Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
Protokół odbioru mieszkania sporządzany jest jako podsumowanie przeprowadzenia odbioru technicznego mieszkania. Dlatego ważne jest, aby zawierał wszystkie najważniejsze informacje, o czym więcej poniżej.
Odbiór lokalu odbywa się po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie dla budynku, w którym znajduje się odbierane mieszkanie. Uczestniczą w nim, oprócz kupującego lub osoby upoważnionej przez niego do przeprowadzenia odbioru w jego imieniu, przedstawiciel dewelopera oraz często też generalnego wykonawcy (ponieważ zazwyczaj to generalny wykonawca jest odpowiedzialny za naprawę na zlecenie dewelopera ewentualnych usterek), a czasem także przedstawiciele firm podwykonawczych.
Odbiór lokalu służy zweryfikowaniu gotowego mieszkania pod względem zgodności z projektem oraz z normami budowlanymi. Dlatego dobrze jest podczas odbioru skorzystać z pomocy doświadczonego inżyniera, który wesprze nas swoją wiedzą w kompleksowym sprawdzeniu lokalu.
W protokole (najczęściej przygotowywanym na druku, dostarczonym przez dewelopera) powinny znaleźć się następujące elementy:
- data - ma duże znaczenie dla późniejszego ewentualnego dochodzenia od dewelopera naprawienia usterek; musi być zawsze późniejsza od daty otrzymania przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie;
- adres i numer lokalu, jego metraż;
- lista wad i usterek - z podziałem na pomieszczenie i przynależności lub podzielona merytorycznie (z wyjątkiem przynależności), jak ma to miejsce w przypadku wzorcowego protokołu odbioru Pewnego Lokalu, tzn. na działy: Instalacje, Posadzki, Stolarka okienna i drzwiowa, Tynki, Przynależności, Inne, Uwagi.
- podpisy kupującego (lub jego pełnomocnika) i przedstawiciela dewelopera, który ma obowiązek złożenia podpisu na protokole, niezależnie od jego oceny stwierdzonych wad.
Jeżeli zgodnie z podpisaną przez nas umową klucze otrzymujemy w terminie odbioru (co nie jest wcale regułą), wówczas protokół musi zawierać też informację o stanie liczników oraz o ilości przekazanych kompletów kluczy.
