. Szczególnie jeśli kupujesz nieruchomość na wsi lub na obrzeżach miasta upewnij się, że dojazd do najbliższego sklepu czy innych punktów usługowych, jest możliwy nie tylko samochodem.
Obawiasz się, że nie poradzisz sobie samodzielnie z oceną budynku? Zadzwoń do nas. Przyjedziemy na miejsce i wykonamy kompleksowy audyt techniczny domu. Nasi eksperci, wyposażeni w najlepszej jakości narzędzia, pomogą Ci podjąć decyzję czy jest to nieruchomość, którą chcesz kupić.
2021-08-01 (zaktualizowano: 2021-08-01)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcję
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
