Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, co powinniśmy sprawdzić podczas odbioru mieszkania.

Lista referencyjna odbioru mieszkania

Lista referencyjna odbioru mieszkania | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak powinniśmy przeprowadzić odbiór mieszkania.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Odbiór mieszkania to jeden z najważniejszych momentów nabywania nowej nieruchomości. Dlaczego? Jest to jedyny czas, w którym możesz zobowiązać dewelopera do naprawienia wszelkich usterek, niedoróbek i zniwelowania wszystkich mankamentów. To jedyna chwila, w której możesz dochodzić swoich praw. Zadbaj więc o to, aby wszystko było przeprowadzone rzetelnie i dokładnie, zgodnie z listą referencyjną. Czym jest taki dokument?

Odbiór techniczny mieszkania

Czym właściwie jest odbiór techniczny mieszkania? To moment, w którym musisz sprawdzić, czy wszystko w lokalu jest sprawne i wykonane tak, jak mówią o tym zapisy umowy. Jesteś jedną z osób, która w 100% ufa, że nowa inwestycja nie może mieć żadnych mankamentów? Nawet jeśli masz pewność, sprawdź, ponieważ może okazać się, że jeden drobiazg utrudni Ci życie na wiele tygodni. Z naszego doświadczenia wynika, że nawet w nowym budownictwie często zdarzają się niedoskonałości, błędy, a czasami nawet duże wady konstrukcyjne, które po chwili mieszkania dają się mocno we znaki.

Uszkodzona płyta i brak kratki wentylacyjnej
Odbiór lokalu możesz wykonać samodzielnie lub przy pomocy specjalistów, którzy mają doświadczenie w tego typu działaniach. Uczulamy Cię, że jeśli nie jesteś osobą kompetentną w tym temacie, lepiej jest zatrudnić do odbioru specjalistę, który „zjadł zęby” na sprawdzaniu różnych nieruchomości. To gwarancja, że wszystko będzie przeanalizowane dokładnie, zgodnie z wymogami i zasadami. Inżynier nie tylko zna wszystkie pułapki, które mogą czekać na nowych właścicieli, ale także korzysta z różnych niezbędnych narzędzi, np. mierników, dalmierzy, poziomic, kamer termowizyjnych, pirometrów itd. Obawiasz się, że samodzielnie wszystkiego nie upilnujesz? Zgłoś się do nas, a my przeprowadzimy procedurę odbioru za Ciebie.

Odbiór mieszkania deweloperskiego – lista referencyjna

Skoro już wiesz, na czym polega procedura odbioru, czas na wyjaśnienie pojęcia „lista referencyjna”. Taka lista to nic innego jak kontrolny spis, który wypełniany jest podczas odbioru mieszkania. Internet jest pełen treści, które informują o tym, co powinien zawierać dokument, jak wykonać profesjonalny audyt mieszkania i co musi zagwarantować Ci deweloper. Niestety często informacje te są bardzo powierzchowne lub całkowicie bezużyteczne, gdyż piszą je osoby niedoświadczone w temacie. Poszukaj miejsc, w których pracują specjaliści i poproś ich o radę w kwestii tego, co musi być koniecznie zawarte na liście.  Sporządzenie listy referencyjnej zazwyczaj jest zadaniem dewelopera, ale Ty musisz ją dokładnie sprawdzić. Często takie dokumenty są bardzo okrojone. Nie daj się oszukać! Takie działania wprowadzane są po to, aby nowy właściciel zapomniał o pewnych kwestiach i nie drążył zbyt głęboko. Dobrą praktyką jest posiadanie listy własnej, którą można porównać z tą przyniesioną przez sprzedającego.
Punkty obowiązkowe do sprawdzenia przy odbiorze mieszkania
Sprawdzając swoją nową nieruchomość, masz przed sobą wiele pracy. Przede wszystkim w pierwszej kolejności musisz krok po kroku i metr po metrze sprawdzić cały lokal. Lista referencyjna musi być bardzo dokładna, aby móc odznaczyć każdy element jako wykonany prawidłowo lub nie. Podczas oględzin musisz zwrócić uwagę na:
•    podłogi, wylewki i ich odchyłki
•    instalacje - wodnokanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, gazową oraz wentylacyjną
•    szczelność oraz osadzenie drzwi
•    szczelność i umiejscowienie okien oraz parapetów
•    solidność ścian i ich kąty
•    kondycję przynależności
•    montaż gniazdek i kaloryferów
Oczywiście to tylko zdawkowe podpunkty, spośród których musisz wyodrębnić bardzo dokładne elementy, takie jak np. sprawdzenie szczelności rur grzewczych (warto mieć w tym celu kamerę termowizyjną) czy analiza kątów ścianek działowych.

Co wziąć na odbiór mieszkania?

Oprócz dokumentu, jakim jest lista referencyjna, będziesz potrzebować także protokołu zdawczo-odbiorczego. To on jest elementem, który chroni Cię na wypadek jakichkolwiek niedoskonałości czy problemów z mieszkaniem. To on pozwala zobowiązać dewelopera do naprawienia wszystkich usterek i to na nim deweloper wpisuje termin wykonania tych poprawek. Dokument ten musi być podpisany przez obie strony na wszystkich kartkach parafką i w miejscu głównym pełnym podpisem wraz z datą. Zadbaj o takie szczegóły, bo może się okazać, że są one całkowicie niezbędne podczas spotkania z deweloperem w sądzie. Oczywiście nie życzymy Ci takiego scenariusza, jednak zgodnie z powiedzeniem „przezorny zawsze ubezpieczony”, lepiej jest dopełnić wszystkich formalności.




Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Źle wykonany remont bez umowy Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info