Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja online
Sprzedający zaprosił Cię na odbiór mieszkania i poinformował, że konieczne będzie podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego? Jeśli to Twój pierwszy zakup tego typu, pewnie odczuwasz zmieszanie ekscytacji i przerażenia. Nie martw się! Przygotowaliśmy dla Ciebie poradnik, który krok po kroku przeprowadzi Cię przez ten proces.
Data odbioru mieszkania zwykle wychodzi od sprzedającego. Nie oznacza to jednak, że musisz się na nią bezkompromisowo zgodzić. Najważniejsze jest, aby wybrać termin dogodny dla obu podmiotów. Niezależnie od tego czy kupujesz lokal z rynku wtórnego, czy pierwotnego, warto wziąć ze sobą kogoś, kto zna się na budownictwie czy nieruchomościach, aby pomógł Ci dokonać oceny nieruchomości. Jeśli nie masz nikogo, kto mógłby Cię wesprzeć, skorzystaj z porady specjalistów, którzy wskażą Ci ewentualne wady, usterki czy niedoróbki, które mogłyby mieć wpływ na to, jakie dokumenty podpiszesz.
Warto pomyśleć o tym zaraz po wiadomości od sprzedającego, ponieważ czasami na usługę tego typu trzeba chwilę zaczekać. W naszej firmie staramy się dopasowywać do terminu, ustalonego przez Ciebie ze sprzedającym.
Audyt stanu technicznego
Jeśli data odbioru jest już ustalona, konieczne jest przygotowanie się do sprawdzenia stanu technicznego budynku. To właśnie po to warto umówić się z ekspertem, który przyjedzie na miejsce wyposażony we wszystkie niezbędne narzędzia. Zanim podpiszesz protokół zdawczo-odbiorczy musisz przeanalizować następujące elementy:
Dopiero po sprawdzeniu stanu technicznego, możesz przejść do podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. W przypadku mieszkania od dewelopera powinien on zawierać: datę, adres, numer lokalu i metraż, listę wad i usterek (z dokładnym opisem, podziałem na kategorie i pomieszczenia) oraz miejsce na podpis obu stron transakcji. Jeśli chodzi o lokale z drugiej ręki, niezbędne będzie dodanie także: ogólnego opisu mieszkania, opisu wyposażenia lokalu, stanu liczników, ilości przekazanych kompletów kluczy oraz informacji o przynależnościach. Dobrą praktyką jest także robienie zdjęć.
Nie obawiaj się odbioru swojej nieruchomości. Przekaż to w nasze ręce i ciesz się nowym nabytkiem bez stresu!
2022-01-24 (zaktualizowano: 2022-05-08)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja online
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
