Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W niniejszym artykule przedstawiamy szereg norm, które są wykorzystywane przy odbiorach mieszkań. Zapraszamy do lektury.

Odbiór mieszkania - normy

Odbiór mieszkania - normy | zadzwoń 886 070 650

W dzisiejszym artykule pragniemy przedstawić szereg norm, które wykorzystuje się podczas odbiorów mieszkań. Zapraszamy do lektury.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Nasza firma Odbiory Mieszkań zajmuje się profesjonalnymi odbiorami mieszkań. Inżynierowie nie tylko poświęcają czas na wady i usterki, ale ich celem jest sprawdzenie budynku również pod kątem zgodności z normami budowlanymi, a także z Polskimi Normami i rozporządzeniami budowlanymi. Jest to istotny aspekt odbioru, dlatego zależy nam na tym, by został zrealizowany w sposób fachowy.

Dlaczego normy są istotne?

Dzięki normom budowlanym można skontrolować, czy wszystko zostało wykonane poprawnie. PN-ISO 9836:1997 – jest to norma obowiązująca przy wszystkich projektach budowlanych. Określa ona powierzchnię, między innymi jest obliczana dla wymiarów budynku w stanie wykończonym na poziomie podłogi nie licząc listew przypodłogowych, progów i innych wykończeń. Jest to norma powszechnie uważana za korzystniejszą niż starsze normy dotyczące pomiaru metrażu. Wysokość pomieszczeń określona jest w treści rozporządzenia ministra budownictwa w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane. W rozporządzeniu określono, iż wysokość pomieszczeń mieszkalnych powinna wynosić 2,5 m (wyjątkiem jest łazienka, w której jeżeli zamontowano wentylację mechaniczną, to wysokość może wynosić 2,2 m).

Kolejna norma dotyczy tynków Pn-B- 10110:2005 – określa ona grubość tyków na ścianach i suficie oraz powierzchnię tynków, a także ich barwę i szczegóły związane z odchyłkami. PN-EN- 12519:2007 – to normy dotyczące drzwi i okien, określają dokładnie, co należy sprawdzić kontrolując stolarkę okienną i drzwiową. Normy te określają szerokość drzwi wejściowych do budynków i mieszkań. Powinny mieć w świetle ościeżnicy co najmniej szerokość 0,9 m. Jeśli drzwi są dwuskrzydłowe, to skrzydło główne musi mieć szerokość min. 0,9 m. Natomiast drzwi wewnętrzne powinny mieć w świetle ościeżnicy co najmniej szerokość 0,8 m. Wysokość drzwi świetle ościeżnicy powinna wynosić co najmniej 2 m, zarówno dla drzwi zewnętrznych jak i wewnętrznych.

Wymiary łazienki – poza kontrolą zgodności instalacji nasz inżynier sprawdzi również zgodność z normami i aktualnym rozporządzeniem ministra budownictwa. Minimalna kubatura łazienki to: 8 m 3 (jeśli w łazience jest wentylacja grawitacyjna i urządzenie gazowe)  lub  6,5 m 3 (jeśli nie ma urządzenia gazowego). W przypadku wentylacji mechanicznej powyższe  liczby to odpowiednio 8 m 3 (z urządzeniem gazowym) i 5,5 m 3 (bez urządzenia).

Istotne są normy dotyczące kuchni i prawidłowo wykonanej wentylacji w pomieszczeniu kuchennym. Rozporządzenie zakłada konieczność okna w pomieszczeniu. Jeżeli, w tzw. kuchni ciemnej jest kuchenka gazowa, to musi być zainstalowana wentylacja mechaniczna wywiewna. W mieszkaniach wielopokojowych kuchnia może być w aneksie o ile jest w tym pomieszczeniu wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna. Otwór wentylacyjny powinien znajdować się  na wysokości maksymalnie 15 cm od sufitu.

Normy dotyczące schodów – zgodnie z normami z rozporządzenia ministra budownictwa, które wskazują, iż maksymalna wysokość stopni może wynosić 19 cm, a minimalna użytkowa szerokość biegu - 80 cm.

Normy dotyczące przynależności – traktujące o wszystkich przynależnych do mieszkania miejscach (np. komórki lokatorskie, rowerownię oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym i na parkingu). Normy dotyczące tych lokalizacji są również niezwykle precyzyjne.

Odbiór mieszkania z profesjonalistą

Normy budowlane w bardzo konkretny sposób określają wytyczne dla osoby, która ma odebrać mieszkanie. W oparciu o te dane można skontrolować pracę dewelopera. Inżynierowie z naszej firmy z powodzeniem kontrolują stan wykończenia mieszkania posługując się m. in. właśnie normami, o których aktualizację dbają, by wykonywać swoją pracę w pełni profesjonalnie, zgodnie z najwyższymi standardami.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info