Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
Zaufaj naszym rzeczoznawcom majątkowym w Świdniku – przygotujemy Twój operat szacunkowy szybko, rzetelnie i w przejrzystej cenie.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Spotkaj się z nami!Rynek nieruchomości w Świdniku rozwija się dynamicznie, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po urzędowo potwierdzoną wycenę. Operat szacunkowy Świdnik to dokument, który zabezpiecza przebieg transakcji, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje kwestie spadkowe i podatkowe.
Na początek wypełnij formularz na stronie Operat-Szacunkowy.com – w ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Świdnik przedstawi orientacyjną kalkulację kosztów. Po akceptacji zlecenia ekspert zbiera niezbędne dokumenty: analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Następnie dokonuje oględzin – ocenia stan techniczny budynku, otoczenie i dostępność mediów. Kolejnym etapem jest wybór metody wyceny (porównawcza, dochodowa lub kosztowa), dostosowanej do celu operatu (sprzedaż, kredyt, darowizna). Na koniec specjalista analizuje lokalny rynek: porównuje transakcje z rejonów osiedla Mielczarskiego, Plant czy Centrum, uwzględniając rozwój infrastruktury i planowane inwestycje miejskie.
Gotowy operat szacunkowy Świdnik otwiera szczegółowa metryka nieruchomości – adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia działki lub lokalu. Dalej opisany jest stan prawny (forma własności, ewentualne obciążenia hipoteczne) i techniczny (klasa gruntu, rok budowy, standard wykończenia). W części metodologicznej rzeczoznawca uzasadnia wybór zastosowanej metody wyceny, odwołując się do analogicznych transakcji na świdnickim rynku. Dokument zamyka precyzyjne wskazanie wartości rynkowej wraz z datą ustalenia ceny, co czyni operat pełnoprawnym dowodem przed bankiem, sądem i urzędami administracyjnymi.
Ceny usług w Operat-Szacunkowy.com zaczynają się od 499 zł, a typowe widełki rynkowe mieszczą się w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczną wycenę wpływają:
Standardowy termin wykonania operatu może się wydłużyć, gdy zabraknie kluczowych zaświadczeń lub będą potrzebne dodatkowe ekspertyzy techniczne. Chcesz poznać realną wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z ekspertami Operat-Szacunkowy.com – przygotujemy rzetelny operat szacunkowy Świdnik dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
2025-07-09 (zaktualizowano: 2025-07-09)
Tekst autorstwa
Ewa Kosmalska
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Spotkaj się z nami!
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
