Na co zwrócić uwagę podczas kupna domu

Stan surowy otwarty i zamknięty

Budowa domu to na pewno czasochłonne przedsięwzięcie, które wymaga od nas wielu pieniędzy, cierpliwości i odpowiedniej organizacji. Zaczynając budowę domu, musimy być pewni tego, czego oczekujemy, tego, jak ten dom ma wyglądać.  Powinniśmy ustalić z deweloperem, jeżeli kupujemy dom od dewelopera, jak ten dom będzie wyglądał w stanie surowym.


Pierwsze i najważniejsze, na co powinniśmy zwrócić uwagę, decydując się na dom od dewelopera to  zapis w umowie deweloperskiej dotyczący tego, co wchodzi w skład takiego domu w stanie surowym, gdyż nie ma jednoznacznej definicji, mówiącej o tym, co ma się konkretnie znaleźć w takim stanie. Zazwyczaj są to w przypadku stanu surowego otwartego ściany, strop, schody, tymczasowy dach. W przypadku stanu surowego zamkniętego będą to wszystkie rzeczy, które znajdują się w stanie surowym otwartym, ale również pojawią się okna czy też drzwi wejściowe, a  dom będzie przygotowany na kolejny etap, czyli np. stan deweloperski. Dlatego właśnie pierwsze, na co powinniśmy zwrócić uwagę, to umowa deweloperska i ustalenia z deweloperem, co proponuje i za jakie pieniądze.

Dom od dewelopera

Dom od dewelopera może być zbudowany od podstaw, ale również możemy znaleźć takie oferty, gdzie mamy już gotowy dom w stanie surowym i taki dom możemy wprowadzać dalej w kolejne stany wraz z deweloperem. W przypadku domu kupionego już w stanie surowym powinniśmy zweryfikować jego rok powstania,  metraż, przyjrzeć się dokładnie pomieszczeniom, stanowi technicznemu, co weszło w skład stanu surowego. Podczas takiego sprawdzania domu, warto zabrać ze sobą np. inżyniera, który swoim profesjonalnym okiem zweryfikuje nam konkretny dom i powie, czy wszystko jest z nim w porządku. Warto również poprosić dewelopera o najważniejsze dokumenty dotyczące domu np. dokument świadczący o uzyskaniu pozwolenia na budowę czy też poprosić o wgląd do planu zagospodarowania przestrzennego.