Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
Najczęściej spotykanymi w przypadku inwestycji deweloperskich tynkami są tynki gipsowe, nadające się tylko do suchych pomieszczeń. Jakim normom podlegają i na co zwrócić szczególną uwagę podczas ich odbioru?
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja onlineSposób położenia tynków, ich jakość oraz sposób ich odbioru opisane są szczegółowo w normie PN-B-10110:2005. Zgodnie z nią tynki powinny posiadać gładką powierzchnię, o naturalnym stopniu szorstkości, powinny być jednorodne i mocne, a także stabilne. Ich barwa powinna być jednolita, przy czym dopuszczalne są niewielkie różnice odcieni. Pod tynkiem powinno znaleźć się właściwe podłoże (na przykład gipsowe, ceramiczne, silikatowe).
Dla powodzenia prac tynkarskich spełnionych zostać powinno kilka podstawowych warunków, w tym wysokość temperatury otoczenia w trakcie ich prowadzenia równa lub wyższa niż 5 stopni Celsjusza.
Zgodnie ze wspomnianą normą wygląd tynku należy oceniać w świetle rozproszonym z odległości 2 metrów.
Podczas odbioru konieczne jest, oprócz skontrolowania tynków pod względem ich zgodności z normą PN-B-10110:2005, również zweryfikowanie wszelkich odchyłek poprzez sprawdzenie kątów prostych, płaszczyzn, poziomów i pionów. Pomiary powinny być dokonywane przy użyciu kątownika budowlanego, szczelinomierza klinowego oraz łaty 100 cm.
Kąty proste skontrolować należy poprzez przyłożenie kątownika w narożniku i ocenę odchyłki na długości jego ramienia (1 m). Odchyłka o wartości do 4 mm jest dopuszczalna, powyżej tej wartości powinna zostać uznana za wadę i jako taką należy wpisać ją do protokołu odbioru.
Płaszczyzny sprawdzić należy w pionie i poziomie, tu dopuszczalne odchyłki to 5 mm, ale możliwe są tylko trzy odchyłki do takiej wartości. W przypadku poziomów odchyłka może wynieść 4 mm na 1 m łaty albo do 8 mm na całej ścianie. Wartość 8 mm jest również graniczną wartością odchyłki pionu dla pomieszczeń o wysokości powyżej 3,5 m (poniżej — do 6 mm).
Przeprowadzenie tak szczegółowej weryfikacji tynków podczas odbioru domu lub mieszkania jest właściwie niemożliwe bez wykorzystania profesjonalnego sprzętu, a także bez posiadania stosownego doświadczenia, a przede wszystkim wiedzy z zakresu prawa budowlanego oraz norm budowlanych. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z profesjonalnego wsparcia inżyniera z firmy Odbiory mieszkań, który bez najmniejszego problemu poradzi sobie z identyfikacją istniejących wad tynków, jeżeli takie miałyby zostać stwierdzone.
2023-06-06 (zaktualizowano: 2023-06-06)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja online
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
