Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W niniejszym artykule przedstawiamy szereg norm, które są wykorzystywane przy odbiorach mieszkań. Zapraszamy do lektury.

Odbiór mieszkania - normy

Odbiór mieszkania - normy | zadzwoń 886 070 650

W dzisiejszym artykule pragniemy przedstawić szereg norm, które wykorzystuje się podczas odbiorów mieszkań. Zapraszamy do lektury.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Nasza firma Odbiory Mieszkań zajmuje się profesjonalnymi odbiorami mieszkań. Inżynierowie nie tylko poświęcają czas na wady i usterki, ale ich celem jest sprawdzenie budynku również pod kątem zgodności z normami budowlanymi, a także z Polskimi Normami i rozporządzeniami budowlanymi. Jest to istotny aspekt odbioru, dlatego zależy nam na tym, by został zrealizowany w sposób fachowy.

Dlaczego normy są istotne?

Dzięki normom budowlanym można skontrolować, czy wszystko zostało wykonane poprawnie. PN-ISO 9836:1997 – jest to norma obowiązująca przy wszystkich projektach budowlanych. Określa ona powierzchnię, między innymi jest obliczana dla wymiarów budynku w stanie wykończonym na poziomie podłogi nie licząc listew przypodłogowych, progów i innych wykończeń. Jest to norma powszechnie uważana za korzystniejszą niż starsze normy dotyczące pomiaru metrażu. Wysokość pomieszczeń określona jest w treści rozporządzenia ministra budownictwa w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane. W rozporządzeniu określono, iż wysokość pomieszczeń mieszkalnych powinna wynosić 2,5 m (wyjątkiem jest łazienka, w której jeżeli zamontowano wentylację mechaniczną, to wysokość może wynosić 2,2 m).

Spękanie tynku

Kolejna norma dotyczy tynków Pn-B- 10110:2005 – określa ona grubość tyków na ścianach i suficie oraz powierzchnię tynków, a także ich barwę i szczegóły związane z odchyłkami. PN-EN- 12519:2007 – to normy dotyczące drzwi i okien, określają dokładnie, co należy sprawdzić kontrolując stolarkę okienną i drzwiową. Normy te określają szerokość drzwi wejściowych do budynków i mieszkań. Powinny mieć w świetle ościeżnicy co najmniej szerokość 0,9 m. Jeśli drzwi są dwuskrzydłowe, to skrzydło główne musi mieć szerokość min. 0,9 m. Natomiast drzwi wewnętrzne powinny mieć w świetle ościeżnicy co najmniej szerokość 0,8 m. Wysokość drzwi świetle ościeżnicy powinna wynosić co najmniej 2 m, zarówno dla drzwi zewnętrznych jak i wewnętrznych.

Wymiary łazienki – poza kontrolą zgodności instalacji nasz inżynier sprawdzi również zgodność z normami i aktualnym rozporządzeniem ministra budownictwa. Minimalna kubatura łazienki to: 8 m 3 (jeśli w łazience jest wentylacja grawitacyjna i urządzenie gazowe)  lub  6,5 m 3 (jeśli nie ma urządzenia gazowego). W przypadku wentylacji mechanicznej powyższe  liczby to odpowiednio 8 m 3 (z urządzeniem gazowym) i 5,5 m 3 (bez urządzenia).

Istotne są normy dotyczące kuchni i prawidłowo wykonanej wentylacji w pomieszczeniu kuchennym. Rozporządzenie zakłada konieczność okna w pomieszczeniu. Jeżeli, w tzw. kuchni ciemnej jest kuchenka gazowa, to musi być zainstalowana wentylacja mechaniczna wywiewna. W mieszkaniach wielopokojowych kuchnia może być w aneksie o ile jest w tym pomieszczeniu wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna. Otwór wentylacyjny powinien znajdować się  na wysokości maksymalnie 15 cm od sufitu.

Normy dotyczące schodów – zgodnie z normami z rozporządzenia ministra budownictwa, które wskazują, iż maksymalna wysokość stopni może wynosić 19 cm, a minimalna użytkowa szerokość biegu - 80 cm.

Normy dotyczące przynależności – traktujące o wszystkich przynależnych do mieszkania miejscach (np. komórki lokatorskie, rowerownię oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym i na parkingu). Normy dotyczące tych lokalizacji są również niezwykle precyzyjne.

Odbiór mieszkania z profesjonalistą

Normy budowlane w bardzo konkretny sposób określają wytyczne dla osoby, która ma odebrać mieszkanie. W oparciu o te dane można skontrolować pracę dewelopera. Inżynierowie z naszej firmy z powodzeniem kontrolują stan wykończenia mieszkania posługując się m. in. właśnie normami, o których aktualizację dbają, by wykonywać swoją pracę w pełni profesjonalnie, zgodnie z najwyższymi standardami.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Pytania i odpowiedzi

Na czym polega odbiór mieszkania?

Odbiór mieszkania to moment, w którym nabywca ma prawo skontrolować pracę dewelopera w oparciu o umowę deweloperską, prawo budowlane i aktualnie obowiązujące normy, którymi posługują się wykonawcy.

Do czego służą normy?

Normy określają poprawność wykonania danego elementu, który składa się na stan deweloperski (normy dotyczą tynków, drzwi i okien, schodów czy przynależności).

Kto wykonuje odbiór mieszkania?

Odbiór mieszkania realizowany jest przez nabywcę lub przez inżyniera, któremu nabywca zleca to zadanie, w obecności dewelopera, wykonawcy.

Czy warto zatrudnić inżyniera, by wykonał odbiór techniczny?

Jeśli chcemy skorzystać z profesjonalnej usługi fachowca, który działa w oparciu o przepisy prawa budowlanego, zna normy budowlane i jest doświadczony, bo zajmuje się odbiorami na co dzień, warto zainwestować.

Dlaczego odbiór techniczny jest ważny?

Realizując odbiór techniczny, warto spisać protokół odbioru, dzięki czemu mamy szansę na to, by wady, jakie zostaną dostrzeżone, poprawił na własny koszt deweloper.

Ile czasu na naprawdę wad ma deweloper?

Od dnia sporządzenia protokołu odbioru deweloper ma 14 dni na odpowiedź, a 30 na naprawę tego, co zostało wykonane źle bądź niezgodnie z normami.

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Źle wykonany remont bez umowy Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info