Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Odbiór mieszkania - prąd

Odbiór mieszkania - prąd - zadzwoń 886 070 650

zdjęcie do W artykule podpowiadamy o czym warto pamiętać w kontekście instalacji elektrycznej przy odbiorze mieszkania.

W artykule przedstawiamy kwestie związane z odbiorem mieszkania oraz instalacją elektryczną. Czy odbiór mieszkania bez prądu to bezpieczne rozwiązanie?

Potrzebujesz odbioru technicznego? Zarezerwuj termin odbioru!

Odbiór mieszkania bez prądu

Z naszego doświadczenia wynika, że najczęściej (w 90 proc.) deweloperzy przekazują nabywcom mieszkania do odbiorów technicznych bez podłączonego prądu. Wynika to z faktu, że deweloper czeka na przekazanie lokalu (kluczy) nabywcy, aby ten na własną rękę zamontował licznik i podpisał umowę z dostawcą mediów. Deweloper korzysta bowiem z tzw. taryfy budowlanej, której cena jest wyższa niż dla klienta indywidualnego, a proces “przepisywania” takiej umowy na każdego nabywcę mógłby być dla niego czasochłonny. Dlatego też jedną z konieczności po odbiorze lokalu będzie podpisanie umowy ze sprzedawcą energii, a jeżeli w lokalu nie ma jeszcze zamontowanego licznika, to zwrócenie się do dystrybutora z prośbą o zamontowanie oprzyrządowania.

Umowa z dostawcą energii

Po odbiorze technicznym i otrzymaniu kluczy będziemy musieli ponosić wydatki związane z utrzymaniem lokalu. Jednym z nich jest energia elektryczna. Oznacza to przymus podpisania umowy z dostawcą energii. W przypadku braku licznika należy skontaktować się z dystrybutorem energii i umówić się na montaż oprzyrządowania. Z dystrybutorem podpisuje się tzw. umowę dystrybucyjną. Z podpisaną umową dystrybucyjną należy udać się do firmy oferującej sprzedaż prądu. Wtedy należy wybrać spośród trzech standardowych taryf: jedno- (G11) dwu- (G12) lub trójstrefowej (G13). Standardem jest ta pierwsza, która gwarantuje stałą stawkę za prąd przez całą dobę.


Do podpisania umowy z dostawcą energii będzie potrzebna tzw. zielona karta, którą otrzymasz przy odbiorze technicznym. Zielona karta zapewnia informację o przyłączach, parametrach jakościowych i układzie pomiarowo-rozliczeniowym. Drugi dokumentem jest dokument potwierdzający tytuł prawny mieszkania. Wniosek wraz z załącznikami wysyłamy pocztą lub składamy osobiście w biurze obsługi klienta.

O czym jeszcze pamiętać?

Nabywca nie jest skazany na mieszkanie deweloperskie bez prądu. Prąd będzie konieczny, jeżeli planujemy rozpoczęcie wykańczania i urządzania mieszkania od razu po odbiorze i otrzymaniu kluczy. Przy podpisywaniu umowy deweloperskiej należy zadbać o zapis, zgodnie z którym deweloper zobowiązuje się do zamontowania sprawnej i działającej instalacji elektrycznej do momentu odbioru technicznego. Dzięki temu będziemy mieli gwarancję, że w dniu odbioru lokal będzie podłączony do sieci i nic nie stanie na przeszkodzie w rozpoczęciu prac wykończeniowych. Jeżeli w lokalu nie będzie dostarczonego prądu, to jego brak będziemy mogli wpisać jako wadę do protokołu odbioru technicznego. Zgodnie z prawem deweloper będzie miał 14 dni na odniesienie się do tej wady i 30 dni na jej naprawienie. Oznacza to, że w najgorszym przypadku nabywca będzie miał podłączony prąd w lokalu w ciągu 30 dni od momentu odbioru lokalu. Musimy tylko pamiętać, że podłączenie prądu do dnia odbioru będzie najpewniej oznaczało, że trzeba przepisać umowę, którą deweloper zawarł z sprzedawcą energii.


W czasie odbioru technicznego należy jeszcze sprawdzić czy instalacja elektryczna jest sprawna. Nie wystarczy, że deweloper zapali żarówkę w salonie i powie, że “prąd działa”. Podstawą jest sprawdzenie rozmieszczenia punktów elektrycznych na podstawie rzutu instalacji. Taki rzut jest załącznikiem do umowy deweloperskiej i deweloper ma obowiązek wywiązania się z umiejscowienia elektryki. Włączniki, gniazdka i skrzynkę elektryczną należy sprawdzić pod kątem montażu (nie powinny być poluzowane). W skrzynce elektrycznej powinny znajdować się wszystkie bezpieczniki oraz opis instalacji. Sprawdzenie napięcia w gniazdkach wykonamy miernikiem napięcia albo probówką. Jednak tylko miernik napięcia wskaże precyzyjnie czy w gniazdkach znajduje się oczekiwane napięcie w wysokości 230 V.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Zarezerwuj termin odbioru!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© {$year} odbiorymieszkan.info