Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, o co możemy pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym

O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule znajdziesz informacje dotyczące pytań, jakie można zadać sprzedawcy mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Kupując mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, możesz sporo zyskać. Czasami jednak inwestycja tego typu to bardzo zła decyzja. Jak uchronić się przed porażką w tym temacie? O czym nie można zapomnieć? Przygotowaliśmy artykuł, który ustrzeże Cię przez popełnieniem wielu błędów.

O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu?

Oferta sprzedażowa mieszkań i domów z drugiej ręki jest naprawdę duża, więc czasami łatwo się zgubić. Podczas wstępnej selekcji musisz więc zwrócić uwagę na to, co determinuje komfort Twojego życia. W pierwszej rozmowie zapytaj właścicieli interesujących Cię nieruchomości, jaka jest ich dokładna lokalizacja, jak wygląda infrastruktura w pobliżu, czy dostępna jest komunikacja miejska, jaką drogą jest dojazd oraz jak wygląda najbliższe sąsiedztwo. Oprócz tego dowiedz się, czy lokal odpowiada Ci pod kątem rozkładu i ilości pomieszczeń, nasłonecznienia, piętra, na którym się znajduje oraz elementów dodatkowych (takich jak: komórka lokatorska, piwnica czy miejsce parkingowe). Jeśli wybierzesz już konkretny lokal czy budynek, musisz dane miejsce zobaczyć.

Estetyka wykończenia toalety bywa różna

Kupno mieszkania z rynku wtórnego

Pierwszy i najważniejszy krok to zbadanie stanu technicznego. Pamiętaj, że ścianki działowe można wyburzyć lub postawić, a płytki także są łatwe do zmiany. Musisz więc skupić się na tym, czego nie widać gołym okiem. Przede wszystkim trzeba sprawdzić kondycję wszelkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, gazowej, grzewczej czy elektrycznej), wiedzieć, jakiej grubości są ściany nośne, a także jak się ma szczelność drzwi czy okien. Zwróć także uwagę na wszelkie ślady świadczące o występowaniu zagrzybienia, pleśni czy o przebytych zalaniach. Oprócz tego spójrz także na podłogę. Jeśli widzisz podchodzące do góry panele czy wybrzuszony parkiet, może to świadczyć o wilgoci w lokalu. Jeśli chodzi o ogólny wygląd nieruchomości, to jest on ważny tylko wtedy, jeżeli chcesz zamieszkać w danym miejscu bez remontu. W przypadku mieszkań warto także zwrócić uwagę na to, jaka jest kondycja całego budynku. Chodzi tutaj m.in. o stan dachu, schodów czy wind.

Lista pytań przy zakupie mieszkania

Jeśli oględziny domu czy mieszkania i ich ekspertyza techniczna są na tak, czas przejść do dalszych kroków. Musisz sprawdzić stan prawny lokalu. Poproś właściciela o dostęp do księgi wieczystej, z której wyczytasz:
•    dane właściciela lokalu mieszkalnego
•    informacje o zadłużeniach
•    zawarcie umów dot. służebności/dożywocia
•    wszelkie inne kwestie prawne, które niesprawdzone mogą przysporzyć problemów.


Nie zapomnij także poprosić o zaświadczenie dotyczące stanu zameldowania, które powinien dostarczyć Ci właściciel oraz o umowę, którą będziesz musiał podpisać.
Obawiasz się, że nie poradzisz sobie z audytem? Nie martw się! Możesz skontaktować się z nami, a my sprawdzimy wybraną przez Ciebie nieruchomość od A do Z.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info