Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, o co możemy pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym

O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule znajdziesz informacje dotyczące pytań, jakie można zadać sprzedawcy mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Kupując mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, możesz sporo zyskać. Czasami jednak inwestycja tego typu to bardzo zła decyzja. Jak uchronić się przed porażką w tym temacie? O czym nie można zapomnieć? Przygotowaliśmy artykuł, który ustrzeże Cię przez popełnieniem wielu błędów.

O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu?

Oferta sprzedażowa mieszkań i domów z drugiej ręki jest naprawdę duża, więc czasami łatwo się zgubić. Podczas wstępnej selekcji musisz więc zwrócić uwagę na to, co determinuje komfort Twojego życia. W pierwszej rozmowie zapytaj właścicieli interesujących Cię nieruchomości, jaka jest ich dokładna lokalizacja, jak wygląda infrastruktura w pobliżu, czy dostępna jest komunikacja miejska, jaką drogą jest dojazd oraz jak wygląda najbliższe sąsiedztwo. Oprócz tego dowiedz się, czy lokal odpowiada Ci pod kątem rozkładu i ilości pomieszczeń, nasłonecznienia, piętra, na którym się znajduje oraz elementów dodatkowych (takich jak: komórka lokatorska, piwnica czy miejsce parkingowe). Jeśli wybierzesz już konkretny lokal czy budynek, musisz dane miejsce zobaczyć.

Kupno mieszkania z rynku wtórnego

Pierwszy i najważniejszy krok to zbadanie stanu technicznego. Pamiętaj, że ścianki działowe można wyburzyć lub postawić, a płytki także są łatwe do zmiany. Musisz więc skupić się na tym, czego nie widać gołym okiem. Przede wszystkim trzeba sprawdzić kondycję wszelkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, gazowej, grzewczej czy elektrycznej), wiedzieć, jakiej grubości są ściany nośne, a także jak się ma szczelność drzwi czy okien. Zwróć także uwagę na wszelkie ślady świadczące o występowaniu zagrzybienia, pleśni czy o przebytych zalaniach. Oprócz tego spójrz także na podłogę. Jeśli widzisz podchodzące do góry panele czy wybrzuszony parkiet, może to świadczyć o wilgoci w lokalu. Jeśli chodzi o ogólny wygląd nieruchomości, to jest on ważny tylko wtedy, jeżeli chcesz zamieszkać w danym miejscu bez remontu. W przypadku mieszkań warto także zwrócić uwagę na to, jaka jest kondycja całego budynku. Chodzi tutaj m.in. o stan dachu, schodów czy wind.

Lista pytań przy zakupie mieszkania

Jeśli oględziny domu czy mieszkania i ich ekspertyza techniczna są na tak, czas przejść do dalszych kroków. Musisz sprawdzić stan prawny lokalu. Poproś właściciela o dostęp do księgi wieczystej, z której wyczytasz:
•    dane właściciela lokalu mieszkalnego
•    informacje o zadłużeniach
•    zawarcie umów dot. służebności/dożywocia
•    wszelkie inne kwestie prawne, które niesprawdzone mogą przysporzyć problemów.


Nie zapomnij także poprosić o zaświadczenie dotyczące stanu zameldowania, które powinien dostarczyć Ci właściciel oraz o umowę, którą będziesz musiał podpisać.
Obawiasz się, że nie poradzisz sobie z audytem? Nie martw się! Możesz skontaktować się z nami, a my sprawdzimy wybraną przez Ciebie nieruchomość od A do Z.

Oceń artykuł:

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info