Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
W artykule wyjaśniamy, co musi zawierać protokół odbioru mieszkania po remoncie oraz co robić, jeżeli usługi ekipy remontowej wykonane są nieprawidłowo.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Spotkaj się z nami!
Remont mieszkania oprócz tego, że niesie za sobą dużo radości ze spełnionego marzenia o pięknym wnętrzu, potrafi także być powodem wielu frustracji. Ze względu na tę emocjonalną sinusoidę, czasami zdarza się, że zapominamy o dopełnieniu pewnych formalności, które są absolutnie niezbędne. Jedną z takich rzeczy jest sporządzenie protokołu odbioru remontu mieszkania, który jest zabezpieczeniem przede wszystkim dla Ciebie, ale także dla osób wykonujących pracę.
Decydując się na remont mieszkania, w pierwszej kolejności konieczne będzie spisanie umowy, w której zawarte będą wszystkie prace, które powinny zostać wykonane. Należy zapisywać tam zarówno tak duże zmiany, jak wymiana instalacji gazowej, położenie płytek czy podwieszenie sufitów, jak i znacznie mniejsze kwestie, np. pomalowanie ścian. Jest to istotne, ponieważ późniejszy protokół odbioru w dużej mierze będzie bazował na zapisach z umowy. Jeśli nie masz pojęcia, jak powinna wyglądać taka umowa lub obawiasz się, że coś przeoczysz, możesz zdecydować się na firmę, taką jak nasza, która wykona profesjonalną analizę umowy o roboty budowlane.
Dokument, jakim jest protokół odbioru remontu mieszkania, musi zawierać oczywiście datę, zakres wykonanych robót, informacje o zawartej uprzednio umowie oraz spis osób znajdujących się w komisji oceniającej. W kolejnej części natomiast należy zawrzeć informację czy odbiór zostaje uznany za prawidłowy, czy też pojawiły się jakieś wady wymagające naprawienia. Należy pamiętać, że podpisując odbiór „na słowo honoru”, kiedy to remont nie został wykonany zgodnie z wytycznymi, jest dużym błędem, ponieważ po podpisaniu dokumentu, wykonawca jest oczyszczony z odpowiedzialności i może już nigdy nie wrócić. Dlatego ważne jest, aby uczciwie poinformować o wszystkich niedoskonałościach.
Sytuacja, w której nie zauważamy żadnych niedociągnięć, jest oczywiście najbardziej komfortowa. Wystarczy zapisać w protokole, że wszystko jest, jak należy, podpisać go i na tym zakończyć procedurę remontową. Niestety gorzej jest, kiedy okazuje się, że pojawiają się wady. Wtedy w protokole należy zamieścić informację, że wystąpiły pewne niedoskonałości, a do dokumentu dołączyć dokładny opis każdej szkody, np. pękniecie sufitu w kuchni, cieknąca rurka w umywalce czy niedomalowane ściany. Takie rozwiązanie sprawy zobowiązuje wykonawcę do naprawienia wad.
Protokół odbioru remontu mieszkania jest także potwierdzeniem na to, że wszystko wykonane zostało dobrze. Jest to szczególnie ważne w przypadku dużych zmian jak np. instalacja wodno-kanalizacyjna. W nawiązaniu do tego, warto w dokumencie zawrzeć także okres gwarancji obejmujący remontowane elementy.
2022-03-17 (zaktualizowano: 2022-05-03)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Spotkaj się z nami!
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Zamów przegląd nieruchomości
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Zamów sprawdzenie ekipy
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
Zamów badanie termowizyjne