Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W artykule wyjaśniamy, jak najlepiej dokonać odbioru mieszkania oraz jakich kosztów możemy się spodziewać, odbierając lokal ze specjalistą.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Szukając fachowca, który zajmie się odbiorem technicznym mieszkania, najczęściej skupiamy się na cenie, jaką musimy zapłacić za taką usługę. Warto uświadomić sobie, że niedostrzeżona wada lub usterka bardzo często naprawiona w trakcie prac wykończeniowych będzie kosztowała dużo więcej niż pomoc fachowca podczas odbioru.
Odbiór mieszkania to bardzo ważny moment, który polega na skrupulatnym sprawdzeniu tego, co zostało zapisane w umowie deweloperskiej ze stanem faktycznym, deweloperskim. Właśnie dlatego przygotowując się do odbioru, należy najpierw przeanalizować dokumentację, a dopiero później umówić się na odbiór techniczny. Podczas odbioru weryfikujemy zgodność wykonania mieszkania z projektem i umową deweloperską. Odebrać mieszkanie możemy samemu i oczywiście za to nic nie płacimy, ale, aby móc zrobić to dokładnie, będziemy musieli użyć odpowiedniego sprzętu, który prawdopodobne będziemy musieli zakupić.
Jednakże bez odpowiedniej wiedzy, znajomości norm nie uda nam się zweryfikować w pełni mieszkania. Dlatego też warto na podany przez dewelopera termin zabrać ze sobą doświadczonego inżyniera, który w profesjonalny sposób sprawdzi, czy w mieszkaniu nie ma żadnych wad usterek, a następne sporządzi z tego raport. Inżynierowie z Odbiorymieszkań. info posiadają specjalny sprzęt umożliwiający sprawdzenie każdego miejsca w mieszkaniu i dający gwarancję klientowi profesjonalnej usługi.
Sprawdzimy mieszkanie bez dodatkowych opłat, które często pojawiają się u innych inżynierów. Jeżeli jesteśmy na etapie wyboru inżyniera, który pomoże nam w odbiorze mieszkania, wybierajmy firmy, które się w tym specjalizują, a nie pojedynczych fachowców. Firmy staja się bardziej wiarygodne, gdyż łatwiej sprawdzić opinię na ich temat.
W trakcie odbioru najłatwiejszą opcją jest posiadanie check-listy, która usprawni odbiór i sprawi, że nie pominiemy żadnego ważnego szczegółu. Fachowiec bardzo często ma taką listę, którą uzupełnia w trakcie kontroli nieruchomości.
Podczas odbioru sprawdzamy: jakość wykończeń, tynków, posadzki, stolarki, zawilgocenia, elementy wewnątrz, a także przynależności, gdy jest to mieszkanie. Gdy chodzi o dom, poza tym, co wewnątrz, sprawdza się także elewację, dach, a także inne elementy zewnętrzne, które zrealizował deweloper.
Na rynku koszty odbioru mieszkania z fachowcem o wielkości ok. 50 m zwykle wynoszą ok. 300 zł i wzrastają wraz z większym metrażem nawet do 1000 zł. Nasza firma Odbiory Mieszkań. info odbiera mieszkania już od 199 zł bez ukrytych kosztów, o których klient jak często bywa, dowiaduje się podczas odbioru.
Wszelkie koszty są stałe i klient zostaje o nich poinformowany. Jeżeli decydujemy się na skorzystanie z pomocy firmy odbierającej mieszkania, dowiedzmy się jakich kosztów możemy się spodziewać, gdyż często będziemy musieli dopłacić np. za sam dojazd inżyniera na miejsce (ok. 100 zł), za sprawdzenie każdej przynależności (ok. 50 zł) oraz za dodatkowe badania np. kamerą termowizyjną (ok. 250 zł).
Poniżej przedstawiamy cennik odbioru mieszkania/domu:
| Mieszkanie do 60 m² | od 149 zł |
| Mieszkanie do 100 m² | od 349 zł |
| Mieszkanie do 200 m² | od 449zł |
| Dom do 100 m² | od 349 zł |
| Dom do 200 m² | od 499 zł |
| Dom do 400 m² | od 599 zł |
W trakcie trudniejszych odbiorów głównie na terenie Warszawy nasi inżynierowie mogą wykorzystać kamery termowizyjne, a także poziomice laserowe. Jest to koszt 300 zł brutto. Dzięki tym sprzętom każda niedoskonałość zostanie wychwycona, nawet ta, która nie jest dostrzegalna gołym okiem. Poziomica laserowa pokazuje wyniki z dokładnością do 0,4 mm odchyłki od pionu i poziomu, zaś kamera termowizyjna jest w stanie wyłapać wszystkie mostki cieplne i zawilgocenia, które później mogą być doskonałym miejscem dla grzybów i pleśni.
Poza tym dzięki kamerze termowizyjnej można sprawdzić szczelność instalacji i ogrzewania podłogowego. Każda informacja dotycząca ceny jest ostateczna i każdy klient może być spokojny, że w trakcie odbioru nie usłyszy innej kwoty. Nie akceptujemy takich praktyk.
Jeżeli jesteś zainteresowany odbiorem mieszkania ze specjalistą z Odbiory Mieszkań. info, zapraszamy do skontaktowania się z nami: 886 070 650.
2024-06-10 (zaktualizowano: 2024-06-10)
Tekst autorstwa
Przemysław Wik
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
