Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W niniejszym artykule znajdują się informacje dotyczące pułapek przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym.
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcjęInwestując w mieszkanie na rynku wtórnym, bardzo często nabywca nie wie, ile tak naprawdę musi zapłacić, by było ono w stanie, który można nazwać gotowym do zamieszkania. Zdarza się bowiem, że remont przeciąga się w nieskończoność, a jego koszty rosną.
Nasi inżynierowie wykonują audyty wielu mieszkań, dzięki czemu mają ogromną wiedzę na temat tego, co można w inwestycjach z rynku wtórnego spotkać. Zazwyczaj, najczęściej popełnianym błędem jest uleganie pierwszemu wrażeniu. Ładnie wykończone mieszkanie nie musi oznaczać, że jest idealną propozycją dla inwestora, który nie chce wydawać zbędnych pieniędzy na remont, nawet wtedy, gdy właściciel deklaruje, że to naprawdę idealna nieruchomość. Warto skrupulatnie sprawdzić przede wszystkim to, jak wygląda konstrukcja budynku, czy jest na tyle mocna, by posłużyć kolejne lata. Kolejną składową, jest kontrola instalacji. Jeśli i ona wypadnie pomyślnie, można założyć, że budynek nie potrzebuje dużego nakładu finansowego, by móc się cieszyć z zakupu.
Najczęściej wady, jakie nie zostały dostrzeżone podczas kontroli mieszkania, wychodzą w czasie użytkowania nieruchomości. Warto się przed nimi ustrzec, zatrudniając fachowca, który dzięki swojej wiedzy, doświadczeniu i przy pomocy sprzętu będzie w stanie podpowiedzieć, na co warto zwrócić uwagę. Z pewnością istotne są elementy konstrukcyjne budynku, ale ważna jest również stolarka okienna i drzwiowa, a także stan mieszkania, a zatem tynki i wylewki, a także to, co się na nich znajduje. Warto sprawdzić zawilgocenia, które mogą zmienić się w grzyba, a także mostki cieplne, częste w mieszkaniach z rynku wtórnego. Jeśli jest balkon, taras, garaż, a także piwnica lub komórka lokatorska – warto je sprawdzić bardzo podobnie, jak mieszkanie.
Jeśli nie mamy pewności co do kwestii prawnych można skonsultować każdą niejasną sytuację z prawnikiem, który często współpracuje z firmami odpowiedzialnymi za odbiór techniczny. Nasza firma bardzo chętnie pomoże sprawdzić dokumenty dotyczące mieszkania na rynku wtórnym.
2021-11-11 (zaktualizowano: 2021-11-11)
Tekst autorstwa
Emil Wrzosiński
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcję
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
