Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, czym jest ekspertyza techniczna mieszkania.

Ekspertyza techniczna mieszkania

Ekspertyza techniczna mieszkania | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wykonywania jest ekspertyza techniczna mieszkania.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Ekspertyza techniczna postrzegana jest często jako dokument o dużej wadze, którego posiadanie daje nam do ręki mocny argument, chociażby w sporze z dugą stroną umowy. Czy rzeczywiście jej przygotowanie może mieć tak duże znaczenie w dochodzeniu swoich racji? Kiedy powinno wystarczyć przeprowadzenie oceny technicznej mieszkania?

Ekspertyza budowlana

Ekspertyzę przygotować może jedynie rzeczoznawca budowlany, najlepiej posiadający nie tylko uprawnienia budowlane, ale również z zakresu projektowania. Podstawą dla jej sporządzenia jest przeprowadzenie szczegółowych badań nieruchomości, w tym dotyczących wytrzymałości elementów konstrukcyjnych. W ich rezultacie możliwe jest wskazanie istniejących nieprawidłowości oraz przyczyn ich pojawienia się, a także sposobów ich likwidacji.
Ekspertyza budowlana jest złożonym dokumentem, obejmującym nie tylko część opisową, ale też obliczeniową oraz dokumentację fotograficzną i rysunkową. Ze względu na swoją złożoność i ilość pracy, koniecznej do włożenia w jej przygotowanie, zlecając przygotowanie ekspertyzy, musimy liczyć się z wydatkiem rzędu co najmniej 2 tysięcy złotych. Dlatego też warto upewnić, że jej sporządzenie jest w naszym przypadku niezbędne.

Opinia techniczna mieszkania kiedy


Opinia techniczna może być alternatywą dla ekspertyzy zwłaszcza w przypadkach, w których prawo budowlane nie nakłada obowiązku jej przygotowania (jest to niezbędne wtedy, gdy stwierdza się naruszenia konstrukcji budynku oraz jeżeli w planach mamy modernizację lub zmianę jego przeznaczenia). Jest ona znacznie mniej obszernym, ale równie merytorycznym dokumentem. Opinię może przygotować inżynier lub technik budowlany po przeprowadzeniu oględzin nieruchomości i zapoznaniu się z dostępną dokumentacją techniczną. Ten sposób również pozwala na wykrycie istniejących nieprawidłowości, a dokument, sporządzony jako podsumowanie przeprowadzonej kontroli mieszkania, możemy przedstawić drugiej stronie jako merytoryczny argument na poparcie naszych racji.

Sprawdzenie stanu technicznego mieszkania przed zakupem

Rozważając zakup mieszkania na rynku wtórnym, również dobrze jest zweryfikować jego stan techniczny pod kątem obecności ewentualnych nieprawidłowości. Podczas inspekcji mieszkania, przeprowadzanej przez inżyniera z firmy Odbiory Mieszkań, sprawdzany jest między innymi stan wszystkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, tynków, weryfikowany jest też metraż lokalu oraz jego przynależności (miejsce postojowe, komórka lokatorska) pod kątem wad lub niezgodności z dokumentacją.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info