Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jakie koszty i opłaty pojawia się podczas kupna nieruchomości od dewelopera.

Umowa deweloperska koszty i opłaty

Umowa deweloperska koszty i opłaty | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie opłaty będzie musiał ponieść nabywca nieruchomości na rynku pierwotnym.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Z poniższego artykułu dowiesz się, jakich kosztów możesz się spodziewać, kupując nieruchomość na rynku pierwotnym.

Umowa deweloperska  a czynności notarialne

Po pierwsze zawierając umowę deweloperską, udajemy się do notariusza, który sporządza akt notarialny, a za czynności notarialne musimy zapłacić notariuszowi tak zwaną taksę notarialną. Taksa będzie różniła się w zależności od ceny nieruchomości, a  ceny zaczynają się od 100 zł, do nawet 10 000 zł.

  • do 3000 zł - 100 zł;
  • powyżej 3000 zł do 10000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
  • powyżej 10.000 zł do 30000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10000 zł;
  • powyżej 30000 zł do 60000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30000 zł;
  • powyżej 60000 zł do 1000000 zł - 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
  • powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1000000 zł;
  • powyżej 2000000 zł - 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2000000 zł, nie więcej jednak niż 10000 zł.

Jednakże za taksę notarialną nie będzie płacił sam nabywca, a będzie ona rozdzielona na pół pomiędzy deweloperem a nabywcą.  Od notariusza będziemy potrzebowali jeszcze wypisów aktu notarialnego, które również mają swoją cenę, a będzie to około 6 zł za stronę. Kolejnym kosztem będzie wpis roszczenia do księgi wieczystej  - 150 zł.

Umowa deweloperska – podatek, zaliczka, zadatek

Kolejną opłatą, jaka pojawi się podczas kupna nieruchomości, to będzie uiszczenie podatku za nabycie nieruchomości, który będzie wynosił najczęściej 8%. Ten podatek najczęściej będzie wliczony już w cenę mieszkania. Podatek może być również wyższy, a mianowicie 23%, gdy metraż mieszkania będzie większy niż 150 m kw.
W przypadku domów jednorodzinnych ten 23% również się pojawi. Podobnie będzie gdy będziemy chcieli kupić przynależności.  Deweloper może również żądać od nas zapłaty zaliczki lub zadatku, a te dwa pojęcia różnią się od siebie między innymi możliwością ich zwrotu.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info