Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania

Odbiór mieszkania dopuszczalne odchyłki - zadzwoń 886 070 650

zdjęcie do W artykule podpowiadamy, jakie są dopuszczalne odchyłki. Jak sprawdzić czy mieszkanie jest wykonane zgodnie z normami.

W tekście można dowiedzieć się o dopuszczalnych odchyłkach przy odbiorze mieszkania.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Zarezerwuj termin odbioru!

Odbiór techniczny mieszkania dopuszczalne odchyłki 

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera

W czasie odbioru technicznego nabywca ma prawo do wskazania wad i usterek lokalu. Jest to najlepszy moment na zobowiązanie dewelopera do naprawienia uchybień dokonanych w czasie budowy. Prawo do odbioru technicznego jest zagwarantowane przez tzw. Ustawę deweloperską, która mówi o obowiązku przeprowadzenia odbioru przed podpisaniem umowy przenoszącej własność. W praktyce, aby dokonać jakościowego odbioru lokalu należy sprawdzić szereg kwestii: zgodność z normami budowlanymi, Polskimi Normami, sztuką budowlaną oraz zgodność z dokumentacją od dewelopera (jest to przede wszystkim umowa deweloperska, prospekt informacyjny, standard wykończenia oraz wszystkie inne załączniki). 

Odbiór domu od dewelopera przepisowy sprzęt 

Przystępując do odbioru technicznego przyda się kilka podstawowych sprzętów. Podstawą będzie poziomica (tj. łata murarska). Na odbiór powinny zostać zabrane dwie spełniające wymogi łaty. Przepisowa łata ma długość 1 m (krótsza), a druga (dłuższa) ma długość 2 metry. Dodatkowo do małych wnęk przyda się też mniejsza łata - tzw. poziomica kątowa o ramieniu 1 na 1 metr. Trzecim niezbędnym urządzeniem będzie szczelinomierz. Jest to specjalny przyrząd służący do dokładnego pomiaru odchyłek płaszczyznowych z dokładnością, co do milimetra. 

Dopuszczalne odchyłki tynków

Zgodnie z normą PN-B 10110: 2005 (tynki gipsowe wykonywane mechanicznie - zasady wykonywania i wymagania techniczne) dopuszczalne są następujące odchyłki: 

• Odchylenie od płaszczyzny do 5 mm na długości 2 metrów

 • Odchylenie kąta prostego do 4 mm na długości ramienia 1 metr

 • Odchylenie od kierunku pionowego ściany nie więcej niż 3 mm na długości 1 metra oraz nie więcej niż 6 mm w pomieszczeniach do 3,5 metra wysokości 

Sprawdzając, jakość tynków rekomendujemy również zweryfikować stan otynkowania. Nasi inżynierowie radzą, aby zwrócić uwagę na: strukturę tynku, tzw. “rozlane mleczka”, spękania i ubytki. Jeżeli tynk nie jest jednolity i jakaś część nie pasuje do innej, można to zakwalifikować, jako wadę i wpisać do protokołu odbioru. 

Odchyłki posadzki i inne normy 

Dopuszczalne odchyłki posadzki sprawdzimy przykładając do niej długą łatę. Jeżeli chodzi o dopuszczalne normy, to na całej rozpiętości pomieszczenia powinno to być do 5 mm, a ewentualne prześwity miejscowe muszą mieścić się w przedziale od 2 mm do 5 mm. Normy mówiące o wskazanych odchyłkach to: PN-53/B-10145 (Podkład pod posadzki. Posadzki z płytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych) i PN-76/8841-22 (Podkład pod posadzki. Posadzki z parkietu i paneli podłogowych). Jeżeli chodzi o pomiar powierzchni, to najkorzystniejszą dla nabywcy normą jest PN-ISO 9836-1997 (niestety czasami deweloperzy stosują starsze normy). O tym czy do pomiaru powierzchni znajdzie zastosowanie korzystniejsza norma deweloper informuje w prospekcie informacyjnym. 

Ogólne normy użyteczne przy odbiorze technicznym są sprecyzowane w “Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”, ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku “Prawo budowlane” oraz w “Warunkach technicznych wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych” - serii wydawniczej Instytutu Techniki Budowlanej.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Zarezerwuj termin odbioru!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© {$year} odbiorymieszkan.info