Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
W artykule wyjaśniamy, o czym mówi ustawa deweloperska w przypadku odbioru mieszkania.
Odbiór mieszkania jest niezwykle ważnym momentem w życiu inwestora. Obecnie deweloperzy stawiają całe osiedla z taką prędkością, że warto zastanowić się nad kontrolą jakości mieszkania, za które płaci się jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Fakt, że nowe osiedla rosną jak grzyby po deszczu, może świadczyć o tym, że dokładność fachowców pozostawia wiele do życzenia. Warto pamiętać o tym, że istnieje ustawa deweloperska, która reguluje zasady ochrony praw nabywcy, wobec którego deweloper zobowiązuje się ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności praw do lokalu na nabywcę.
Aby przenieść własność mieszkania na nabywcę, należy wykonać odbiór, który jest niezbędny, by móc kontynuować prace wykończeniowe i zamknąć etap deweloperski. W umowie przedwstępnej deweloper deklaruje w zakres prac, stan mieszkania, jaki odda w ręce kupującego. Bardzo często okazuje się, że stan faktyczny nie pokrywa się z zapisami umowy.
Nasza firma – odbiorymieszkań.info zajmuje się sprawdzeniem stanu mieszkania tuż przed ostatecznym odbiorem. Wynikiem tego jest dokumentacja, w której można znaleźć szczegółowy zapis odbioru mieszkania, który został wykonany przez naszego inżyniera. Zwykle ‘usterka’ to słowo klucz, które w pełni oddaje stan zastany. Doświadczenie podpowiada naszym inżynierom, że nie ma mieszkania, w którym po dokładnie odbytym odbiorze inżynier nie znalazł przynajmniej kilku usterek. Usterki pojawią się zawsze, ale pytanie jak bardzo rzutują one na stan lokalu, czy są drobne, czy kosztowne w naprawie?
Najważniejsze jest to, by odbiór wykonać z profesjonalistą, który skutecznie wykona oględziny lokalu. Inwestor ma prawo skorzystać z pomocy fachowca, który będzie mu doradzał, co jest wadą i co należy zapisać w protokole odbioru. Jest to szansa dla inwestora, ponieważ deweloper będzie zobowiązany do tego, by w ciągu 14 dni od dnia podpisania protokołu odnieść się do wad i usterek, a w ciągu 30 dni od dnia podpisania protokołu, usunąć wady lokalu na własny koszt.
