W artykule wyjaśniamy, czym jest odbiór mieszkania oraz ile trwa odbiór techniczny.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Tak naprawdę warto pamiętać, że dobrze wykonany odbiór to bardzo skrupulatne zadanie, do którego fachowiec podchodzi profesjonalnie, ma ze sobą sprzęt, by wszystko móc sprawdzić. Nie jest to kwestia spaceru w mieszkaniu i przyjrzeniu się temu, co widać, to zadanie dużo bardziej wymagające.
Realizując odbiory mieszkań z firmą odbiorymieszkań.info możemy zagwarantować każdemu kompleksowe podejście do tematu, które podzielone jest na etapy. Najpierw musimy się zapoznać z dokumentacją – umową przedwstępną, w której deweloper deklaruje, co znajdzie się w mieszkaniu.
Każdy deweloper w tym miejscu może określić nieco inny standard, dlatego to jest tak ważne. Aby mieć pojęcie, na co warto zwrócić uwagę w trakcie odbioru domu, należy się zapoznać z dokumentacją. Jeśli chodzi o odbiór, warto wypisać sobie wszystkie detale, które powinny zostać uwzględnione i sprawdzić, czy faktycznie w dniu odbioru są zrealizowane. Jeśli nie – warto o wszystkim napisać w protokole odbioru mieszkania.
Przed rozpoczęciem odbioru lokalu można zapoznać się też z projektem dotyczącym różnych instalacji. Dzięki temu, łatwiej będzie zwrócić uwagę na ewentualne nieprawidłowości.
Kwestia dotycząca czasu jest bardzo trudna do określenia, ale godzina – kilka godzin to najczęstsze odpowiedzi związane z odbiorem inżyniera. Warto pamiętać, że nie ma mieszkań bezusterkowych. Wszędzie nasz inżynier znajdzie coś, co jest niezgodnie z zapisem w umowie lub z normą, dlatego nie należy się nastawiać na czas, a warto pomyśleć o efektywności. Nasi inżynierowie widzą, że pośpiech może sprawić, że nie zauważą czegoś, co jest ważne. Bywa, że trzeba coś zmierzyć, warto zrobić wszystko dokładnie, bo odbiór mieszkania to jedyny moment, w którym można dewelopera skłonić do tego, by się odniósł do nieprawidłowości, a finalnie, by je naprawił na własny koszt. Jeśli inwestor przegapi istotne wady i usterki najprawdopodobniej, będzie musiał naprawić je sam. Warto o tym pamiętać, gdy z perspektywy inwestora odbiór wydaje się być zbyt długi, zbyt skrupulatny – inżynier wie co robi, czasem potrzebuje więcej czasu, czasem mniej, najważniejsze, że zawsze stoi po stronie klienta i jego interesów.
2021-12-29 (zaktualizowano: 2022-04-05)
Tekst autorstwa
Przemysław Wik
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
