Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór

Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór | zadzwoń 886 070 650

zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, co powinien zawierać protokół odbioru mieszkania od dewelopera.
W artykule wyjaśniamy, kiedy odbywa się odbiór mieszkania od dewelopera oraz, jak powinien wyglądać protokół odbioru mieszkania.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Protokół odbioru mieszkania sporządzany jest jako podsumowanie przeprowadzenia odbioru technicznego mieszkania. Dlatego ważne jest, aby zawierał wszystkie najważniejsze informacje, o czym więcej poniżej.

Odbiór lokalu i sporządzenie protokołu odbioru

Odbiór lokalu odbywa się po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie dla budynku, w którym znajduje się odbierane mieszkanie. Uczestniczą w nim, oprócz kupującego lub osoby upoważnionej przez niego do przeprowadzenia odbioru w jego imieniu, przedstawiciel dewelopera oraz często też generalnego wykonawcy (ponieważ zazwyczaj to generalny wykonawca jest odpowiedzialny za naprawę na zlecenie dewelopera ewentualnych usterek), a czasem także przedstawiciele firm podwykonawczych.

Odbiór lokalu służy zweryfikowaniu gotowego mieszkania pod względem zgodności z projektem oraz z normami budowlanymi. Dlatego dobrze jest podczas odbioru skorzystać z pomocy doświadczonego inżyniera, który wesprze nas swoją wiedzą w kompleksowym sprawdzeniu lokalu.

Protokół odbioru - co powinien zawierać

W protokole (najczęściej przygotowywanym na druku, dostarczonym przez dewelopera) powinny znaleźć się następujące elementy:


- data - ma duże znaczenie dla późniejszego ewentualnego dochodzenia od dewelopera naprawienia usterek; musi być zawsze późniejsza od daty otrzymania przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie;


- adres i numer lokalu, jego metraż;


- lista wad i usterek - z podziałem na pomieszczenie i przynależności lub podzielona merytorycznie (z wyjątkiem przynależności), jak ma to miejsce w przypadku wzorcowego protokołu odbioru Pewnego Lokalu, tzn. na działy: Instalacje, Posadzki, Stolarka okienna i drzwiowa, Tynki, Przynależności, Inne, Uwagi.


- podpisy kupującego (lub jego pełnomocnika) i przedstawiciela dewelopera, który ma obowiązek złożenia podpisu na protokole, niezależnie od jego oceny stwierdzonych wad. 

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© {$year} odbiorymieszkan.info