Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, w jaki sposób kupić mieszkanie od dewelopera.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiórChcesz kupić mieszkanie od dewelopera, ale nie wiesz jak się do tego zabrać? Z tego artykułu dowiesz się, na co zwracać uwagę i jakich kwestii nie możesz pominąć podczas dopinania transakcji.
Wybierając mieszkanie od dewelopera, na początku musisz oczywiście wybrać tylko te oferty, które odpowiadają Ci pod względem lokalizacji, metrażu czy rozkładu. Pamiętaj jednak, aby dokładnie przeanalizować każdą z tych kwestii, a więc np. sprawdzić plan zagospodarowania terenu, gdyż być może już niedługo piękny widok, który obecnie oferuje deweloper, zostanie zasłonięty wielkim biurowcem. Podobnie zwróć uwagę na garaż. Teraz częstym rozwiązaniem w blokach są tzw. garaże dwupoziomowe, które nie są w stanie pomieścić niektórych aut o dużych gabarytach. Zastanów się także czy odpowiada Ci nasłonecznienie mieszkania, ustawienie balkonu czy rozkład pokojów, ponieważ na ten moment może Ci się wydawać to drobiazgiem, ale pamiętaj, że w danym miejscu będziesz mieszkać przynajmniej jakiś czas, jeśli nie całe życie!
Wiele osób nie może jednak sprawdzić wszystkich kwestii, o których mówiliśmy wyżej, ponieważ kupują tzw. dziurę w ziemi, czyli lokal, który jeszcze fizycznie nie istnieje. Muszą więc w 100% zaufać deweloperowi, że obietnice zostaną spełnione. Zazwyczaj to, co kusi w kwestii kupna takich mieszkań, to oczywiście niższa, atrakcyjna cena. Musisz jednak liczyć się z tym, że po zakupie mogą pojawić się kwestie, których nie zakładano, a także, że czas oczekiwania może znacznie się wydłużyć.
Niezależnie, na jaki rodzaj mieszkania od dewelopera się zdecydujesz, musisz przeprowadzić profesjonalny odbiór. To gwarancja Twojego komfortu i spokoju na przyszłość! Przede wszystkim skup się na tym, co znajduje się w standardzie deweloperskim. Zazwyczaj obejmuje on:
Przeanalizuj każdy z tych elementów dokładnie. Oceń czy nie ma wilgoci, przecieków, pęknięć czy robactwa. Sprawdź, czy drzwi oraz okna są odpowiednio osadzone, czy nie mają rys, wybiegających poza normy, itd. Obawiasz się, że nie poradzisz sobie z tym samodzielnie? Koniecznie skorzystaj z usług specjalistów, którzy dzięki swojej wiedzy, doświadczeniu i odpowiednim narzędziom, przeanalizują całą nieruchomość i wykryją każdą, nawet najmniejszą usterkę.
Zakup mieszkania od dewelopera to niezwykle ekscytujący, ale też wymagający proces. Zadbaj, aby został przeprowadzony odpowiednio i ciesz się wymarzonym m4!
2022-03-30 (zaktualizowano: 2022-03-30)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
