Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W artykule wyjaśnimy, kiedy warto skorzystać z usług rzeczoznawcy podczas odbioru nieruchomości.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Ustawa deweloperska pozwala, by nabywca mieszkania lub domu posiłkował się wiedzą specjalisty w dziedzinie odbiorów. Nie określa jednak precyzyjnie o jakiego specjalistę chodzi, co daje wiele możliwości nabywcy mieszkania. Warto posiłkować się poradą osoby, która zna się na odbiorach, ponieważ realizuje je zawodowo i wie zdecydowanie więcej niż ktoś, kto zajmuje się na co dzień czymś innym.
Na stronie odbiorymieszkań.info można znaleźć fachowców, których praca polega na realizowaniu odbiorów. Warto wyjaśnić, czym różni się wykonanie pracy przez inżyniera, a czym przez rzeczoznawcę budowlanego.
Najważniejsze różnice, które bardzo często zastanawiają to cena i jakość odbioru. Rzeczoznawca zazwyczaj w swojej pracy wykonuje wielostronicowe raporty, które są potrzebne do postępowania sądowego. To konieczny wybór, gdy deweloper nie dopełnił zapisów umowy przedwstępnej. Ekspertyza rzeczoznawcy jest bardzo dokładna, profesjonalnie wykonana, można na jej podstawie rozpocząć drogę sądową. Praca rzeczoznawcy wiąże się z dużym kosztem i oczekiwaniem na raport.
Inżynier zazwyczaj wykonuje swoją pracę za znacznie niższą stawkę. Jeśli jest fachowcem pracującym dla firmy takiej jak odbiorymieszkań.info można być pewnym, że jego głównym zadaniem jest realizacja odbiorów. Oznacza to, że jest specjalistą w tej dziedzinie i widzi czasem dużo więcej niż inni fachowcy. Inżynierowie bardzo często sugerują też, konsekwencje pewnych rozwiązań, sprawdzają poprawność rozmieszczenia instalacji, odwołują się do projektów i umowy przedwstępnej, dzięki czemu konfrontują stan faktyczny z zapewnieniami dewelopera i z projektem architekta.
W zależności od tego, czego oczekuje nabywca, może tak naprawdę skorzystać z odpowiedniej pomocy. Fachowym i stosunkowo niedrogim rozwiązaniem jest inżynier, który specjalizuje się w pomocy podczas odbioru, wyjaśni wszelkie niezrozumiałe kwestie, pomoże wpisać istotne wady do protokołu odbioru, jeśli nabywca jest przekonany, że deweloper popełnił istotny błąd, do którego nie zamierza się przyznać można skorzystać z ekspertyzy rzeczoznawcy budowlanego, by szczegółowo udokumentować wszystkie wady mieszkania.
2022-01-14 (zaktualizowano: 2022-01-14)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
