Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie formalności czekają nas po kupnie domu.
Potrzebujesz pomocy przy audycie nieruchomości?
Podpisanie aktu notarialnego nie kończy procesu formalności związanych z nabyciem nieruchomości. Stając się nowym właścicielem domu, przejmuje się nie tylko prawa, ale i obowiązki. W związku z tym należy pamiętać o zgłoszeniu zakupu lokalu w odpowiednim urzędzie gminy bądź miasta. Po zgłoszeniu wspomniana instytucja wyliczy nam wysokość podatku od nieruchomości, który w zależności od wysokości płaci się w jednej (do 100 złotych), lub czterech ratach (powyżej 100 złotych). Zgłoszenie wymaga wypełnienia druku ,,IN-1 informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, który można znaleźć bezpośrednio w urzędzie, albo na stronie: www.podatki.gov.pl. Powinno się mieć na uwadze, że formalności związanych z powiadomieniem urzędu trzeba dokonać w ciągu 14 dni od zawarcia umowy kupna domu. Informacja zwrotna o wysokości podatku, zostanie przesłana do nabywcy w formie listu poleconego.
Po zgłoszeniu nieruchomości do urzędu czas pomyśleć o ubezpieczeniu domu. Dobra polisa to gwarancja na zabezpieczenie swoich interesów w razie nieszczęśliwych wypadków, przykładowo pożaru, zalania czy strat związanych z gwałtownymi burzami. Wybierając daną polisę i ubezpieczyciela, można się posłużyć informacjami dostępnymi w Internecie, lub odwiedzić lokalny oddział. Jeśli dom pochodzi z rynku wtórnego, to zapewne już posiada ubezpieczenie.
Warto zatem zweryfikować jego zakres i podjąć decyzję o kontynuacji bądź zmianie firmy. Co więcej, w pakiecie można także nabyć OC na życie prywatne, opcję dostępu do poszczególnych fachowców, czy ubezpieczyć elementy wyposażenia. Kupujący poza domem często korzystają również z ubezpieczenia przynależności, takich jak garaż wolnostojący.
Po ubezpieczeniu domu zostaje jeszcze kwestia dostawców mediów. Analogicznie do polisy, można dokonać cesji i zachować bieżące warunki dostawy energii, gazu bądź internetu. Jeśli chcemy, jednak dokonać zmian, trzeba wypowiedzieć aktualne umowy i wybrać inną firmę, po czym dostarczyć jej niezbędne dokumenty (protokół zdawczo-odbiorczy, dowód tożsamości i akt własności domu). Spisanie liczników przy odbiorze nieruchomości chroni nabywcę, przed dodatkowymi opłatami.
2021-10-31 (zaktualizowano: 2021-10-31)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz pomocy przy audycie nieruchomości?
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
