Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak możemy sprawdzić stan techniczny budynku.
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcjęZakup nieruchomości to duża inwestycja. Zanim zdecydujesz się na konkretny budynek, musisz sprawdzić jego stan techniczny. Nie jest to łatwe zadanie, jednak musisz sobie z nim poradzić, aby później komfortowo mieszkać w wybranym domu. Stworzyliśmy dla Ciebie listę wszystkich elementów, które musisz przeanalizować przed dobiciem targu ze sprzedającym.
Zacznij od zewnątrz, ponieważ to absolutna podstawa przy zakupie domu. Najpierw obejrzyj działkę i odpowiedz sobie na pytania „czy nic się nie osuwa?”, „czy nie jest to teren zalewowy?”. Zwróć uwagę na kondycję bruku, jeśli takowy jest na działce oraz na ogrodzenie.
Pamiętaj, że tego typu wykończenia, wiążą się z ogromnymi kosztami, więc ich wymiana zaraz po zakupie nieruchomości, może znacznie nadszarpnąć Twój budżet. Następnie zwróć uwagę na elewację, dach, komin i system odprowadzania wody, a także na balkony, taras oraz okna i drzwi od zewnętrznej strony. Konieczne jest sprawdzenie:
• czy na ścianach nie widać żadnych pęknięć lub zacieków
• czy rynny nie przeciekają
• czy dach nie ma żadnych dziur
• czy komin jest sprawny
• czy konstrukcja balkonów jest stabilna
• jak prezentuje się taras
Jeśli zauważysz, którąkolwiek z tych nieprawidłowości, skonsultuj się z ekspertami, którzy ocenią, jak duża jest to wada i jakie będą koszty jej naprawy.
Kolejny krok to audyt wnętrza budynku. Pamiętaj, że to czas, kiedy musisz być bardzo skrupulatny i dokładny. Nie możesz oglądać nieruchomości w pośpiechu czy pozostawiać swoich wątpliwości bez wyjaśnienia. Sprawdź kondycję instalacji w domu (energetycznej, gazowej, wodnokanalizacyjnej, grzewczej i wentylacyjnej) oraz podłóg, sufitów i ścian. Nie zapomnij także o wyposażeniu, jeśli takowe zostaje w budynku. To szczególnie ważne, jeśli chcesz w nim od razu zamieszkać. Oprócz tego musisz zwrócić uwagę czy nie ma śladów po zalaniach, wilgoci, pleśni czy robactwie, ponieważ to problemy, które ciągną się za mieszkańcami przez lata i bardzo trudno się ich pozbyć. Warto także zwrócić uwagę na szczelność okien oraz drzwi, jak również na stan piwnicy oraz strychu, jeśli takie elementy przynależą do budynku.
Jeżeli obawiasz się, że nie poradzisz sobie z samodzielnym sprawdzeniem stanu technicznego budynku, zgłoś się do nas. Nasi eksperci wykonają profesjonalny, rzetelny audyt, dzięki któremu unikniesz niepotrzebnego stresu.
2022-05-22 (zaktualizowano: 2022-05-22)
Tekst autorstwa
Przemysław Wik
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcję
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
