Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak krok po kroku kupić dom.
Potrzebujesz pomocy przy audycie nieruchomości?
Kupno mieszkania czy też domu to poważna inwestycja, do której należy odpowiednio się przygotować. Niezwykle istotny jest nie tylko wybór samej nieruchomości i jej lokalizacji, ale również dopełnienie wszelkich formalności. Przy dobrej organizacji całe przedsięwzięcie przebiegnie sprawnie i bez większych problemów. O czym zatem warto pamiętać podczas zakupu domu?
1. Umowa przedwstępna
Jest ona konieczna, gdy staramy się o kredyt hipoteczny. Często jest ona spisywana w formie aktu notarialnego i zawiera takie dane jak:
2. Kredyt hipoteczny
W przypadku zakupu domu na kredyt musimy liczyć się z dodatkowymi formalnościami, takimi jak:
Jeśli kupujemy dom z rynku pierwotnego, to dodatkowo potrzebne będą:
Przy zakupie domu na kredyt konieczne jest również ustanowienie hipoteki na rzecz banku oraz wpisanie jej do księgi wieczystej nieruchomości. A także opłacenie podatku od ustanowienia hipoteki w urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni od daty ustanowienia hipoteki na rzecz banku.
3. Odbiór mieszkania lub domu
W chwili przekazania nieruchomości sporządzany jest protokół zdawczo-odbiorczy, w którym powinien być uwzględniony stan domu. Należy pamiętać także o spisaniu liczników.
4. Urząd miasta lub gminy
Jako nowi właściciele domu jesteśmy zobowiązani do poinformować o tym fakcie urząd miasta lub gminy.
Niestety przy zakupie domu trzeba liczyć się z dość skomplikowanymi formalnościami, zwłaszcza jeśli planujemy zająć się wszystkim na własną rękę. I tak należy pamiętać o:
2022-02-14 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz pomocy przy audycie nieruchomości?
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
