Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, ile trwa odbiór mieszkania oraz dlaczego warto odebrać mieszkanie z fachowcem.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiórOdbiór mieszkania to jedna z najważniejszych formalności, które trzeba dopełnić po zakupie nieruchomości. Jest to tak ważne, ponieważ to jedyny moment, w którym możesz wymagać od dewelopera poprawek czy wyeliminowania usterek. Jak długo trwa odbiór? Jak się do niego przygotować? Czy można sprawdzić stan techniczny lokalu samodzielnie?
Zacznijmy od tego, czym jest odbiór techniczny mieszkania. To proces, w którym sprawdzasz całą nieruchomość, a następnie podpisujesz protokół zdawczo-odbiorczy, w którym zapisane jest, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z umową, czy też są jakieś nieścisłości do poprawy. 
Na tym etapie musisz przeanalizować każdy centymetr lokalu – od podłóg przez ściany, sufit i podłogę. Musisz mieć pewność, że nie ma problemów z pionem, poziomem, ani żadnych odchyłów niezgodnych z normami. Sprawdź także, czy wszystkie instalacje zostały dobrze zamontowane, czy okna są szczelne, czy balkon jest solidnie wykonany. Oceń także, w jakiej kondycji jest cały blok. To trudne zadanie, ale od jego wykonania zależy komfort Twojego zamieszkiwania.
Możesz wykonać odbiór samodzielnie, ale niezbędna jest do tego wiedza, wykształcenie kierunkowe i doświadczenie. Jeśli Ci ich brakuje, lepiej powierzyć takie działania specjalistom, którzy doskonale znają się nie tylko na nieruchomościach, ale mają także świadomość wszystkich sztuczek wykorzystywanych przed deweloperów. Zatrudniając firmę taką jak nasza, masz pewność, że audyt wykonany zostanie przez eksperta, który posłuży się specjalnym sprzętem usprawniającym cały proces, np. miernikami, poziomicami, dalmierzami, kamerami termowizyjnymi i wieloma innymi narzędziami.
Czas trwania odbioru mieszkania jest różny w zależności od metrażu i ilości elementów do sprawdzenia. Najczęściej zajmuje od 1,5 do 3 godzin, wraz z podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego i uzgodnieniem kiedy zostaną wprowadzone poprawki. Czasami jednak zdarza się, że odbiór trwa 4 czy 5 godzin, jeśli usterek jest dużo lub przestrzeń do sprawdzenia jest bardzo duża. Nasi eksperci wykonują audyt tak długo, jak jest to konieczne, abyś mógł spać spokojnie.
Jeżeli planujemy kupno mieszkania na rynku pierwotnym, to warto wiedzieć, że oprócz wykonania odbioru technicznego, możemy wcześniej przystąpić do przedodbioru mieszkania. Odbiór techniczny wykonujemy, po uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie mieszkania. Natomiast przedodbiór możemy wykonać jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia, co znacznie przyspieszy możliwość usunięcia wykrytych usterek. Przedodbiór, jak i odbiór możemy wykonać ze specjalistą-inżynierem, który wyręczy nas w weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Przedodbiór jest na pewno dobrym rozwiązaniem dla osób, którym zależy na szybkim przystąpieniu do remontu nieruchomości, po przeniesieniu własności mieszkania.
2022-04-16 (zaktualizowano: 2022-04-16)
Tekst autorstwa
Przemysław Wik
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
