Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W artykule wyjaśniamy na czym polega trudność w ocenie instalacji wodno-kanalizacyjnej przy odbiorze technicznym mieszkania.

Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna

Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna | zadzwoń 886 070 650

W dzisiejszym artykule wyjaśniamy na czym polega trudność związana z oceną instalacji wodno-kanalizacyjnej podczas odbioru technicznego mieszkania.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna

Tak naprawdę odbiór mieszkania traktowany jest bardzo często powierzchownie. Jest to zrozumiałe, ponieważ inwestor nie jest w stanie sprawdzić tego, czego nie widzi. Może ocenić jakość wykończenia, dostrzec wady mechaniczne, czy ślady niechlujnego montażu. Jeśli chodzi o instalację wody i kanalizacji – ocena jakości okazuje się dla inwestora bardzo trudna.

Zbyt nisko zamocowany stelaż podtynkowy

Instalacja wodna

Trudność, jaka wynika z oceny montażu powodowana jest brakiem doświadczenia. Nie często zdarza się, że inwestorem jest osoba, która zna się na branży budowlano- architektonicznej. W sytuacji, gdy inwestor nie ma świadomości, na co może zwrócić uwagę podczas odbioru, warto zlecić go fachowcom. W naszej firmie Odbiory Mieszkań pracują doświadczeni inżynierowie, którzy wiedzą, na co należy zwrócić uwagę. Chętnie dzielimy się też naszą wiedzą i podpowiadamy nabywcom, na co warto zwrócić uwagę. Doradzamy, jak sprawdzić, czy deweloper zapewnił prawidłowe wyprowadzenie z wspólnych pionów do mieszkania instalacji wody i kanalizacji. Jeśli chodzi o wodę zimną i ciepłą sprawa jest tylko pozornie prosta. Wydaje się oczywiste, że rury wodne powinny być poprowadzone do miejsc poboru wody. Są to najczęściej takie miejsca jak: zawór przy spłucze klozetowej, bidecie, zlewozmywaku, zmywarce i pralce oraz miejsce podłączenia baterii umywalkowej, prysznicowej lub wannowej (montowanych z pominięciem zaworu odcinającego).

Innym zagadnieniem jest temat związany z wodą zimną na taras lub ogród. W tym przypadku jest niezwykle ważne, by rura z zimną wodą została poprowadzona przez ścianę zewnętrzną ze spadkiem umożliwiającym jej odwodnienie na okres zimowy i posiadała po stronie mieszkania specjalny zawór odcinający z kurkiem spustowym oraz podlicznik wody ogrodowej zaś na elewacji była zakończona zaworem czerpalnym ze złączką do węża ogrodowego.

Instalacja kanalizacyjna

Podejścia kanalizacyjne, czyli inaczej wyprowadzenia kanalizacji z pionów, dotyczą najczęściej sedesów i pozostałych urządzeń sanitarnych (umywalek, zlewów, wanien, brodzików itp.) i sprzętu AGD typu pralka lub zmywarka. W mieszkaniu deweloperskim nie można zmieniać podejścia kanalizacyjnego w sposób dowolny, aczkolwiek jest możliwość ustawienia poszczególnych przyborów sanitarnych w innej konfiguracji, niż zaproponowanej przez dewelopera. Ważne, by te zmiany były zgodne z normami. Najtrudniejszym elementem do modyfikacji jest miska klozetowa, ponieważ podłączona jest do pionu rurą o największej średnicy. Dużo łatwiejsze jest przearanżowanie wnętrza z pozostawieniem miski klozetowej w pierwotnym, proponowanym przez dewelopera miejscu.

W kuchni podejścia kanalizacyjne najczęściej są poprowadzone po wierzchu ściany. Przede wszystkim dlatego, że średnica nie pozwala na ukrycie rury w bruździe, a konstrukcja szafek kuchennych stworzona jest po to, by to ukryć.

Błędy popełniane przez dewelopera

Instalacja wodna i sanitarna zazwyczaj jest poprowadzona w sposób prawidłowy. Bywa jednak, że w trakcie prac kolejnej ekipy, która wyrównuje ściany, zdarzą się nieumyślne zasłonięcia istotnych dla instalacji zakończeń rur kanalizacyjnych. Warto podczas odbioru skontrolować to, czy zgadza się liczba rur i ich rozmieszczenie, by na etapie dalszych prac uniknąć przykrych niespodzianek związanych z nieprawidłowościami.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Pytania i odpowiedzi

Czym jest odbiór mieszkania?

Nabywca po raz pierwszy ma szansę sprawdzić stan mieszkania i skonfrontować go z zapisami w umowie deweloperskiej, normami, a także rzutami instalacji.

Jak sprawdzić instalację wodno-kanalizacyjną?

Instalacje są niezwykle trudne w odbiorze, ponieważ znajdują się pod tynkiem, ale dobry fachowiec będzie w stanie sprawdzić czy są właściwie rozprowadzone, zakończone, czy nie przeciekają, etc.

Co jeśli instalacja wodno-kanalizacyjna przecieka?

Jeśli w trakcie odbioru znajdziemy zacieki, które będą świadczyć o nieszczelności, należy tę informację odnotować w protokole odbioru, dzięki temu to deweloper będzie odpowiadał za naprawę.

Jakie są najczęstsze błędy w trakcie odbioru instalacji wodno-kanalizacyjnej?

Jeśli pominiemy przecieki, najczęściej zdarza się nieumyślne zasłonięcie zakończeń rur kanalizacyjnych podczas wykonywania wylewek czy tynkowania.

Czy są jakieś ograniczenia w przearanżowaniu instalacji wodno-kanalizacyjnej?

Najtrudniejszym elementem do modyfikacji jest miska klozetowa, ponieważ podłączona jest do pionu rurą o największej średnicy, dlatego warto ją pozostawić w miejscu, w którym została zaplanowana.

Ile czasu ma deweloper na ewentualne poprawki wykrytych wad?

Według zapisu z ustawy deweloperskiej, deweloper w ciągu 14 dni powinien odnieść się do usterek, a jeśli tego nie zrobi ma 30 dni od podpisania protokołu odbioru na usunięcie zapisanych w nim wad.

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info