Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Odmowa odbioru mieszkania

Odmowa odbioru mieszkania | zadzwoń 886 070 650

zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, czy istnieje możliwość odmowy odbioru mieszkania.

W artykule wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę podczas odbioru technicznego mieszkania oraz czy powinno się w ogóle odmawiać odbioru mieszkania.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Odbiór mieszkania, następujący po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie inwestycji, a poprzedzający podpisanie umowy przenoszącej mieszkanie, jest momentem, na który kupując mieszkanie, czekamy z niecierpliwością. Jest to zazwyczaj pierwsza (a na pewno pierwsza oficjalna) okazja na dokładne obejrzenie skończonego (ale nie wykończonego) lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania i podpisanie protokołu

Na odbiór techniczny deweloper zaprasza kupującego ze stosownym wyprzedzeniem, najczęściej za pośrednictwem poczty elektronicznej oraz, równolegle, tradycyjnej. W odbiorze, oprócz kupującego lub jego pełnomocnika, uczestniczy przedstawiciel dewelopera i często także generalnego wykonawcy. Kupujący może dodatkowo zaprosić pomocnika w osobie na przykład inżyniera lub kogoś, kto posiada doświadczenie w odbiorach i zna normy budowlane. Celem odbioru technicznego lokalu jest jego sprawdzenie pod kątem technicznym oraz pod względem zgodności z projektem i normami budowlanymi.  Należy zwrócić uwagę na:

  •    tynki i ściany,
  •    piony, poziomy i płaszczyzny,
  •    kąty i ewentualne odchyłki,
  •    stolarkę okienną i drzwiową,
  •    podłogi i wylewki,
  •    instalacje,
  •    balkon i przynależności.

Wszelkie wady wpisywane są do protokołu odbioru, pod którym podpisuje się kupujący oraz przedstawiciel dewelopera. Protokół stanowi następnie podstawę do weryfikacji przez dewelopera stwierdzonych usterek, a następnie ich naprawienia.

Odmowa podpisania protokołu i odebrania mieszkania

Zdarza się, że kupujący, ze względu na zbyt dużą ilość wad w lokalu, odmawia podpisania protokołu i odebrania mieszkania. Ma to pewne uzasadnienie tylko w wyjątkowych sytuacjach (np. stwierdzony brak balkonu, okna lub drzwi), ale w przypadku wykrycia istotnych usterek najlepszym wyjściem jest ich wpisanie do protokołu, podpisanie się pod nim i odebranie mieszkania. Wtedy będziemy jedynie zobowiązani wpuścić dewelopera w celu naprawienia wad, a nie będziemy musieli czekać z odebraniem lokalu do czasu, aż deweloper naprawi usterki (oczywiście te, które nadają się do usunięcia).


Oceń artykuł:

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© {$year} odbiorymieszkan.info