W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie opłaty będzie musiał ponieść nabywca nieruchomości na rynku pierwotnym.
Potrzebujesz pomocy prawnika przy analizie umowy deweloperskiej?
Z poniższego artykułu dowiesz się, jakich kosztów możesz się spodziewać, kupując nieruchomość na rynku pierwotnym.
Po pierwsze zawierając umowę deweloperską, udajemy się do notariusza, który sporządza akt notarialny, a za czynności notarialne musimy zapłacić notariuszowi tak zwaną taksę notarialną. Taksa będzie różniła się w zależności od ceny nieruchomości, a ceny zaczynają się od 100 zł, do nawet 10 000 zł.
Jednakże za taksę notarialną nie będzie płacił sam nabywca, a będzie ona rozdzielona na pół pomiędzy deweloperem a nabywcą. 
Od notariusza będziemy potrzebowali jeszcze wypisów aktu notarialnego, które również mają swoją cenę, a będzie to około 6 zł za stronę. Kolejnym kosztem będzie wpis roszczenia do księgi wieczystej - 150 zł.
Kolejną opłatą, jaka pojawi się podczas kupna nieruchomości, to będzie uiszczenie podatku za nabycie nieruchomości, który będzie wynosił najczęściej 8%. Ten podatek najczęściej będzie wliczony już w cenę mieszkania. Podatek może być również wyższy, a mianowicie 23%, gdy metraż mieszkania będzie większy niż 150 m kw.
W przypadku domów jednorodzinnych ten 23% również się pojawi. Podobnie będzie gdy będziemy chcieli kupić przynależności. Deweloper może również żądać od nas zapłaty zaliczki lub zadatku, a te dwa pojęcia różnią się od siebie między innymi możliwością ich zwrotu.
2021-08-23 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz pomocy prawnika przy analizie umowy deweloperskiej?
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
