Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, co powinien zawierać protokół odbioru mieszkania od dewelopera.

Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór

Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór | zadzwoń 886 070 650

W artykule wyjaśniamy, kiedy odbywa się odbiór mieszkania od dewelopera oraz, jak powinien wyglądać protokół odbioru mieszkania.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!
Protokół odbioru mieszkania sporządzany jest jako podsumowanie przeprowadzenia odbioru technicznego mieszkania. Dlatego ważne jest, aby zawierał wszystkie najważniejsze informacje, o czym więcej poniżej.


Odbiór lokalu i sporządzenie protokołu odbioru


Odbiór lokalu odbywa się po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie dla budynku, w którym znajduje się odbierane mieszkanie. Uczestniczą w nim, oprócz kupującego lub osoby upoważnionej przez niego do przeprowadzenia odbioru w jego imieniu, przedstawiciel dewelopera oraz często też generalnego wykonawcy (ponieważ zazwyczaj to generalny wykonawca jest odpowiedzialny za naprawę na zlecenie dewelopera ewentualnych usterek), a czasem także przedstawiciele firm podwykonawczych. Odbiór lokalu służy zweryfikowaniu gotowego mieszkania pod względem zgodności z projektem oraz z normami budowlanymi. Dlatego dobrze jest podczas odbioru skorzystać z pomocy doświadczonego inżyniera, który wesprze nas swoją wiedzą w kompleksowym sprawdzeniu lokalu.

Ubytek tynku


Protokół odbioru- co powinien zawierać


W protokole (najczęściej przygotowywanym na druku, dostarczonym przez dewelopera) powinny znaleźć się następujące elementy:
  • data - ma duże znaczenie dla późniejszego ewentualnego dochodzenia od dewelopera naprawienia usterek; musi być zawsze późniejsza od daty otrzymania przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie,
  • adres i numer lokalu, jego metraż,
  • lista wad i usterek- z podziałem na pomieszczenie i przynależności lub podzielona merytorycznie (z wyjątkiem przynależności), jak ma to miejsce w przypadku wzorcowego protokołu odbioru, tzn. na działy: Instalacje, Posadzki, Stolarka okienna i drzwiowa, Tynki, Przynależności, Inne, Uwagi.
  • podpisy kupującego (lub jego pełnomocnika) i przedstawiciela dewelopera, który ma obowiązek złożenia podpisu na protokole, niezależnie od jego oceny stwierdzonych wad.

Protokół odbioru a wydanie kluczy


Jeżeli zgodnie z podpisaną przez nas umową klucze otrzymujemy w terminie odbioru (co nie jest wcale regułą), wówczas protokół musi zawierać też informację o stanie liczników oraz o ilości przekazanych kompletów kluczy. Nasza firma oferuje swoim klientom między innymi kompleksowe wsparcie podczas odbiorów technicznych. W celu uzyskania szczegółowych informacji lub aby skorzystać z naszego wzorcowego protokołu, zapraszamy do kontaktu.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Pytania i odpowiedzi

Kiedy można zrealizować odbiór mieszkania?

Najczęściej odbiór techniczny wykonuje się po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku przez dewelopera, jest to etap wieńczący wszystkie prace budowlane.

Co można sprawdzić w trakcie odbioru mieszkania?

Odbiór mieszkania najczęściej pozwala sprawdzić zrealizowane mieszkanie pod względem zgodności z projektem, z zapisami dotyczącymi stanu deweloperskiego w umowie deweloperskiej, a także z normami budowlanymi.

Czym jest protokół odbioru mieszkania?

Protokół odbioru to dokument sporządzony podczas odbioru technicznego, w którym znajdują się wszystkie wady i nieprawidłowości znalezione podczas odbioru, a także data odbioru i podpisy uczestniczących w odbiorze osób (nabywcę i dewelopera).

Dlaczego w protokole odbioru tak ważna jest data?

Data jest kluczowa, gdy w protokole znajduje się dużo nieprawidłowości, ponieważ od daty sporządzenia protokołu deweloper ma 14 dni, by je uznać, a 30 dni, by usunąć wszystkie usterki.

Co zrobić, gdy deweloper nie chce podpisać protokołu odbioru?

Podpis na protokole nie świadczy o tym, że deweloper zaakceptował wady, zaś o tym, że brał udział w odbiorze mieszkania (na uznanie wad ma 14 dni od spisania protokołu).

Czy protokół zawiera dodatkowe informacje, gdy następuje przekazanie kluczy?

Warto odnotować ten fakt w protokole wraz z podaniem liczby kompletów przekazanych kluczy, a dodatkowo należy spisać informacje o stanie liczników.

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info