Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie przepisy decydują o wielkości miejsca w garażu podziemnym.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiórRealizując odbiory mieszkań deweloperskich, zadaniem inżynierów, którzy pracują w naszej firmie, jest sprawdzanie także tzw. przynależności, czyli miejsc, które inwestor będzie użytkował. Najczęściej jest to komórka lokatorska, a także miejsce w garażu podziemnym.
Odbiory techniczne, które prowadzono na terenie garażu podziemnego, często dotykały problemu związanego z zakazem parkowania pojazdów zasilanych LPG. Ta informacja powinna zostać określona przez dewelopera na etapie chęci kupna stanowiska garażowego przez nabywcę. Jeśli bowiem klient porusza się takim autem, ma prawo wiedzieć wcześniej, że to miejsce będzie przez niego niewykorzystane.
Warto nadmienić, że decyzja dewelopera najczęściej wynika z tego, że w trakcie planowania inwestycji zastosował takie rozwiązania techniczne, które uniemożliwiły zrealizowanie odpowiedniego systemu wentylacyjnego, który pozwoliłby parkować pojazdom na LPG. W garażu takim powinny znajdować się również detektory wykrywające niedopuszczalne stężenie propanu-butanu, a jeśli ich nie ma korzystanie z garażu, jest niedostosowane do potrzeb wszystkich mieszkańców.
Tak naprawdę, mieszkańcy nowych osiedli bardzo często łamią te wytyczne, ponieważ po pierwsze, nie ma osoby, która sprawdzi, czy samochody stoją prawnie, czy nieprawnie w garażu podziemnym, a po drugie, za łamanie tego przepisu nie ma ustawowych sankcji, w związku z tym kierowcy czują się bezkarnie.
Jeśli mamy świadomość, że istnieje ryzyko niestosowania się do przepisów, można spróbować doposażyć garaż w nowoczesne systemy wentylacji mechanicznej. Dzięki specjalnym czujnikom taki system będzie w stanie wykryć niebezpieczeństwo nawet w promieniu 9 metrów od źródła wycieku.
Inżynierowie, którzy realizują odbiory techniczne, sprawdzają, czy deweloper zastosował się do wytycznych związanych z wymiarami miejsca parkingowego, które jakiś czas temu uległy zmianie i obecnie wynoszą, dla samochodu osobowego 2 m wysokości, a także 2,3 m szerokości i 5 m długości.
W razie jakichkolwiek wątpliwości warto skorzystać z pomocy naszych fachowców, którzy znają się na przepisach i ich nowelizacjach, dzięki czemu doradzą i odbiorą mieszkanie w sposób profesjonalny i satysfakcjonujący klienta.
2022-03-04 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
