Masz pytania? Zadzwoń 886 070 650
zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, jak powinien wyglądać protokół zgłoszenia usterek.

Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór

Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór | zadzwoń 886 070 650

W artykule wyjaśniamy, jak wygląda protokół zgłoszenia usterek oraz co robić, gdy deweloper nie chce ich usunąć.

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Zakupiłeś/aś mieszkanie, które nie do końca spełnia twoje oczekiwania, gdyż pojawiają się usterki nie z twojej winy? Jesteś w trakcie kupna lokalu, a podczas odbioru mieszkania zauważalne są liczne wady i usterki, których usunięcia nie dopilnował deweloper? W artykule podpowiemy Ci, co robić, aby deweloper naprawił wszelkie wady. Poniżej wyjaśniamy, jak wygląda odbiór mieszkania, jakie elementy powinniśmy zawrzeć w protokole zgłoszenia usterek oraz co robić, jeśli deweloper nie chce zgodzić się na usunięcie usterek z lokalu.

Niskie osadzenie regulatora temperatury od ogrzewania podłogowego

Protokół zgłoszenia usterek wzór

Wszelkie usterki i wady możemy zgłaszać przez 5 lat, odkąd mieszkanie zostanie wydane nabywcy, czyli podczas tego okresu mieszkanie objęte jest rękojmią. Deweloper zobowiązany jest do usunięcia usterek powstałych nie z winy nabywcy w określonym czasie. Kiedy nabywca ma już możliwość odbioru mieszkania po zakończeniu prac budowlanych, może wynająć fachowców z Odbiory Mieszkań info. Nasi inżynierowie przeprowadzą odbiór za klienta, podczas którego spisane zostaną wszelkie usterki i niedociągnięcia ze strony dewelopera. Już w tym momencie zgłaszane zostają usterki deweloperowi, który musi je usunąć. Inżynierowie z Odbiory Mieszkań info zadbają o to, aby nie została pominięta żadna usterka oraz sprawdzą mieszkanie pod kątem norm tj.  PN-ISO 9836:2015 (właściwości użytkowe w budownictwie) czy np. PN-70/B-10101 (roboty tynkowe).

Podczas funkcjonowania w mieszkaniu także możemy stworzyć protokół zgłoszenia usterek, który przekażemy deweloperowi i będzie musiał się on do tego ustosunkować oraz naprawić wady. Co powinno być zawarte w takim protokole?

  •       Dane osobowe osoby zgłaszającej
  •       Data składania protokołu i zakupu lokalu
  •       Szczegółowy opis usterki wraz z fotografią
  •       Czas na usunięcie danej usterki
  •       Podpis osoby zgłaszającej

 Deweloper nie chce usunąć usterek - co robić?

W ustawie deweloperskiej znajduje się zapis, według którego deweloper zobowiązany jest do usunięcia usterek w danym terminie, ale także obejmuje go prawo rękojmi, według którego możemy wyegzekwować pewne czynności. Jeżeli deweloper nie zgadza się na usunięcie usterek według rękojmi w ciągu 5 lat, możemy żądać według kodeksu cywilnego mimo wszystko usunięcia wad, zmiany lokalu na wolny od wad, ale także możemy odstąpić od umowy. Jeżeli wciąż deweloper nie podejmie się naprawy usterek, sprawę będziemy mogli wnieść na drogę sądową.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Zarezerwuj odbiór

Pytania i odpowiedzi

Jak zgłosić usterkę deweloperowi?

W trakcie odbioru technicznego należy pamiętać, by wszystkie wady i usterki wpisać do protokołu odbioru, dzięki temu deweloper otrzyma listę wad inwestycji.

Co powinien zawierać protokół odbioru?

Protokół odbioru to dokument sporządzony podczas odbioru technicznego, w którym znajdują się wszystkie wady i nieprawidłowości, data odbioru i podpisy uczestniczących w odbiorze osób (nabywcę i dewelopera).

Przez jaki okres można zgłaszać usterki deweloperowi?

Jeśli mieszkanie zostało wydane nabywcy, ma on pięć lat od tej daty na wykorzystanie ewentualnej rękojmi, poza nią może spróbować wystosować protokół zgłoszenia usterki, do którego deweloper powinien się odnieść.

W jakim terminie deweloper powinien naprawić usterki?

Według zapisu z ustawy deweloperskiej, deweloper w ciągu 14 dni powinien odnieść się do usterek, a jeśli tego nie zrobi ma 30 dni od podpisania protokołu odbioru na usunięcie zapisanych w nim wad.

Co zrobić, gdy deweloper nie chce usunąć usterek?

Jeśli nabywca wykonał wszystkie możliwe kroki, a deweloper nie naprawił usterek, sprawę można skierować do sądu.

Kiedy deweloper może nie uznać wady?

Jeśli nie ma pewności, że usterka powstała już po przekazaniu mieszkania, nabywca może mieć problem, dlatego warto poczekać z przekazaniem kluczy do momentu, w którym deweloper poprawi poważne usterki.

Baza wiedzy

Mostki termiczne i cieplne norma Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny domu Protokół przekazania mieszkania przy sprzedaży Odbiór mieszkania akt notarialny Protokół odbioru domu Odbiór mieszkania lub domu cennik Pomiar wilgotności wylewki Przepisy garaż podziemny Zakup mieszkania krok po kroku Rysy na szybach norma Odbiór techniczny grzejników Badania termowizyjne mieszkania Balustrada normy Odbiór mieszkania grzyb i zawilgocenia Ocena stanu technicznego starego domu Czy piwnica wlicza się w metraż mieszkania Ile kosztuje badanie termowizyjne Dokumenty dostawa prądu od dewelopera Dokumenty od dewelopera przy odbiorze domu Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej Kupno domu od dewelopera dokumenty Sprawdzenie domu przed kupnem Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Normy miejsca postojowego Kupno domu w stanie surowym na co zwrócić uwagę Inwentaryzacja powykonawcza mieszkania Jak sprawdzić stan techniczny budynku? Sprzęt do odbioru mieszkania lub domu Odbiór mieszkania porysowane okna Deweloper nie chce usunąć poprawek Odbiór mieszkania z wadami Odbiór tynków Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte Różnica w metrażu zakupionego domu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości Kiedy klucze zakup mieszkania z rynku wtórnego O co pytać przy kupnie mieszkania lub domu na rynku wtórnym Ile kosztuje ekspertyza techniczna budynku? Opinia techniczna budynku Odbiór mieszkania kogo polecacie Ile trwa odbiór mieszkania? Lista referencyjna odbioru mieszkania Specjalista odbiór mieszkania Ekspertyza techniczna mieszkania Sprawdzenie metrażu kupowanego mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera Odbiór części wspólnych od dewelopera Odbiór mieszkania po remoncie protokół Normy dotyczące kątów ścian Normy tynkarskie 2021 Normy wilgotności ścian Specjalista do odbioru mieszkania Wrocław Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Umowa deweloperska koszty i opłaty Umowa deweloperska na co uważać Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska pułapki Zakup domu od dewelopera gwarancja Zakup mieszkania od dewelopera rękojmia Opóźnienie dewelopera z odbiorem Ocena domu przed kupnem Pomoc przy kupnie domu Kupno mieszkania krok po kroku Co jest potrzebne do odbioru domu Odbiór prac remontowych Odbiór techniczny ogrzewania podłogowego Przepisanie liczników po kupnie mieszkania Standard wykończenia mieszkania Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Sprawdzenie firmy wykończeniowej Norma PN Pomoc przy kupnie domu Kiedy odbiór mieszkania Ekspertyza budowlana stanu budynku Odbiór mieszkania upoważnienie Co sprawdzić przed kupnem domu Umowa przedwstępna z deweloperem Umowa deweloperska a hipoteka Odbiór mieszkania rynek wtórny Zakup domu od osoby prywatnej Inspektor budowlany odbiór mieszkania Rzeczoznawca odbiór mieszkania Fachowy odbiór mieszkania Firma do odbioru mieszkania Odbiór mieszkania ile trwa Odbiór mieszkania ustawa deweloperska Odbiór mieszkania cena Odbiór mieszkania kamerą termowizyjną Kredyt hipoteczny czas oczekiwania Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania forum Protokół odbioru mieszkania wzór Odbiór mieszkania rzeczoznawca Inspekcja domu przed kupnem Kupno starego domu na co zwrócić uwagę Odbiór mieszkania normy Zgłoszenie usterek do dewelopera wzór Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Kupno mieszkania na co zwrócić uwagę rynek wtórny Protokół odbioru remontu mieszkania Opóźniony odbiór mieszkania Odmowa odbioru mieszkania Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór Protokół odbioru mieszkania po remoncie Odbiór mieszkania z pełnomocnikiem Odbiór mieszkania – metraż Odbiór mieszkania - normy Odbiór posadzek - norma Wykończenie mieszkania przed odbiorem Odbiór mieszkania instalacja wodno-kanalizacyjna Odbiór mieszkania - prąd Odbiór mieszkania protokół zdawczo odbiorczy Odbiór mieszkania krok po kroku Odbiór mieszkania przez pełnomocnika Czynsz a odbiór mieszkania Odbiór mieszkania a umowa przenosząca własność Lista kontrolna odbioru technicznego mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania - formalności po odbiorze Dopuszczalne odchyłki przy odbiorze technicznym mieszkania Odbiór mieszkania a pozwolenie na użytkowanie budynku deweloperskiego Czy odbiór techniczny mieszkania różni się od odbioru kluczy?

Dlaczego zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Odbiór samemu
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Odbiór z inżynierem
  • dokładność i spostrzegawczość;
  • wykształcenie techniczne;
  • nowoczesny, profesjonalny sprzęt;
  • znajomość norm i przepisów;
  • znajomość sztuczek dewelopera;
  • doświadczenie z setek odbiorów;
  • badanie termowizyjne.
Zamów odbiór z inżynierem

Ponadto, nasi inżynierowie są certyfikowani przez:

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

odbiory mieszkań jesteśmy certyfikowani

Odbiór mieszkania

Zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
NAJPOPULARNIEJSZY

Odbiór z termowizją

Zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych

Odbiór domu

Zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
  • oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

przykładowe usterki odbiory mieszkan i domow

tel. 886 070 650
kontakt@odbiorymieszkan.info