Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Przeglądy techniczne mieszkań na rynku wtórnym

Sprawdź mieszkanie z doświadczonym inżynierem. Działamy w całej Polsce!

Dlaczego warto skorzystać z usługi przeglądu technicznego mieszkania?

Wykonaliśmy setki przeglądów technicznych na terenie całej Polski

oszczędź pieniadze z odbiory mieszkań  od dewelopera w mieście

Odbiór mieszkania pomoże Ci oszczędzić pieniądze

Czasami wady i usterki odnalezione w oddawanym przez dewelopera mieszkaniu pozwalają wynegocjować zniżkę ostatniej raty.

odbiory mieszkań  od dewelopera w mieście  z doświadczonym inżynierem

Odbiory mieszkań z doświadczonymi inżynierami

Korzystają z pomocy drobiazgowego specjalisty możesz udać się na odbiór bez stresu.

znamy normy odbiory mieszkań  od dewelopera w mieście  z profesjonalnym sprzętem i kamerą termowizyjną

Znajomość norm i profesjonalny sprzęt przy odbiorze

Zwykły laik nie zna norm budowlanych, które dotyczą np. dopuszczalnych wilgotności czy wymiarów miejsca postojowego.

odbiory mieszkań  od dewelopera w mieście  odbiór mieszkania  pomoc w negocjacji z deweloperem

Pomoc w negocjacjach w trakcie odbioru

Pomożemy Ci w negocjacjach z deweloperem w czasie odbioru technicznego mieszkania lub odbioru domu.

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015

Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

PN-B-10110:2005

Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.

PN-EN ISO 8501-1

Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.

PN-70/B-10101

Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-75/B-10121

Okładziny z płytek ceramicznych.

PN-B-11206:1996

Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne

PN-EN 1279-1:2018-08

Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.

PN-88/B-10085

Stolarka budowlana. Okna i drzwi.

PN-53/B-1014

Podkłady pod posadzki. Posadzki z płytek kamiennych, klinkierowych.

Opinie z odbiorów i przeglądów z naszymi inżynierami

Klienci polecają nasze usługi w zakresie przeglądów mieszkań.

Jak to działa?

Nasza infolinia skontaktuje się z Tobą, aby ustalić szczegóły
Inżynier przyjedzie w ustalonym terminie na miejsce inwestycji
Razem z inżynierem dokonasz odbioru mieszkania lub domu
Zapłać po wykonanej usłudze

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

O przeglądach technicznych

Dowiedz się o naszych usługach

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Odbiór mieszkania na rynku wtórnym

Obecnie obserwujemy znaczny rozwój rynku nieruchomości w zakresie rynku pierwotnego. Co rusz pojawiają się nowe budynki i mieszkania a to z kolei za sprawą deweloperów, których również wciąż licznie przybywa. Niestety, nie można powiedzieć tego samego o mieszkaniach pochodzących z rynku wtórnego. Nie pomógł im również wybuch pandemii koronawirusa, który dodatkowo zahamował obrót mieszkaniami rynku wtórnego, głównie za sprawą braku możliwości fizycznego ich sprawdzenia. Mimo to, warto jednak wiedzieć, jak przeprowadzić inspekcję mieszkania, kiedy już będzie to możliwe, dlatego dzisiejszy artykuł będzie poświęcony tej tematyce.

inspekcja mieszkania na rynku wtórnym

Przed podjęciem decyzji o kupnie danego mieszkania, pod uwagę często bierzemy wiele różnych opcji. W większości przypadków, czynnikiem mającym największy wpływ na podjęcie decyzji i wybór określonego lokum jest jego cena a im jest ona niższa, tym wydaje się być atrakcyjniejsza. Widząc ogłoszenie zawierające szczególnie okazyjną cenę zdarza się nam zapominać o najważniejszym – co spowodowało tak niską cenę? Kupując mieszkanie nie warto ryzykować. Prawdziwa okazja, kiedy lokum jest w bardzo dobrym stanie a cena jest zaskakująco niska zdarza się bardzo rzadko. W praktyce niestety, najczęściej tanie mieszkania mają istotne wady lub usterki a zatem perspektywa oszczędności środków jest nikła – najprawdopodobniej zaoszczędzone pieniądze będziemy musieli poświęcić na poważny remont i naprawy w mieszkaniu.

przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym

W przypadku mieszkań na rynku wtórnym szczególnie istotnym jest, aby dokładnie sprawdzić mieszkanie przed dokonaniem zakupu. Może ono zawierać szereg wad, których osoba niemająca doświadczenia w przeglądach technicznych mieszkań, może nie zauważyć. Co więcej, nawet obecny właściciel może o nich nie wiedzieć! Z tego też powodu, zachęcamy do skorzystania z pomocy naszych wykwalifikowanych inżynierów, którym żadna wada nie umknie. Należy bowiem pamiętać, że wady te mogą postępować o ile na dany moment nie wymagają niezwłocznej interwencji, niedługo może być ona jednak konieczna a przy tym – bardzo kosztowna.

inspekcja domu przed kupnem

Istnieje wiele czynników, które obowiązkowo należy wziąć pod uwagę dokonując przeglądu technicznego mieszkania. Należą do nich przede wszystkim termoizolacja, której brak jest ostatnio coraz częstszym problemem. Ponadto, naszą uwagę powinny przykuć stropy, zwłaszcza drewniane. W razie ich złego stanu może dojść do sytuacji, w której nadzór budowlany podejmie decyzję o wyłączeniu budynku z użytkowania. Oznaczałoby to wówczas, że nie byłoby możliwości zamieszkania w danym miejscu. Z kolei w przypadku przeglądu technicznego domu jednorodzinnego, ze względu na konieczność samodzielnego ponoszenia kosztów a nie wraz z wspólnotą, jak ma to miejsce w przypadku inwestycji wielomieszkaniowych, należy wziąć pod uwagę również elementy znajdujące się w obrębie działki np. elewację, ogrodzenie, dach oraz podjazd.

ocena stanu technicznego budynku i mieszkania

Przystępując do przeglądu technicznego mieszkania należy dokonać oceny jego stanu technicznego. Warto pamiętać, że znajdując wadę na wczesnym etapie tj. przed kupnem mieszkania, można podjąć próbę negocjacji ceny argumentując ją określoną wadą czy usterką oraz koniecznością opłacenia naprawy. Decydując się na naszą pomoc w tym procesie, pamiętaj, że produktem, jaki otrzymujesz jest szczegółowy raport z inspekcji lokalu. Jest on wówczas podzielony na trzy sekcje:

  • opis lokalu i budynku, w którym ten się znajduje;
  • instalacje np. elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze.
  • wykończenie.

sprawdzenie domu i mieszkania przed kupnem

Dokonując sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym przed jego zakupem, istotnym jest aby podejść do sprawy kompleksowo. Nie wystarczy, że sprawdzi się wyłącznie przedmiotowe mieszkanie. Najważniejszą informacją, jaką powinniśmy z tego procesu wynieść jest to, jakich napraw wymagać będzie dane mieszkanie oraz jakiego rzędu kwot może sięgać ich koszt.




tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info
Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info