Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, dlaczego warto sprawdzić dewelopera przed zakupem.
Potrzebujesz pomocy prawnika przy analizie umowy deweloperskiej?
Kupno mieszkania albo wolnostojącego domu z rynku pierwotnego to jeden z częściej wybieranych obecnie sposobów na zapewnienie sobie własnego lokum. Taki zakup oczywiście dla większości Polaków możliwy jest jedynie po uzyskaniu kredytu w banku. Wprowadzane ostatnio ułatwienia sprawiają, że kredyty są łatwiej dostępne, jednak w dalszym ciągu jest to bardzo duże zobowiązanie. Nic więc dziwnego, że kupujący, zanim zdecyduje się na podpisanie umowy, bardzo dokładnie sprawdza opinie o deweloperach.
Ustawa deweloperska dość restrykcyjnie określa prawa kupujących i obowiązki deweloperów. Dzięki temu zakup mieszkania na rynku pierwotnym powinien być (przynajmniej w teorii) tak samo bezpieczny jak kupno działki i wybudowanie na niej własnego domu, czy kupno mieszkania z rynku wtórnego. Z drugiej strony czasem słyszy się jednak historie o tym, że któryś z deweloperów okazał się nie do końca uczciwy. Dlatego przed zdecydowaniem się na zakup warto przyjrzeć się dostępnym na rynku ofertom i skoncentrować się na tych deweloperach, którzy mają najlepsze opinie.
Gdzie jednak takich opinii szukać? Przede wszystkim w Internecie. W dzisiejszych czasach ludzie bardzo chętnie dzielą się w sieci swoimi doświadczeniami – zwłaszcza kiedy są one negatywne. Dlatego też informacje o tym, że jakiś deweloper działa niezgodnie z obowiązującym prawem, są raczej łatwe do znalezienia. Najlepiej zajrzeć w tym celu na poświęcone temu tematowi forum internetowe. Istnieją też specjalne serwisy, które poświęcone są wyłącznie temu zagadnieniu.
Co jednak zrobić, jeżeli już po zakupie okaże się, że jakość kupionego mieszkania pozostawia wiele do życzenia i zaczynają wychodzić ukryte wady. Należy pamiętać, że w przypadku kupna mieszkania obowiązuje pięcioletnia rękojmia. W przypadku wykrycia wady należy ją zgłosić, a deweloper ma czternaście dni (od otrzymania zgłoszenia) na jej usunięcie.
2022-02-11 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz pomocy prawnika przy analizie umowy deweloperskiej?
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
