Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, jakie niezbędne elementy powinny znaleźć się w protokole odbioru mieszkania.

Protokół odbioru mieszkania wzór

Protokół odbioru mieszkania wzór | zadzwoń 886 070 650

W artykule wyjaśniamy, dlaczego warto przeprowadzić odbiór mieszkania ze specjalistą oraz co powinno zostać zawarte w protokole odbioru.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Wzór protokołu odbioru mieszkania

Protokół odbioru mieszkania to bardzo ważny dokument spisywany podczas oględzin nieruchomości po zakończeniu budowy przed dewelopera.

Pęknięta wylewka
Protokół ten musi zawierać kilka niezbędnych elementów:

  1. Data – na protokole musi zostać zawarta informacja o dacie sporządzenia protokołu, która jest niezwykle istotna w kontekście terminu naprawy usterek przez dewelopera, podanych w protokole.
  2. Dane dotyczące lokalu – w protokole powinniśmy zawrzeć adres mieszkania i jego przynależności.
  3. Dane stron zakupu - podstawowe dane osobowe nabywcy mieszkania oraz dewelopera lub jego przedstawiciela.
  4. Spis usterek i wad – najważniejsze, co powinno znaleźć się w protokole to opis stanu technicznego mieszkania, zauważone wszelkie wady i usterki, które muszą zostać naprawione przez dewelopera.
  5. Informacja o przekazaniu kluczy – odbiór mieszkania to nie to samo co przekazanie kluczy do nieruchomości. Jeżeli jednak podczas odbioru te klucze zostają przekazane, należy to uwzględnić w protokole odbioru.
  6. Podpisy – w celu udokumentowania odbycia odbioru technicznego protokół powinien zostać podpisany przez dewelopera oraz nabywcę mieszkania.
  7. Adnotacja o uznaniu usterek – deweloper dodatkowo powinien podpisać się w protokole pod informacją dotyczącą uznania usterek wskazanych przez nabywcę podczas odbioru.

Odbiór mieszkania ze specjalistą

Podczas odbioru nabywca przebywa najczęściej z przedstawicielem dewelopera oraz z inżynierem wynajętym przez nabywcę. Fachowiec ten dokonuje weryfikacji mieszkania, jego stanu technicznego przy pomocy specjalistycznego sprzętu. Nasza firma Odbiory Mieszkań info oferuje tego typu usługi. Działamy na terenie całej Polski i przeprowadzamy dziesiątki odbiorów miesięcznie. Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami. Odbiór techniczny to jeden z najważniejszych elementów podczas procesu kupna mieszkania lub domu, dlatego niezwykle istotne jest, aby został przeprowadzony w pełni profesjonalnie i dokładnie. Inżynierowie z Odbiory Mieszkań info posiadają szeroką wiedzę dotyczącą obowiązujących norm budowlanych oraz mogą pochwalić się ogromnych doświadczeniem w setkach dokonanych odbiorów technicznych. 

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Pytania i odpowiedzi

Czym jest protokół odbioru?

Protokół odbioru to dokument, który umożliwia wypisanie wszystkich dostrzeżonych w trakcie odbioru technicznego wad.

Dlaczego warto sporządzić protokół odbioru?

Istotą protokołu jest to, że zapisane w nim wady pozwolą na to, by deweloper je poprawił, a nabywca oszczędził pieniądze na poprawki, które są konsekwencją nieprawidłowej pracy ekipy realizującej inwestycję. 

Jakie informacje są istotne w protokole odbioru?

Należy pamiętać o dacie, bez niej trudno o dopilnowanie terminowej realizacji poprawek, ale istotne są też wszystkie podpisy i szczegółowo opisane wady, można w załączniku dodać ich zdjęcia. 

Ile czasu ma deweloper, by naprawić błędy z protokołu?

Od daty spisania protokołu deweloper ma 14 dni, by się odnieść do wad, które w trakcie odbioru wykryto, zaś do 30 dni (od daty odbioru) powinien naprawić wszystkie nieprawidłowości, które powstały z jego winy.

Co sprawdza się podczas odbioru?

Podczas odbioru najważniejsze jest skontrolowanie stanu deweloperskiego ze standardem, który został zapisany w umowie deweloperskiej, warto też sprawdzić instalacje, czy zostały wykonane zgodnie z projektem, a także ocenić jakość wykończeń.

Czy do spisania protokołu odbioru mieszkania można się przygotować?

Analizując umowę deweloperską, warto wypisać detale, które należy sprawdzić, by mieć usystematyzowaną wiedzę na temat tego, co sprawdzić, dzięki takiej liście dużo sprawniej powstaje protokół odbioru.

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Źle wykonany remont bez umowy Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info