Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650

Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór

Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór | zadzwoń 886 070 650

zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, jak powinien wyglądać protokół zgłoszenia usterek.

W artykule wyjaśniamy, jak wygląda protokół zgłoszenia usterek oraz co robić, gdy deweloper nie chce ich usunąć.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Zakupiłeś/aś mieszkanie, które nie do końca spełnia twoje oczekiwania, gdyż pojawiają się usterki nie z twojej winy? Jesteś w trakcie kupna lokalu, a podczas odbioru mieszkania zauważalne są liczne wady i usterki, których usunięcia nie dopilnował deweloper? W artykule podpowiemy Ci, co robić, aby deweloper naprawił wszelkie wady. Poniżej wyjaśniamy, jak wygląda odbiór mieszkania, jakie elementy powinniśmy zawrzeć w protokole zgłoszenia usterek oraz co robić, jeśli deweloper nie chce zgodzić się na usunięcie usterek z lokalu.

Protokół zgłoszenia usterek wzór

Wszelkie usterki i wady możemy zgłaszać przez 5 lat, odkąd mieszkanie zostanie wydane nabywcy, czyli podczas tego okresu mieszkanie objęte jest rękojmią. Deweloper zobowiązany jest do usunięcia usterek powstałych nie z winy nabywcy w określonym czasie. Kiedy nabywca ma już możliwość odbioru mieszkania po zakończeniu prac budowlanych, może wynająć fachowców z Odbiory Mieszkań info. Nasi inżynierowie przeprowadzą odbiór za klienta, podczas którego spisane zostaną wszelkie usterki i niedociągnięcia ze strony dewelopera. Już w tym momencie zgłaszane zostają usterki deweloperowi, który musi je usunąć. Inżynierowie z Odbiory Mieszkań info zadbają o to, aby nie została pominięta żadna usterka oraz sprawdzą mieszkanie pod kątem norm tj.  PN-ISO 9836:2015 (właściwości użytkowe w budownictwie) czy np. PN-70/B-10101 (roboty tynkowe).

Podczas funkcjonowania w mieszkaniu także możemy stworzyć protokół zgłoszenia usterek, który przekażemy deweloperowi i będzie musiał się on do tego ustosunkować oraz naprawić wady. Co powinno być zawarte w takim protokole?

  •          Dane osobowe osoby zgłaszającej
  •          Data składania protokołu i zakupu lokalu
  •          Szczegółowy opis usterki wraz z fotografią
  •          Czas na usunięcie danej usterki
  •          Podpis osoby zgłaszającej

 Deweloper nie chce usunąć usterek - co robić?

W ustawie deweloperskiej znajduje się zapis, według którego deweloper zobowiązany jest do usunięcia usterek w danym terminie, ale także obejmuje go prawo rękojmi, według którego możemy wyegzekwować pewne czynności. Jeżeli deweloper nie zgadza się na usunięcie usterek według rękojmi w ciągu 5 lat, możemy żądać według kodeksu cywilnego mimo wszystko usunięcia wad, zmiany lokalu na wolny od wad, ale także możemy odstąpić od umowy. Jeżeli wciąż deweloper nie podejmie się naprawy usterek, sprawę będziemy mogli wnieść na drogę sądową.


Oceń artykuł:

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Regulamin
Polityka Prywatności

© {$year} odbiorymieszkan.info