Masz pytania? Zadzwoń
886 070 650
Dowiedz się, jak nasi rzeczoznawcy majątkowi w Zawierciu krok po kroku przygotowują operaty szacunkowe.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Spotkaj się z nami!Zawiercie – miasto położone u podnóża Jury Krakowsko-Częstochowskiej, zrewitalizowane dzięki rozbudowie drogi S1, modernizacji linii kolejowej do Katowic oraz inwestycjom w historyczne centrum i strefę przemysłową przy ul. Blanowskiej, przyciąga dziś uwagę zarówno rodzin, jak i przedsiębiorców. W odnowionych kamienicach wokół Rynku i nowych apartamentach na Osiedlu Górnym metr kwadratowy osiąga dziś około ≈ 6 800 zł/m², podczas gdy na peryferiach – w dzielnicach Warpie czy Folwarki – stawki zaczynają się od ≈ 5 200 zł/m². Różnica niemal 1 600 zł na każdym metrze to ≈ 96 000 zł przy typowym M-4 – suma, której nie warto pozostawiać przypadkowi. Profesjonalny operat szacunkowy sporządzony przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego zmienia orientacyjne „widełki” z ogłoszeń w twardą, akceptowaną przez banki i urzędy wartość.
Ustalenie celu wyceny
Krótka rozmowa pozwala określić rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom, działka, lokal usługowy) oraz cel operatu (sprzedaż, kredyt hipoteczny, podział majątku, inwestycja).
Zebranie dokumentów
Właściciel przekazuje skany:
Weryfikacja prawna
Rzeczoznawca sprawdza wpisy w księdze wieczystej: hipoteki, służebności oraz strukturę własnościową.
Ocena techniczna i lokalizacyjna
Analiza obejmuje standard wykończenia, rok budowy, stan instalacji oraz mikro-lokalizację – dostęp do S1, odległość od stacji kolejowej Zawiercie, bliskość terenów rekreacyjnych na Jurze.
Analiza rynku
Specjalista porównuje Twoją nieruchomość z rzeczywistymi transakcjami z ostatnich 6–12 miesięcy, korygując ceny o różnice w metrażu, piętrze, ekspozycji i otoczeniu.
Dobór metody wyceny
Opracowanie operatu
Wielostronicowy dokument PDF z kwalifikowanym podpisem elektronicznym, akceptowany przez banki, urzędy i sądy. Standardowy termin realizacji to 3–5 dni roboczych, a w trybie Express 24 h – przy dopłacie ok. + 33 %.
Profesjonalny operat jest niezbędny, gdy:
Ostateczna cena zależy od złożoności stanu prawnego, dostępności porównywalnych transakcji oraz powierzchni i standardu nieruchomości; szczegółową kalkulację poznajesz przed rozpoczęciem zlecenia – bez ukrytych opłat.
Dlaczego Operat-Szacunkowy.com?
Licencjonowani rzeczoznawcy świetnie znający specyfikę zawierciańskiego rynku, obsługa 100 % online, gwarancja akceptacji operatu przez banki i urzędy oraz możliwość realizacji w 24 h sprawiają, że wycena jest szybka, przejrzysta i bezpieczna. Zamów profesjonalny operat szacunkowy już dziś – kilka kliknięć, które mogą uchronić Cię przed kosztowną pomyłką i zapewnić spokojny sen przy najważniejszych decyzjach finansowych.
2025-07-08 (zaktualizowano: 2025-07-08)
Tekst autorstwa
Sabina Pietrus
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Spotkaj się z nami!
Podczas sprawdzenia domu lub mieszkania na rynku wtórnym zweryfikujemy m.in. mostki termiczne, instalacje do wymiany, metraż oraz koszt remontu.
Większość remontów wiąże się z niedoróbkami wykonawców. Wykonujemy audyty ekip remontowych i firm wykończeniowych.
Wykonujemy badania termowizyjne budynków pod kątem m.in. nieszczelności, zawilgoceń oraz bytowania zwierząt domowych.
