Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę podczas kupna domu w stanie surowym.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiórBudowa domu to na pewno czasochłonne przedsięwzięcie, które wymaga od nas wielu pieniędzy, cierpliwości i odpowiedniej organizacji. Zaczynając budowę domu, musimy być pewni tego, czego oczekujemy, tego, jak ten dom ma wyglądać. Powinniśmy ustalić z deweloperem, jeżeli kupujemy dom od dewelopera, jak ten dom będzie wyglądał w stanie surowym.
Pierwsze i najważniejsze, na co powinniśmy zwrócić uwagę, decydując się na dom od dewelopera to zapis w umowie deweloperskiej dotyczący tego, co wchodzi w skład takiego domu w stanie surowym, gdyż nie ma jednoznacznej definicji, mówiącej o tym, co ma się konkretnie znaleźć w takim stanie. Zazwyczaj są to w przypadku stanu surowego otwartego ściany, strop, schody, tymczasowy dach. W przypadku stanu surowego zamkniętego będą to wszystkie rzeczy, które znajdują się w stanie surowym otwartym, ale również pojawią się okna czy też drzwi wejściowe, a dom będzie przygotowany na kolejny etap, czyli np. stan deweloperski. Dlatego właśnie pierwsze, na co powinniśmy zwrócić uwagę, to umowa deweloperska i ustalenia z deweloperem, co proponuje i za jakie pieniądze.
Dom od dewelopera może być zbudowany od podstaw, ale również możemy znaleźć takie oferty, gdzie mamy już gotowy dom w stanie surowym i taki dom możemy wprowadzać dalej w kolejne stany wraz z deweloperem. W przypadku domu kupionego już w stanie surowym powinniśmy zweryfikować jego rok powstania, metraż, przyjrzeć się dokładnie pomieszczeniom, stanowi technicznemu, co weszło w skład stanu surowego. Podczas takiego sprawdzania domu, warto zabrać ze sobą np. inżyniera, który swoim profesjonalnym okiem zweryfikuje nam konkretny dom i powie, czy wszystko jest z nim w porządku. Warto również poprosić dewelopera o najważniejsze dokumenty dotyczące domu np. dokument świadczący o uzyskaniu pozwolenia na budowę czy też poprosić o wgląd do planu zagospodarowania przestrzennego.
2021-07-26 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
