W poniższym artykule wyjaśniamy, jaki jest koszt skorzystania z usługi rzeczoznawcy budowlanego.
Potrzebujesz pomocy inżyniera przy kupnie nieruchomości?
Rzeczoznawca budowlany to zawód zaufania publicznego, który wykonuje osoba będąca specjalistą w dziedzinie budownictwa. Chcąc uzyskać odpowiednie uprawnienia pozwalające na pełnienie zawodu rzeczoznawcy, należy przejść odpowiedni proces, który jest dość czasochłonny. Dopiero po odpowiednim przygotowaniu do zawodu (wyższe wykształcenie z budownictwa, min 10 lat doświadczenia w tej dziedzinie oraz umiejętność sporządzania ekspertyz budowlanych), taka osoba będzie mogła orzekać w sprawach budowlanych, sporządzać opinie techniczne, a także ekspertyzy budowlane. Należy pamiętać, że tytuł rzeczoznawcy budowlanego jest przyznawany wyłącznie na 10 lat.
Wracając do kompetencji rzeczoznawcy, wykonywane przez niego ekspertyzy związane są z bardzo szczegółowymi badaniami danej nieruchomości.
Ekspertyzy budowlane to obszerne dokumenty zawierające między innymi wyliczenia wytrzymałości elementów konstrukcyjnych, badania zastosowanych materiałów czy dokumentację stanu technicznego wraz z zaleceniami i celem przygotowania takiej ekspertyzy. W praktyce taka ekspertyza jest konieczna przy gruntownej modernizacji inwestycji bądź zmianie jej przeznaczenia. W innych przypadkach wystarczy sporządzenie opinii technicznej na bazie audytu technicznego. Co więcej, do przeprowadzenia przeglądu technicznego wystarczy zatrudnienie inżyniera bądź technika budowlanego, który może ocenić stan techniczny mieszkania bądź domu.
Wydatki związane z wykonaniem ekspertyzy przez rzeczoznawcę budowlanego mogą sięgać około 2 tysięcy złotych. Przy większych inwestycjach ta cena również może wzrosnąć. Jeśli jednak potrzebujemy wyłącznie sprawdzić stan techniczny lokalu (przykładowo przed jego zakupem z rynku wtórnego bądź na odbiorze technicznym od dewelopera), wystarczy zlecić sporządzenie opinii technicznej. Taka opinia to koszt zaledwie kilkuset złotych. Zainwestowanie tej kwoty pozwoli na właściwe zabezpieczenie interesów nabywcy, a jednocześnie zaoszczędzić na drogiej ekspertyzie budowlanej.
2021-10-31 (zaktualizowano: 2021-10-31)
Tekst autorstwa
Przemysław Wik
Potrzebujesz pomocy inżyniera przy kupnie nieruchomości?
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.