Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy następuje odbiór mieszkania na rynku pierwotnym oraz wtórnym.

Kiedy odbiór mieszkania

Kiedy odbiór mieszkania | zadzwoń 886 070 650

W artykule podpowiadamy, kiedy następuje odbiór nieruchomości na rynku pierwotnym oraz wtórnym.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Zaproszenie na odbiór mieszkania, jeżeli kupiliśmy je na rynku pierwotnym, otrzymujemy od dewelopera po uzyskaniu przez niego pozwolenia na użytkowanie dla inwestycji. W przypadku rynku wtórnego klucze otrzymujemy po podpisaniu umowy sprzedaży i zapłaceniu całej ustalonej ceny na rzecz sprzedającego.

Odbiór mieszkania od dewelopera

Zaproszenie na odbiór przekazywane jest przez dewelopera pocztą tradycyjną, a dodatkowo często również pocztą elektroniczną i telefonicznie. Dzięki temu w sytuacji, gdy zaproponowany termin nie jest dogodny dla kupującego, łatwiej jest ustalić nowy, który nie będzie kolidował z harmonogramem dewelopera.

W samym odbiorze udział bierze nabywca (albo osoba przez niego do tego upoważniona) oraz przedstawiciel dewelopera. Ustawa deweloperska gwarantuje kupującemu możliwość skorzystania podczas odbioru z pomocy osoby trzeciej. Jeżeli sami nie posiadamy stosownej wiedzy i kwalifikacji, które pozwolą nam sprawdzić mieszkanie pod kątem zgodności z normami budowlanymi i prawem budowlanym, a także z dokumentacją projektową i umowną, najlepiej jest zwrócić się o pomoc w tej kwestii do doświadczonego inżyniera bądź technika. Dzięki temu   nie  będziemy musieli martwić się o to, czy wszystkie usterki i nieprawidłowości zostaną podczas odbioru zlokalizowane i wpisane do protokołu. Jest to o tyle ważne, że ów protokół stanowi następnie podstawę do naprawienia przez dewelopera istniejących wad.

Warto zaznaczyć, że termin odbioru mieszkania nie musi być jednoznaczny z przekazaniem kluczy - jeżeli w naszej umowie nie mamy stosowanego zapisu, oznacza to, że klucze otrzymamy po podpisaniu umowy przyrzeczonej. 

Zakup na rynku wtórnym - kiedy odbiór i klucze

Jeżeli mieszkanie kupiliśmy na rynku wtórnym, wówczas standardowo odbiór i przekazanie kluczy ma miejsce kilka dni (zgodnie z zapisami umownymi) po podpisaniu umowy ze sprzedającym i zapłaceniu na jego rzecz pełnej ceny. W jego trakcie sporządzany jest protokół zdawczo-odbiorczy, do którego wpisywane są informacje odnośnie stanu mieszkania i jego wyposażenia. Spisywane są również liczniki, dzięki czemu nowy właściciel może rozliczyć się z dostawcami mediów bez konieczności regulowania należności sprzedającego.

Odbiory Mieszkań i wsparcie doświadczonego inżyniera

Dzięki skorzystaniu ze wsparcia firmy Odbiory Mieszkań będziemy mieć pewność, że mieszkanie zostanie kompleksowo sprawdzone. Podczas odbioru zweryfikowane zostaną wszystkie instalacje, stan i jakość stolarki okiennej i drzwiowej, piony i poziomy, kąty, a także podłogi i wylewki (dodatkowo również balkon i przynależności, takie jak komórka lokatorska lub miejsce postojowe).

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info