Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę podczas kupna domu w stanie surowym.

Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę

Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę podczas kupna domu w stanie surowym.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Stan surowy otwarty i zamknięty


Budowa domu to na pewno czasochłonne przedsięwzięcie, które wymaga od nas wielu pieniędzy, cierpliwości i odpowiedniej organizacji. Zaczynając budowę domu, musimy być pewni tego, czego oczekujemy, tego, jak ten dom ma wyglądać.  Powinniśmy ustalić z deweloperem, jeżeli kupujemy dom od dewelopera, jak ten dom będzie wyglądał w stanie surowym.
Pierwsze i najważniejsze, na co powinniśmy zwrócić uwagę, decydując się na dom od dewelopera to  zapis w umowie deweloperskiej dotyczący tego, co wchodzi w skład takiego domu w stanie surowym, gdyż nie ma jednoznacznej definicji, mówiącej o tym, co ma się konkretnie znaleźć w takim stanie. Zazwyczaj są to w przypadku stanu surowego otwartego ściany, strop, schody, tymczasowy dach. W przypadku stanu surowego zamkniętego będą to wszystkie rzeczy, które znajdują się w stanie surowym otwartym, ale również pojawią się okna czy też drzwi wejściowe, a  dom będzie przygotowany na kolejny etap, czyli np. stan deweloperski. Dlatego właśnie pierwsze, na co powinniśmy zwrócić uwagę, to umowa deweloperska i ustalenia z deweloperem, co proponuje i za jakie pieniądze.

Dom od dewelopera

Dom od dewelopera może być zbudowany od podstaw, ale również możemy znaleźć takie oferty, gdzie mamy już gotowy dom w stanie surowym i taki dom możemy wprowadzać dalej w kolejne stany wraz z deweloperem. W przypadku domu kupionego już w stanie surowym powinniśmy zweryfikować jego rok powstania,  metraż, przyjrzeć się dokładnie pomieszczeniom, stanowi technicznemu, co weszło w skład stanu surowego. Podczas takiego sprawdzania domu, warto zabrać ze sobą np. inżyniera, który swoim profesjonalnym okiem zweryfikuje nam konkretny dom i powie, czy wszystko jest z nim w porządku. Warto również poprosić dewelopera o najważniejsze dokumenty dotyczące domu np. dokument świadczący o uzyskaniu pozwolenia na budowę czy też poprosić o wgląd do planu zagospodarowania przestrzennego.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info