Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
Dowiedz się, dlaczego odpowiednie przygotowanie do odbioru jest tak istotne oraz jaka będzie rola pełnomocnika podczas odbioru. Zapraszamy do lektury.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiórOdbiór mieszkania jest to czynność, która bardzo często traktowana jest trochę niepoważnie. Nie chodzi tu o sprawdzenie tego, czy podoba nam się standard wykończeń, jakie oferuje deweloper, choć z pewnością to również jest istotne. Ważne, jeśli nie najważniejsze jest fachowe i rzetelne skonfrontowanie stanu mieszkania z zapisami z umowy przedwstępnej, z dokumentacją techniczną i normami budowlanymi. Wszystkie dostrzeżone nieprawidłowości, jeśli zostaną zapisane w protokole odbioru najprawdopodobniej będzie musiał naprawić deweloper w terminie do 30 dni od spisania protokołu.
Aby odebrać mieszkanie prawidłowo, warto posiadać wiedzę z zakresu odbiorów. Rzadko zdarza się, że inwestor ma pojęcie o budownictwie, więc warto wesprzeć się wiedzą i doświadczeniem osoby, która zajmuje się tym zawodowo, a przy okazji stanie po stronie klienta, czyli inwestora. Co więcej, bardzo często inwestor nie widzi potrzeby, by brać udział w odbiorze mieszkania. Powodów jest wiele, pracuje za granicą, taktuje mieszkanie wyłącznie jako inwestycję i nie zamierza w nim mieszkać lecz wynajmować i z czasem sprzedać. Dla wielu takich inwestorów obecność w takim mieszkaniu jest stratą czasu. Kupujący mieszkanie ma możliwość ustanowienia pełnomocnika, który wykona odbiór techniczny za inwestora. Doświadczenie firmy Odbiory Mieszkań podpowiada, że deweloper przystaje na takie rozwiązanie i akceptuje nasze pełnomocnictwo i wyłącznie obecność naszego inżyniera w trakcie odbioru technicznego.
Bardzo często nasi klienci nie są w stanie wykonać odbioru tak dokładnie, jak robi to przedstawiciel firmy Odbiory Mieszkań. Działa on zgodnie z wymogami, kontroluje jakość pracy, zgodność z dokumentacją i z normami budowlanymi, sprawdza stan wykończenia i obecność wad mechanicznych. Może również skontrolować wilgotność, obecność mostków cieplnych, montaż stolarki okiennej i drzwiowej. Praca naszego inżyniera jest komentowana pozytywnie, ponieważ praca, jaką wkładamy w odbiór mieszkania jest dla nas przyjemnością. Jesteśmy po to, by pomóc osobom, które nie mogą pojawić się bezpośrednio, ale działamy na różnych płaszczyznach. Staramy się wszystkie wady i usterki wpisać w protokół, by to nasz klient był odpowiednio potraktowany przez dewelopera.
Warto zapamiętać, że aby poprawnie stworzyć pełnomocnictwo, należy umieścić wszystkie istotne dane identyfikujące inwestora (imię i nazwisko, adres zamieszkania oraz najlepiej jego PESEL lub nr dokumentu tożsamości, dowodu osobistego lub paszportu). Ważna jest również data i podpis osoby, która udziela pełnomocnictwa. Dokument ten musi mieć również dane osoby, którą upoważnia się do dokonania odbioru. Będzie to osoba, która podpisze się na protokole odbioru w imieniu nabywcy mieszkania. Warto zadbać o to, by wszystkie formalności zostały dokonane, dzięki temu odbiór mieszkania przebiegnie pomyślnie.
2023-10-24 (zaktualizowano: 2023-10-24)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
