Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jakie dokumenty powinniśmy dostać od dewelopera przy odbiorze domu.

Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu

Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie dokumenty otrzymamy od dewelopera przy odbiorze domu.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Odbiór domu to ważny etap w życiu nabywcy, należy pamiętać o tym, aby podczas odbioru domu skompletować wszystkie dokumenty, a przy okazji nie dać się nabić w przysłowiową butelkę.

Odbiór domu

Odbiór techniczny można przeprowadzić dopiero po uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie, ale jeszcze przed podpisaniem umowy przenoszącej własność.
Jeśli zlecamy odbiór domu fachowcom z firmy zewnętrznej, przed samym odbiorem będą oni prawdopodobnie oczekiwali dostępu do dokumentacji z załączników umowy deweloperskiej. Jest to ważne, ponieważ na tej podstawie fachowiec będzie wiedział, w jakim stanie powinien być stan deweloperski. Dzięki zapisom z umowy przedwstępnej przygotowuje się do odbioru.
W trakcie odbioru wszelkie niezgodności należy wpisać w protokół. Każda wada i usterka powinna być odnotowana, ponieważ dzięki temu deweloper będzie miał szanse odnieść się do uwag lub naprawić to, co zostało źle zrealizowane. Należy pamiętać o tym, by protokół odbioru miał aktualną datę i podpisy każdej ze stron. Nie jest to akceptacja wad, które zostały w protokole zawarte, a potwierdzenie swojego uczestnictwa w odbiorze. Należy pamiętać, że warunkiem przeniesienia własności jest dokument potwierdzający odbycie odbioru, który będzie podpisany przez obie strony.

Odbiór techniczny a przekazanie kluczy

Bardzo często to bezusterkowy odbiór techniczny jest równoznaczny z przekazaniem kluczy. Jest to moment, w którym deweloper pozwala inwestorowi rozpocząć kolejny etap związany z wykończeniem. Formalnie przeniesienie własności odbywa się dopiero po podpisaniu aktu notarialnego. Najczęściej te wszystkie informacje są zapisane w umowie deweloperskiej, którą podpisuje się na początku. To w niej zawarta jest kolejność, w jakiej deweloper zazwyczaj przekazuje klucze. Może to być zaraz po odbiorze technicznym, gdy spisany został protokół odbioru. Gdy odbiór techniczny ma wiele usterek, warto się zastanowić nad odbiorem kluczy. Można poczekać do momentu, w którym usterki zostaną naprawione.
Następny etap związany jest z aktem notarialnym, podczas którego następuje przeniesienie własności. Warto pamiętać, że kosztami najczęściej obciążony zostaje nabywca. Jest to ostatni etap, który pozwala nabywcy działać na własne konto.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© 2020 odbiorymieszkan.info