Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jak sprawdzić stan techniczny budynku.

Jak sprawdzić stan techniczny budynku?

Jak sprawdzić stan techniczny budynku | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak możemy sprawdzić stan techniczny budynku.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Zakup nieruchomości to duża inwestycja. Zanim zdecydujesz się na konkretny budynek, musisz sprawdzić jego stan techniczny. Nie jest to łatwe zadanie, jednak musisz sobie z nim poradzić, aby później komfortowo mieszkać w wybranym domu. Stworzyliśmy dla Ciebie listę wszystkich elementów, które musisz przeanalizować przed dobiciem targu ze sprzedającym.

Inspekcja domu przed kupnem

Zacznij od zewnątrz, ponieważ to absolutna podstawa przy zakupie domu. Najpierw obejrzyj działkę i odpowiedz sobie na pytania „czy nic się nie osuwa?”, „czy nie jest to teren zalewowy?”. Zwróć uwagę na kondycję bruku, jeśli takowy jest na działce oraz na ogrodzenie. Pamiętaj, że tego typu wykończenia, wiążą się z ogromnymi kosztami, więc ich wymiana zaraz po zakupie nieruchomości, może znacznie nadszarpnąć Twój budżet. Następnie zwróć uwagę na elewację, dach, komin i system odprowadzania wody, a także na balkony, taras oraz okna i drzwi od zewnętrznej strony. Konieczne jest sprawdzenie:
•    czy na ścianach nie widać żadnych pęknięć lub zacieków
•    czy rynny nie przeciekają
•    czy dach nie ma żadnych dziur
•    czy komin jest sprawny
•    czy konstrukcja balkonów jest stabilna
•    jak prezentuje się taras
Jeśli zauważysz, którąkolwiek z tych nieprawidłowości, skonsultuj się z ekspertami, którzy ocenią, jak duża jest to wada i jakie będą koszty jej naprawy.

Jak sprawdzić dom przed kupnem?

Kolejny krok to audyt wnętrza budynku. Pamiętaj, że to czas, kiedy musisz być bardzo skrupulatny i dokładny. Nie możesz oglądać nieruchomości w pośpiechu czy pozostawiać swoich wątpliwości bez wyjaśnienia. Sprawdź kondycję instalacji w domu (energetycznej, gazowej, wodnokanalizacyjnej, grzewczej i wentylacyjnej) oraz podłóg, sufitów i ścian. Nie zapomnij także o wyposażeniu, jeśli takowe zostaje w budynku.  To szczególnie ważne, jeśli chcesz w nim od razu zamieszkać. Oprócz tego musisz zwrócić uwagę czy nie ma śladów po zalaniach, wilgoci, pleśni czy robactwie, ponieważ to problemy, które ciągną się za mieszkańcami przez lata i bardzo trudno się ich pozbyć. Warto także zwrócić uwagę na szczelność okien oraz drzwi, jak również na stan piwnicy oraz strychu, jeśli takie elementy przynależą do budynku.

Jeżeli obawiasz się, że nie poradzisz sobie z samodzielnym sprawdzeniem stanu technicznego budynku, zgłoś się do nas. Nasi eksperci wykonają profesjonalny, rzetelny audyt, dzięki któremu unikniesz niepotrzebnego stresu.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info