Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W dzisiejszym artykule wyjaśniamy na czym polega trudność związana z oceną instalacji wodno-kanalizacyjnej podczas odbioru technicznego mieszkania.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiórTak naprawdę odbiór mieszkania traktowany jest bardzo często powierzchownie. Jest to zrozumiałe, ponieważ inwestor nie jest w stanie sprawdzić tego, czego nie widzi. Może ocenić jakość wykończenia, dostrzec wady mechaniczne, czy ślady niechlujnego montażu. Jeśli chodzi o instalację wody i kanalizacji – ocena jakości okazuje się dla inwestora bardzo trudna.
Trudność, jaka wynika z oceny montażu powodowana jest brakiem doświadczenia. Nie często zdarza się, że inwestorem jest osoba, która zna się na branży budowlano- architektonicznej. W sytuacji, gdy inwestor nie ma świadomości, na co może zwrócić uwagę podczas odbioru, warto zlecić go fachowcom. W naszej firmie Odbiory Mieszkań pracują doświadczeni inżynierowie, którzy wiedzą, na co należy zwrócić uwagę. Chętnie dzielimy się też naszą wiedzą i podpowiadamy nabywcom, na co warto zwrócić uwagę. Doradzamy, jak sprawdzić, czy deweloper zapewnił prawidłowe wyprowadzenie z wspólnych pionów do mieszkania instalacji wody i kanalizacji. Jeśli chodzi o wodę zimną i ciepłą sprawa jest tylko pozornie prosta. Wydaje się oczywiste, że rury wodne powinny być poprowadzone do miejsc poboru wody. Są to najczęściej takie miejsca jak: zawór przy spłucze klozetowej, bidecie, zlewozmywaku, zmywarce i pralce oraz miejsce podłączenia baterii umywalkowej, prysznicowej lub wannowej (montowanych z pominięciem zaworu odcinającego).
Innym zagadnieniem jest temat związany z wodą zimną na taras lub ogród. W tym przypadku jest niezwykle ważne, by rura z zimną wodą została poprowadzona przez ścianę zewnętrzną ze spadkiem umożliwiającym jej odwodnienie na okres zimowy i posiadała po stronie mieszkania specjalny zawór odcinający z kurkiem spustowym oraz podlicznik wody ogrodowej zaś na elewacji była zakończona zaworem czerpalnym ze złączką do węża ogrodowego.
Podejścia kanalizacyjne, czyli inaczej wyprowadzenia kanalizacji z pionów, dotyczą najczęściej sedesów i pozostałych urządzeń sanitarnych (umywalek, zlewów, wanien, brodzików itp.) i sprzętu AGD typu pralka lub zmywarka. W mieszkaniu deweloperskim nie można zmieniać podejścia kanalizacyjnego w sposób dowolny, aczkolwiek jest możliwość ustawienia poszczególnych przyborów sanitarnych w innej konfiguracji, niż zaproponowanej przez dewelopera. Ważne, by te zmiany były zgodne z normami. Najtrudniejszym elementem do modyfikacji jest miska klozetowa, ponieważ podłączona jest do pionu rurą o największej średnicy. Dużo łatwiejsze jest przearanżowanie wnętrza z pozostawieniem miski klozetowej w pierwotnym, proponowanym przez dewelopera miejscu.
W kuchni podejścia kanalizacyjne najczęściej są poprowadzone po wierzchu ściany. Przede wszystkim dlatego, że średnica nie pozwala na ukrycie rury w bruździe, a konstrukcja szafek kuchennych stworzona jest po to, by to ukryć.
Instalacja wodna i sanitarna zazwyczaj jest poprowadzona w sposób prawidłowy. Bywa jednak, że w trakcie prac kolejnej ekipy, która wyrównuje ściany, zdarzą się nieumyślne zasłonięcia istotnych dla instalacji zakończeń rur kanalizacyjnych. Warto podczas odbioru skontrolować to, czy zgadza się liczba rur i ich rozmieszczenie, by na etapie dalszych prac uniknąć przykrych niespodzianek związanych z nieprawidłowościami.
2024-06-10 (zaktualizowano: 2024-06-10)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
