Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda protokół odbioru mieszkania po remoncie.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja online
Decydując się na współpracę z konkretną firmą budowlaną w zakresie remontu lub wykończenia mieszkania, warto pamiętać o zawarciu z wykonawcą umowy w formie pisemnej, a po zakończeniu zleconych prac - o sporządzeniu protokołu ich odbioru.
Dla naszego bezpieczeństwa, a także dla zapewnienia sobie możliwości dochodzenia swoich praw w sądzie w przypadku, gdyby wykonawca nie wywiązał z umownych ustaleń, umowę najlepiej jest zawrzeć w formie pisemnej. Umowa o roboty budowlane regulowana jest zapisami Kodeksu cywilnego, a także ustawy o Prawie budowlanym.
Powinna ona zawierać szczegółowy zakres prac, ze wskazaniem materiałów budowlanych oraz doprecyzowaniem pojęcia wykończenia „pod klucz”, jeżeli takiego dotyczy umowa. Konieczne jest też określenie w niej harmonogramu prac ze wskazaniem terminu ich rozpoczęcia i zakończenia oraz wysokości wynagrodzenia i sposobu jego wypłaty (w transzach lub jednorazowo). Konieczne będzie też określenie w umowie warunków odstąpienia od niej lub jej wypowiedzenia.
Obecnie coraz częściej załącznikiem do umowy z wykonawcą jest Standard wykończenia, zawierający szczegółowe informacje m.in. na temat materiałów lub rozwiązań technicznych, które mają zostać zastosowane przez wykonawcę.
Protokół sporządzany jest jako potwierdzenie odbioru prac zrealizowanych przez firmę budowlaną. Dla swojej ważności powinien zawierać kilka kluczowych informacji, w tym:
Odbiór prac od wykonawcy to czas na bardzo szczegółową weryfikację stanu technicznego remontowanego lub wykańczanego mieszkania. Dzięki jej przeprowadzeniu z pomocą doświadczonego inżyniera z firmy Odbiory mieszkań zyskamy pewność, że żadna usterka nie pozostanie niezauważona. Ich wpisanie do protokołu stanowi podstawę do dochodzenia od wykonawcy naprawienia istniejących wad lub niedoróbek, a osobie nieposiadającej znajomości obowiązujących norm budowlanych, prawa budowlanego oraz zasad sztuki budowlanej nie będzie łatwo sprawdzić jakości zrealizowanych prac, oraz ich zgodności z dokumentacją umowną.
Dlatego warto, jest zwrócić się o wsparcie w tym zakresie do firmy Odbiory mieszkań, której inżynierowie, przy użyciu najwyższej klasy profesjonalnego sprzętu, będą w stanie ocenić, w jakim stopniu prace w lokalu zostały wykonane poprawnie, a które elementy wymagają dodatkowego nakładu prac ze strony wykonawcy.
2022-01-24 (zaktualizowano: 2022-05-08)
Tekst autorstwa
Marek Dyla
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja online
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
