Sprzedaż mieszkania a protokół przekazania

Sprzedając lub kupując mieszkanie, warto pamiętać o protokole, dzięki któremu zapisane zostaną w jasny i czytelny sposób wszystkie sprzęty i stan mieszkania, które podlega transakcji.

Protokół zdawczo-odbiorczy

Dokument, który zbiera wszystkie te informacje, nazwany jest protokołem zdawczo-odbiorczym. Dzięki niemu sprzedający przedstawia stan mieszkania zgodny ze stanem faktycznym, zaś kupujący przyjmuje informacje o nabywanej inwestycji. Jest to bardzo sprawiedliwe, jeśli jest wykonane rzetelnie przez fachowca, który nie jest stronniczy.

Dokument ten jest podstawą, by rozliczyć się z dostawcami prądu, mediów, ze wspólnotą. Protokół zdawczo-odbiorczy bardzo często pomaga w przypadku późniejszych wad lokalu.


Sprzedając lub kupując mieszkanie, zazwyczaj obu stronom zależy na tym, by formalności przeprowadzić rzetelnie, dlatego sugerujemy spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego po kontroli fachowca, który w profesjonalny sposób pomoże sprawdzić stan techniczny, a także sporządzić protokół. Nasi inżynierowie realizują takie zlecenia często.

Jakie informacje zawiera protokół zdawczo-odbiorczy?

Jeśli chodzi o rynek wtórny, protokół zdawczo-odbiorczy powinien być dość rozbudowany. Poza standardowymi informacjami takimi jak data i miejsce przekazania lokalu należy zacząć od ogólnych informacji dotyczących lokalu, by następnie skupić się na stanie technicznym poszczególnych pomieszczeń, z wyodrębnieniem istniejących usterek, opisem wyposażenia, jakie zostaje, a także stanem liczników i informacjami, jakie przynależności wchodzą w skład transakcji i jaka dokumentacja zostanie przekazana. Warto też uwzględnić liczbę kluczy i innych dedykowanych mieszkaniu pilotów. Warto uwzględnić dokumentację fotograficzną, która uzupełnia protokół.

Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży

Tworząc protokół zdawczo-odbiorczy możemy się zabezpieczyć przed rękojmią. Jeśli zaś protokół nie zostałby spisany, nowy nabywca może domagać się rękojmi, ponieważ może uznać każdą poważną usterkę za wadę ukrytą.
Jeśli nie wiesz, jak sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy skontaktuj się z naszą firmą. Pracują dla nas fachowcy, którzy chętnie doradzą, pomogą sprawdzić mieszkanie, które ma zostać sprzedane, a także wyjaśnią, czy ewentualne wady lub usterki są kosztowne w naprawie.