Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest ekspertyza budowlana oraz czym różni się od opinii technicznej.

Ekspertyza budowlana stanu budynku

Ekspertyza budowlana stanu budynku | zadzwoń 886 070 650

W artykule wyjaśniamy, czym jest ekspertyza budowlana oraz opinia techniczna.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Ekspertyza budowlana jest dokumentem, przygotowywanym przez rzeczoznawcę budowlanego na zlecenie inwestora. Kiedy należy zlecić jej sporządzenie, a kiedy warto rozważyć w jej miejsce przygotowanie opinii technicznej?

Czym jest ekspertyza budowlana

Ekspertyza budowlana to złożony i wielostronicowy dokument, którego przygotowanie musi być poprzedzone nie tylko oględzinami budynku, ale też szczegółowymi badaniami i pomiarami, na podstawie których sporządzane są precyzyjne rysunki techniczne, ilustrujące otrzymane wyniki.

Ekspertyza składa się z części opisowej i obliczeniowej. Ta pierwsza opisuje przedmiot badania i cel sporządzenia dokumentu, zawiera opis budynku, badań oraz wnioski wraz z rekomendacjami dotyczącymi możliwości naprawy istniejących nieprawidłowości. W części obliczeniowej powinniśmy znaleźć  kalkulacje, dotyczące obciążeń elementów konstrukcyjnych budynku.

Przygotowanie ekspertyzy należy zlecić rzeczoznawcy budowlanemu, najlepiej posiadającemu uprawnienia nie tylko w zakresie projektowania, ale też i wykonawstwa. Jej cena rozpoczyna się średnio od 2-2,5 tysiąca złotych, dlatego dobrze jest sprawdzić wcześniej, czy rzeczywiście jest nam niezbędna. Może okazać się, że dla naszych potrzeb wystarczająca będzie opinia techniczna. Warto o tym pamiętać również, jeżeli ekspertyzę planujemy wykorzystać w sporze sądowym - w takim przypadku, jeżeli jest to niezbędne, sąd zleca jej przygotowanie niezależnemu rzeczoznawcy. 

Ekspertyza a opinia techniczna

Według prawa budowlanego ekspertyzę bezwzględnie należy sporządzić, jeżeli planujemy przeprowadzić modernizację budynku lub zmienić jego przeznaczenia, a także kiedy mamy do czynienia z zarysowaniami konstrukcji. W pozostałych przypadkach, takich jak na przykład spór z drugą stroną umowy odnośnie zakresu lub jakości zrealizowanych prac, opinia techniczna powinna w zupełności wystarczyć.

Przygotowywana jest ona przez inżyniera lub technika na podstawie oględzin budynku oraz analizy dostępnej dokumentacji projektowej.  Jest bardziej zwięzła i konkretna niż ekspertyza, ale jednocześnie jest również formalnym dokumentem, który wykorzystać możemy w merytorycznej dyskusji z drugą stroną umowy. Dodatkowo w przypadku stwierdzenia przez inżyniera lub technika konieczności sporządzenia ekspertyzy na pewno zostaniemy o tym poinformowani.

Nie bez znaczenia jest też cena opinii, która jest przeciętnie kilkukrotnie tańsza od ekspertyzy.

Oceń artykuł:

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info