Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Normy dotyczące balustrad

Balustrada normy | zadzwoń 886 070 650

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie mamy normy dotyczące balustrad balkonowych.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Zarezerwuj odbiór

Z tego artykułu dowiesz się

  1. Bezpieczne balustrady
    1. Kształty balustrad

      Bezpieczne balustrady

      Balkon to niezwykłe udogodnienie, dla osób, które bez wychodzenia z mieszkania/domu chcą zaczerpnąć powietrza i poprzyglądać się temu, co się dzieje wokół. Każdy balkon lub taras powinien mieć balustradę, która jest wykonywana w celu ochrony przed niebezpieczeństwem, jakim jest wypadnięcie z piętra przez dorosłych, jak i dzieci.
      Każda balustrada powinna spełniać określone warunki, aby mogła być bezpieczna i w prawidłowy sposób zamontowana. Jeżeli już posiadamy balkon, to musimy wiedzieć, że w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku znajdują się informacje dotyczące norm obowiązujących balustrady oraz innych norm, jakim powinny być podporządkowane budynki i ich usytuowanie. Ta przepisy budowlane nakazują budowę balkonów, balustrad i tarasów w sposób zapewniający skuteczną ochronę przed wypadnięciem osób.

      Najważniejsza norma to na pewno ta dotycząca minimalnej wysokości balustrady, która w przypadku budynków wielorodzinnych, schodów zewnętrznych wynosi minimum 110 cm, a prześwity, czyli otwory umieszczone w balustradach nie mogą być większe niż 12 cm.

      Posadzka balkonu - spadek do weryfikacjiNatomiast balustrady balkonów, tarasów itd. w mieszkaniach wielopoziomowych i budynkach jednorodzinnych, powinny mieć wysokość co najmniej 90 cm oraz prześwity mogą być nieco większe niż 12 cm. Najczęściej jednak stosowane są te zasady dotyczące budynków wielorodzinnych, czyli nieprzekraczana jest ta wielkość otworów większa niż 12 cm. W innym przypadku, gdyby te otwory były większe, czy niższa balustrada, to mogłoby to doprowadzić do wypadnięcia lub przeciśnięcia się przez otwory np. małych dzieci.

      Kształty balustrad

      Na co jeszcze powinniśmy zwrócić uwagę, kupując mieszkanie, które posiada balkon i balustradę? Musimy mieć na uwadze to, że małe dzieci są niezwykle sprytne i balustrady w kształcie drabinek czy jakiś poziomych elementów, nie są dobrym rozwiązaniem, gdyż zachęcają dzieci do wspinania się po nich. Nasza wyobraźnia powinna działać i uwzględniać najmłodszych członków rodziny i balustrady powinny być w lepszy sposób zabezpieczone np. jakimiś dodatkowymi elementami osłaniającym.

      2022-03-12 (zaktualizowano: 2022-03-12)

      autor posta  Dyla

      Tekst autorstwa

      Marek Dyla

      Potrzebujesz odbioru technicznego?

      Zarezerwuj odbiór

      Oceń artykuł:

      Średnia 5/5 na podstawie 301 opinii.

      Dlaczego warto zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

      Odbiór samemu

      Odbiór z inżynierem

      dokładność i spostrzegawczość
      dokładność i spostrzegawczość
      dokładność i spostrzegawczość
      wykształcenie techniczne
      wykształcenie techniczne
      wykształcenie techniczne
      nowoczesny i zgodny z normami sprzęt
      nowoczesny i zgodny z normami sprzęt
      nowoczesny i zgodny z normami sprzęt
      dostęp do płatnych norm i certyfikatów
      dostęp do płatnych norm i certyfikatów
      dostęp do płatnych norm i certyfikatów
      znajomość sztuczek dewelopera
      znajomość sztuczek dewelopera
      znajomość sztuczek dewelopera
      doświadczenie z setek odbiorów
      doświadczenie z setek odbiorów
      doświadczenie z setek odbiorów
      badanie termowizyjne kamerami o wysokiej rozdzielczości
      doświadczenie z setek odbiorów
      doświadczenie z setek odbiorów

      Odbiór samemu

      • dokładność i spostrzegawczość;
      • wykształcenie techniczne;
      • brak nowoczesnego sprzętu
      • znajomość norm i przepisów;
      • znajomość sztuczek dewelopera;
      • doświadczenie z setek odbiorów;
      • badanie termowizyjne.

      Odbiór z inżynierem

      • dokładność i spostrzegawczość;
      • wykształcenie techniczne;
      • nasi inżynierowie mają nowoczesny i zgodny z normami sprzęt
      • dostęp do płatnych norm i certyfikatów
      • znajomość sztuczek dewelopera;
      • doświadczenie z setek odbiorów;
      • badanie termowizyjne z pomocą kamer o wysokiej rozdzielczości.

      Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

      infrared training center logo instytut techniki budowlanej logo

      Nasze usługi

      Odbiór techniczny mieszkania

      Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera

      Zamów odbiór mieszkania
      • tynki i wylewki
        zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
      • okna i parapety
        umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
      • balkony
        obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
      • metraż
        weryfikacja z rzutem na prośbę klienta (nie pomiar inwentaryzacyjny)
      • drzwi
        regulacja, uszkodzenia, uszczelki
      • instalacje
        rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
      • przynależności
        komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
      Odbiór z termowizją

      Odbiór z termowizją

      Zamów odbiór z termowizją
      • tynki i wylewki
        zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
      • okna i parapety
        umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
      • balkony
        obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
      • metraż
        weryfikacja z rzutem na prośbę klienta (nie pomiar inwentaryzacyjny)
      • drzwi
        regulacja, uszkodzenia, uszczelki
      • instalacje
        rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
      • przynależności
        komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
      • oraz
      • zawilgocenia
        • woda technologiczna "zamknięta" w murach
        • nieszczelność przy wykończeniu komina lub połaci dachu
        • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
        • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
      • instalacja elektryczna
        czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
      • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne
        rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
      • wentylacja
        w którym kierunku działa
      • nieszczelność okien
        ubytki ciepła
      • niedociągnięcia i rażące błędy
        w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych
      Odbiór domu

      Odbiór domu
      od dewelopera

      Zamów odbiór domu
      • tynki i wylewki
        zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
      • okna i parapety
        umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
      • balkony
        obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
      • metraż
        weryfikacja z rzutem na prośbę klienta (nie pomiar inwentaryzacyjny)
      • drzwi
        regulacja, uszkodzenia, uszczelki
      • instalacje
        rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
      • przynależności
        komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
      • oraz
      • elewacja
        pęknięcia, odchylenia, zacieki
      • dach
        zacieki i stan dachówek
      • schody
        równość stopni, zgodność z normami
      • zagospodarowanie otoczenia
        niwelacja terenu, podjazd, ogrodzenie
      Inspekcja mieszkania lub domu na rynku wtórnym

      Inspekcja mieszkania lub domu na rynku wtórnym

      Zamów inspekcję

      Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.

      • Argumenty do zbicia ceny
        w raporcie z inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym dostarczymy Państwu argumenty (np. zły stan techniczny instalacji, niższy niż rzeczywisty metraż), które umożliwią zbicie ceny ze sprzedawcą
      • Usterki, wady, elementy do naprawy
        podczas inspekcji mieszkania lub domu na rynku wtórnym w przejrzystym raporcie podsumujemy stan techniczny nieruchomości, wskażemy elementy wadliwe oraz do wymiany/naprawy
      • Instalacje
        zweryfikujemy, które z instalacji w nieruchomości są przestarzałe, a tym samym kwalifikują się do szybkiej wymiany
      • Termowizja
        wskażemy mostki termiczne, przedmuchy, obecność zwierząt takich jak kuny na poddaszu, wykryjemy grzyba i inne ogniska korozji biologicznej
      • Metraż
        rzeczywisty metraż nieruchomości na rynku wtórnym często nie jest zgodny z metrażem z ogłoszenia lub księgi wieczystej
      • Koszty remontu
        w naszym raporcie oszacujemy koszty remontu domu lub mieszkania na rynku wtórny
      Sprawdzenie firmy remontowej

      Sprawdzenie firmy remontowej

      Zamów usługę

      Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.

      • Podłogi i ściany
        sprawdzimy poprawność wykonania przez firmę remontową płytek, paneli, desek, parkietów oraz jakość m.in. tynków i ścian
      • Sucha zabudowa
        zweryfikujemy, jak fachowcy od remontu wykonali m.in. podwieszane sufity, ścianki działowe, płaszczyzny, piony i poziomy
      • Instalacje
        sprawdzimy wykonanie przez wykończeniowców instalacji, m.in. liniowość włączników i gniazdek elektrycznych, a także zgodność punktów instalacyjnych z projektem
      • Zgodność z umową
        jeżeli zawarli Państwo z firmą wykończeniową pisemną umowę na wykończenie, zweryfikujemy, czy wykonany remont uwzględnia wszystkie punkty z umowy
      • Inne niedoróbki
        zweryfikujemy m.in. poprawność zamontowanych mebli na wymiar, podłączenie sprzętów AGD i RTV do punktów elektrycznych, odpływ prysznica itp.
      • Raport z audytu remontu
        po każdym audycie remontu wysyłamy Państwu raport z podsumowaniem głównych niedoróbek wraz z zaznaczeniem ich na rzucie kondygnacji
      Badanie termowizyjne

      Badanie termowizyjne

      Zamów badanie

      Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.

      • Zawilgocenia
        • woda technologiczna "zamknięta" w murach
        • nieszczelność przy wykończeniu komina lub połaci dachu
        • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
        • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
      • Instalacja elektryczna
        czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
      • Ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne
        rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
      • Wentylacja
        w którym kierunku działa
      • Nieszczelność okien
        ubytki ciepła
      • Niedociągniecia
        i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

      Działamy w całej Polsce

      Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Warszawa Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Wrocław Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Kraków Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Gdańsk, Gdynia i Sopot Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Katowice Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Łódź Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Toruń Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Bydgoszcz Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Lublin Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Rzeszów Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Olsztyn Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Białystok Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Kielce Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Opole Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Koszalinie Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Gliwicach Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Poznań Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Sosnowcu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Częstochowie. Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Radomiu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Elblągu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Tarnowie Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Zielona Góra Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera - Szczecin Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Legnicy. Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Płocku. Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Wałbrzychu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Rybniku. Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Dąbrowie Górniczej. Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera we Włocławku Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Bytomiu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Rudzie Śląskiej Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Tychach Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Chorzowie Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Kaliszu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Grudziądzu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Braniewie Odbiory mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Górze Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Blachowni Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Myśliborzu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Żyrardowie Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Piasecznie. Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Mielcu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Chodzieży Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Giżycku Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Świebodzinie Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Oświęcimiu Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Bielawie Profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w Opocznie

      odbiory mieszkań

      tel. 886 070 650

      kontakt@odbiorymieszkan.info

      Umowa deweloperska