Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule podpowiadamy, jak sprawdzić stan domu przed kupnem.
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcjęNabywanie nieruchomości to proces niezwykle ekscytujący, ale także wymagający. Podjęcie decyzji nie jest łatwe, dlatego warto zrobić wszystko, aby być jej pewnym. Przygotowaliśmy dla Ciebie poradnik, który pomoże Ci sprawdzić dom przez zakupem od A do Z.
Pierwsza rzecz, o której musisz pamiętać, to sprawdzenie stanu prawnego danej nieruchomości. Konieczne jest przejrzenie:
Czas na sprawdzenie technicznego stanu domu na zewnątrz. Zacznij od działki. Sprawdź czy teren nie jest zalewowy, czy ziemia nie usuwa się spod nóg, czy fundamenty są stabilne oraz czy korzenie posadzonych roślin nie naruszają konstrukcji domu. Musisz być pewny, że budynek stoi na stabilnym gruncie, ponieważ to absolutna podstawa oceny jego solidności. Następnie sprawdź kondycję elewacji oraz fundamentów. Obejdź nieruchomość dookoła i dokładnie przeanalizuj wszystkie pęknięcia i rysy. Czasami świadczyć będą one tylko o nieodpowiednim nałożeniu farby i będą miały znaczenie wyłącznie estetyczne, jednak czasami zdarza się, że świadczą one o naruszeniu konstrukcji budynku. Niezbędna jest także ocena dachu. Konieczne jest, aby był on szczelny i aby cały system odprowadzania wody działał skutecznie. Oceń także stan ogrodzenia, bramy czy kostki brukowej, jeśli takowe znajdują się w okolicy domu.
Jeśli chodzi o wnętrze, to oczywiście pierwszą rzeczą do sprawdzenia jest to, czy układ pomieszczeń i wykończenie domu Ci odpowiada. Jeśli tak, to świetnie, jednak jeśli nie do końca, musisz zastanowić się na ile możliwości lokalowe oraz finansowe pozwalają Ci na zmiany. Później możesz przejść do analizowania kondycji ścian i podłóg. Jeśli zauważasz odpadające płytki, wybrzuszone panele czy nieprzyjemnie pachnącą wykładzinę, to może oznaczać, że w mieszkaniu panuje wilgoć. Jeżeli chodzi o ściany i sufit, musisz zwrócić uwagę na ewentualne ślady po zalaniach, pęknięciach czy zagrzybieniu. Kolejny krok to przejrzenie instalacji. Musisz mieć pewność, że wszystkie z nich, czyli gazowa, wentylacyjna, grzewcza, elektryczna i wodno-kanalizacyjna, są w dobrym stanie. Ma to później ogromny wpływ na komfort mieszkania, bezpieczeństwo użytkowników domu oraz rachunki, które będziesz płacił.
Obawiasz się, że samodzielnie nie jesteś w stanie ocenić stanu domu? Nie martw! Zadzwoń do nas, a nasi specjaliści przeprowadzą profesjonalny audyt, który rozwieje wszelkie Twoje wątpliwości.
2022-02-24 (zaktualizowano: 2022-02-24)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcję
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
