Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W artykule wyjaśniamy, o czym mówi ustawa deweloperska w przypadku odbioru mieszkania.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Odbiór mieszkania jest niezwykle ważnym momentem w życiu inwestora. Obecnie deweloperzy stawiają całe osiedla z taką prędkością, że warto zastanowić się nad kontrolą jakości mieszkania, za które płaci się jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Fakt, że nowe osiedla rosną jak grzyby po deszczu, może świadczyć o tym, że dokładność fachowców pozostawia wiele do życzenia. Warto pamiętać o tym, że istnieje ustawa deweloperska, która reguluje zasady ochrony praw nabywcy, wobec którego deweloper zobowiązuje się ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności praw do lokalu na nabywcę.
Aby przenieść własność mieszkania na nabywcę, należy wykonać odbiór, który jest niezbędny, by móc kontynuować prace wykończeniowe i zamknąć etap deweloperski. W umowie przedwstępnej deweloper deklaruje w zakres prac, stan mieszkania, jaki odda w ręce kupującego. Bardzo często okazuje się, że stan faktyczny nie pokrywa się z zapisami umowy.
Nasza firma – odbiorymieszkań.info zajmuje się sprawdzeniem stanu mieszkania tuż przed ostatecznym odbiorem. Wynikiem tego jest dokumentacja, w której można znaleźć szczegółowy zapis odbioru mieszkania, który został wykonany przez naszego inżyniera. Zwykle ‘usterka’ to słowo klucz, które w pełni oddaje stan zastany. Doświadczenie podpowiada naszym inżynierom, że nie ma mieszkania, w którym po dokładnie odbytym odbiorze inżynier nie znalazł przynajmniej kilku usterek. Usterki pojawią się zawsze, ale pytanie jak bardzo rzutują one na stan lokalu, czy są drobne, czy kosztowne w naprawie?
Najważniejsze jest to, by odbiór wykonać z profesjonalistą, który skutecznie wykona oględziny lokalu. Inwestor ma prawo skorzystać z pomocy fachowca, który będzie mu doradzał, co jest wadą i co należy zapisać w protokole odbioru. Jest to szansa dla inwestora, ponieważ deweloper będzie zobowiązany do tego, by w ciągu 14 dni od dnia podpisania protokołu odnieść się do wad i usterek, a w ciągu 30 dni od dnia podpisania protokołu, usunąć wady lokalu na własny koszt.
2021-12-24 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
