Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jakich dokumentów będziemy potrzebowali podczas kupna domu od dewelopera.

Kupno domu od dewelopera dokumenty

Kupno domu od dewelopera dokumenty | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie dokumenty będą nam potrzebne podczas kupna domu od dewelopera.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Interesując się zakupem domu na rynku pierwotnym, warto wiedzieć, jak powinna wyglądać strona formalna takiej inwestycji. Co więcej, bardzo często nabywcy decydują się na takie rozwiązanie, ponieważ dostają już gotowy dom, który trzeba tylko urządzić.

Dom od dewelopera - plusy

Budowa domu od podstaw wiąże się z organizacją najpierw formalności, a potem wielu ekip, które są odpowiedzialne za poszczególne etapy. Często taka realizacja rozkłada się w czasie na lata. Deweloper oferuje zupełnie inne rozwiązanie, zdejmując z nabywcy odpowiedzialność załatwiania formalności i decydowania o czymś, o czym często przeciętny nabywca nie ma pojęcia. To bardzo wygodne rozwiązanie, które jest popularne w dużych miastach, a w mniejszych miasteczkach staje się coraz chętniej wybieraną alternatywą przez młodych inwestorów.

Zakup domu od dewelopera

Wygoda inwestowania, która polega na możliwości zlecenia realizacji osobom, które zajmują się na co dzień budową nieruchomości. Nie jest to jedyny atut takiej decyzji. Od momentu, w którym weszła w życie ustawa deweloperska, nabywca jest bardziej bezpieczny, inwestując w nieruchomości na rynku pierwotnym. Przede wszystkim podpisuje umowę deweloperską w formie aktu notarialnego, a poza tym realizuje wpłaty transzami, które zostają określone w umowie, na rachunek dewelopera. Jest to rozwiązanie bezpieczne, ponieważ deweloper ma obowiązek posiadania rachunków powierniczych, które zabezpieczają środki przed wykorzystaniem ich na niewłaściwy cel.
Rachunek powierniczy otwarty pozwala wypłacić deweloperowi kwotę po wykonaniu kolejnego etapu, zaś rachunek powierniczy zamknięty umożliwia uwolnienie środków dopiero po zrealizowaniu inwestycji.

Dokumentacja podczas kupna domu

Najczęściej nabywca ma szansę na dokładne przeanalizowanie umowy deweloperskiej przed oficjalnym spotkaniem u notariusza. Warto skorzystać z usługi, która pozwoli na analizę umowy, by mieć pewność, że zawarte w niej zapisy chronią nie tylko dewelopera, ale też interesy nabywcy.
Czytając taką umowę, należy przeanalizować wszystkie szczegóły. Im jest ich więcej, tym łatwiejszy będzie odbiór techniczny. Należy sprawdzić, czy w umowie zawarto konkretne terminy, jak wyglądają kwestie związane z karami umownymi i odsetkami.
Poza tymi dokumentami warto skupić się na tym, czy w dokumentacji jest pozwolenie na budowę, a także jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego, ponieważ dzięki temu poznamy ewentualne plany dotyczące sąsiedztwa.

Oceń artykuł:

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info