Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, kiedy odbieramy klucze do mieszkania z rynku wtórnego.

Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego

Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, w jakim momencie następuje odbiór mieszkania na rynku wtórnym.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym? Musisz mieć pewność, że dokładnie przeanalizowałeś wszystkie za i przeciw. Jeśli zastanawiasz się, jak powinny wyglądać oględziny takiego mieszkania, kiedy podpisywana jest umowa i po jakim czasie dostaniesz klucze, to ten artykuł jest dla Ciebie.

Mieszkanie z rynku wtórnego – zakup bez tajemnic

Wybierając mieszkanie z rynku wtórnego, musisz w pierwszej kolejności poznać jego stan prawny. Dowiedz się, czy lokal nie jest zadłużony lub, czy nie ciążą na nim żadne umowy, np. służebności czy dożywocia. Jeśli wszelkie kwestie tego typu są jasne, musisz przejść do dokładnych oględzin. Bardzo ważne jest, aby sprawdzić nie tylko czy odpowiada Ci rozkład pomieszczeń oraz w jakim stanie ogólnym jest mieszkanie, ale także zajrzeć znacznie głębiej. Musisz poznać kondycję wszystkich instalacji, drzwi, okien, podłóg, a także całego budynku, w którym zamierzasz zamieszkać.

Formalności po zakupie mieszkania – rynek wtórny

Wszystko Ci odpowiada? Czas na podpisanie umowy. Konieczne jest dokładne przeanalizowanie dokumentu, pod kątem wszelkich zapisów, których brak mógłby doprowadzić do sporych problemów w przyszłości. M.in. powinna się tam pojawić pełna kwota, którą zapłacisz oraz sposób dostarczenia pieniędzy (przelew, gotówka). W umowie powinien być także zawarty termin przekazania kluczy. Zazwyczaj jest to moment przeniesienia własności nieruchomości, po wniesionej pełnej kwocie, widniejącej w dokumencie. Czasami jednak termin może być inny, jeśli obie strony wyrażą zgodę. Może być to np. 7 lub nawet 30 dni po przeniesieniu własności. Pamiętaj, że odbiór kluczy to także moment kiedy należy sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy. To potwierdzenie przekazania lokalu w stanie znanym, które stanowi podstawę do rozliczenia się z dostawcami mediów oraz wspólnotą. Ty, jako kupujący, musisz jednak zadbać o to szczególnie, ponieważ jest to zabezpieczenie Twoich praw. Jeśli okaże się, że właściciel coś pominął i nie przekazał Ci informacji o wadach lokalu, będziesz miał podstawę do dochodzenia swoich praw z tytułu rękojmi.
Jeśli obawiasz się, że nie poradzisz sobie ze sprawdzeniem stanu technicznego mieszkania lub z przeanalizowaniem umowy, skontaktuj się z nami! Nasi specjaliści pomogą Ci w każdym z tych aspektów, abyś mógł z czystym sumieniem kupić swoje wymarzone gniazdko.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info