Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, na co powinniśmy uważać i na co zwrócić szczególną uwagę podczas kupna mieszkania na rynku wtórnym.

Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny

Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny | zadzwoń 886 070 650

W artykule podpowiadamy, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym oraz jak uchronić się przed różnymi pułapkami.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Kupno mieszkania z rynku wtórnego ma wiele plusów, jednak decydując się na taki zakup, trzeba mieć na względzie kilka kwestii. Na co zwrócić uwagę podczas wyboru takiego lokum? Czy warto inwestować w mieszkania wcześniej użytkowane? Mamy nadzieję, że ten artykuł wyjaśni Ci najważniejsze aspekty i pomoże Ci podjąć odpowiednią decyzję.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?

Wybierając mieszkanie z rynku wtórnego, w pierwszej kolejności musisz dokładnie sprawdzić wszystkie jego elementy. Oczywiście najbardziej istotny jest metraż oraz ilość i rozkład pomieszczeń, ale nie można pominąć także rzeczy, których nie widać na pierwszy rzut oka. Stan ścian, sufitów, podłóg, a także instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej, powinien być przynajmniej dobry. Jeśli zauważasz cieknące rury, pęknięte ściany czy rysy na sufitach, możesz mieć pewność, że koszt remontu będzie znacznie większy, niż zakładały prognozy. Wtedy możesz negocjować cenę. Jeżeli samodzielnie nie potrafisz ocenić stanu technicznego mieszkania, dobrą opcją będzie skorzystanie z naszej usługi technicznego przeglądu. Pamiętaj także, aby dopytać o stan całego budynku. Może okazać, że są problemy z windą, licznikami czy dachem, co w przyszłości może wiązać się z podniesieniem funduszu remontowego.

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Kiedy obejrzysz już mieszkanie i uznasz, że jego stan wizualny i techniczny Ci odpowiada, konieczne będzie dokładne przeanalizowanie stanu prawnego nieruchomości. Głównym dokumentem, który musisz znać, jest księga wieczysta. To w niej zapisane jest, kto jest właścicielem mieszkania, czy nie ciąży nad nim hipoteka lub, czy nie zawarto tam prawa do dożywocia na rzecz osoby trzeciej. W księdze zapisane jest także, jeżeli nieruchomość podlega egzekucji komorniczej. Jest to szczególnie ważne, jeśli nie dokonujesz zakupu przez pełnomocnika. W dzisiejszych czasach łatwo jest zostać oszukanym, dlatego trzeba kompleksowo przeglądać wszystkie dokumenty związane z nieruchomością.

Pułapki przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego

Oprócz prześledzenia księgi wieczystej, konieczne jest także sprawdzenie, czy mieszkanie nie jest zadłużone, np. we wspólnocie mieszkaniowej. Dzieje się tak, kiedy ktoś nie płaci czynszu przez dłuższy czas. Konieczne jest prześledzenie zameldowanych pod danym adresem. Musisz zadbać, aby przed zakupem wymeldowane zostały wszystkie osoby dopisane do konkretnego mieszkania. Jeśli tego nie zrobisz, możesz mieć w przyszłości spore problemy z niechcianymi lokatorami.

Pamiętaj o tym kilku istotnych aspektach, a z pewnością będziesz zadowolony ze swojego wyboru.

 

 

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info